门面房卷帘门坏了，是租客负责还是房东负责维修

【法律意见】
房屋租赁合同到期后，出租人不同意续签合同的，承租人应交还房屋，否则，出租人可以向，要求腾退房屋，并要求占有使用费。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条 必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。