房屋中介费具体有哪些,房屋中介费是应该如何计算的

[律师回复] 解析：
1、关于收银员偷钱的行径，并非我们通常理解的盗窃或侵占，而是更为严重的职务侵占罪。
凡从事该类职务的员工，倘若滥用职权，将所在单位的财产据为己有，且涉案金额达到一定程度，便会被判定犯下职务侵占罪，面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担相应的罚金。
2、职务侵占罪，是指公司、企业或其他组织的职员，利用其职务上的便利条件，将本单位的财产非法占有，且涉案金额较大的犯罪行为。
在此罪中，单位的所有制性质并不影响其成为犯罪主体，无论是国有单位、集体单位还是私营单位，都可能成为犯罪对象。
然而，对于“单位”这一概念的具体含义，仍需进行深入探讨。
所谓利用职务上的便利，将数额较大的单位财产非法占为己有的行为，即是刑法理论和司法实践普遍认可的职务侵占罪的表现形式。
进一步而言，刑法规定的此类行为，实际上涵盖了公司、企业、单位职员的各种贪污手段，而不仅仅局限于传统意义上的侵占行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在遇到房屋质量问题时，您可以寻求质检部门的帮助来进行鉴定。
在这个过程中，先需要确认出现质量问题的部分是否还在房屋质量保修期限之内；
其次，可以尝试与房地产开发商进行商谈和有效沟通，以求找到妥善的解决方案；
同时，为了保障自己的权益，我们建议您向建交委、规划局等有关管理部门提出申请，请求他们对房屋进行深入细致的检测和备案工作。
至于质量评估方面，我们强烈推荐您选择具有专业资质的第三方机构进行。
法律依据：
《民法典》第八百条
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
倘若某人在知情的情况下，介绍他人进行洗钱活动，无论其本人是否亲自参与其中，也将难逃刑事责任的追究。
有着极大可能性被视为洗钱罪行中的共犯。
洗钱罪定义为故意摧残、削弱或是隐藏某项特定犯罪（如毒品犯罪、黑社会组织犯罪以及走私犯罪）的违法所得及其收益，从而提供了自己的资金账户以协助对手方将这些非法财产转化为现实可用的现金或者金融票据；
同时亦可以通过操纵转账结算，助他人实现资金转移，甚至协助将资金汇往海外等一系列手段来掩饰、隐瞒这些犯罪违法所得及其收益的真实性质及来源。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于集体户口办理离婚事宜，其过程主要分为两类情形：
首先是通过协商达成的协议离婚，在这一环节中，当事人需要携带由集体户口所在地派出所发放的户口单页及其他相关证件，向当地婚姻登记机构递交离婚申请，待30天的离婚冷静期过后，再度前往民政局办理正式离婚手续即可。
其次在于诉讼离婚形式：
如果选择通过司法途径解决婚姻纷争，当事人需要在提出离婚诉求时准备好包括离婚起诉状在内的各项材料，以及夫妻双方的结婚证书、个人有效身份证件，同时还需提供子女的户口簿或出生医学证明等原件资料。
若涉及到财产分割问题，则需进一步提供相关财产证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复] 解析：
以下是关于如何正式申请成立个人独资企业的详细步骤说明：
首先，申请个体工商户的名称预先登记，需要提交以下相关文件和证明材料：
（1）申请人的身份证明或者经过申请人授权的相关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）根据法律、法规、规章以及相关政策的要求，您可能还需提供其他必要的文件和证明材料。
办理的时间限制为1个工作日，办理地点是当地工商行政管理局。
其次，在成功进行个体工商户名称预登记后，当您准备开始从事个体经营活动时，您需要向当地工商行政管理部门提交以下文件和证明材料以申请个体工商户开业登记：
（1）由申请人亲自签署的个体开业登记申请书（请如实填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（如果您是本市居民，您需要提供户籍证明，包括户口簿和身份证，同时也需要提供离退休等各类无业人员的相关证明；
如果您是非本市居民，您需要提供本人身份证、在本地的暂住证、以及育龄妇女的计划生育证明；
此外，您还需要提供一张个人照片。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭成员之间的关系证明；
（5）已经取得的名称预先核准通知书；
（6）根据法律、法规、规章以及相关政策的要求，您可能还需提供其他必要的文件和证明材料。
办理的时间限制为5个工作日，办理地点仍然是当地工商行政管理局。
接下来，您需要前往当地公安局批准的印章公司，办理刻章手续。
所需的材料有：
（1）个体工商户营业执照复印件；
（2）个体工商户户主的身份证复印件。
办理的时间限制为2个工作日。
最后，您需要前往当地地方税务局，办理地税登记证。
所需的材料有：
（1）个体工商户营业执照复印件；
（2）个体工商户户主的身份证复印件；
（3）经营场地证明；
（4）组织机构代码证复印件；
（5）已经刻好的公章。
办理的时间限制为3个工作日。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房地产中介通过赚取差价的方式是被视为违法行径的。
依据相关法律法规，房产经纪人在提供服务过程中不得向客户收取除合法佣金以外的任何额外费用。
事实上，所谓的“吃差价”现象往往被认为是非法的房地产中介公司运用欺骗性的手段与客户签署合约，从而获得不当收益，严重损害了消费者的合法权益。
这种行为已经被明确列为法律所禁止的范畴。
如果经纪人已经按标准收取了佣金，却依然损害了客户的权益，那么客户有权要求经纪人进行相应的经济赔偿以弥补损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
对于合同违约责任的具体规范，主要包括如下几个要点：
首先，若在合同条款中已明确约定了违约金的金额，则违约一方应依照此约定支付相应的罚款；
其次，如双方并无违约金方面的书面约定，那么在出现违约行为时，违约方必须承担持续履行合同义务、采取补救措施以弥补损失或赔偿受害方经济损失等法律责任；
再者，如果涉及到金钱债务尚未得到实际履行的情况，受害方可据此提出支付请求；
最后，针对违约责任条款的约定不够清晰明确的问题，受害方有权要求违约方承担修理、重新制作、更换商品、退货以及降低商品价格等形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1、依据宪法规定，全国人民代表大会及其常务委员会有权力以立法形式设立行政许可。
2、根据国家行政法规授权，国务院亦可通过制定行政规范性文件的途径设定行政许可。
在必要情况下，亦可以选择采用发布决定的方式来设定行政许可。
3、地方各级人民代表大会及其常务委员会有权通过制定地方性法规的手段设定行政许可。
4、省级人民政府则可运用其制订部门规章的权限设定临时性的行政许可。
5、国务院各部委、省级以下地方各级人民政府以及党组织、具有公共管理职能的组织、企业、行业组织及中介机构均无权自行设定行政许可。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十四条
本法第十二条
所列事项，法律可以设定行政许可。
尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可。
必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可。
实施后，除临时性行政许可事项外，国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律，或者自行制定行政法规。
第十五条
本法第十二条
所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；
尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。

[律师回复] 解析：
首先，关于按照时间计量收费的服务费收费标准如下：
每小时收费范围大概为200至3000元。
其次,对于以计件数量为标准进行收费的服务,我们在基本费用1000元到8000元的基础之上，根据争议标的额的不同阶段，按照相应比例逐步累积计算后收取。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十一条
公民在赡养、工伤、刑事诉讼、请求国家赔偿和请求依法发给抚恤金等方面需要获得律师帮助，但是无力支付律师费用的，可以按照国家规定获得法律援助。

[律师回复] 解析：
股权激励的实施需具备以下四个关键要素：
首先，明确激励对象，这主要指的是公司内部的优秀员工或者高级管理人员；
其次，确定激励的具体内容，即赋予员工相应的股份或者股权对应的权益；
再次，保证企业自身的制度和结构设置符合国家相关法律法规的规定；
最后，在设定的激励计划期限内，被激励者需要完成既定的工作任务。
股权激励作为一种有效的企业管理手段，其核心在于通过将企业的部分股权分配给特定的员工，以激发他们的工作积极性和创造力，从而实现企业的长期稳定发展。
法律依据：
《上市公司股权激励管理办法》第十五条
上市公司在推出股权激励计划时，可以设置预留权益，预留比例不得超过本次股权激励计划拟授予权益数量的20%。
上市公司应当在股权激励计划经股东大会审议通过后12个月内明确预留权益的授予对象；超过12个月未明确激励对象的，预留权益失效。

[律师回复] 解析：
关于小额诉讼程序执行之程序步骤如下所示：
首先，需精心筹备一份符合法律规定且内容完整的民事诉状，其中应包含标题、明确的诉讼主体身份信息、明确的诉讼请求、详细的事实陈述及充分的法律依据等关键要素。
其次，根据案件性质，向具有相应管辖权限的人民法院提起诉讼，同时须附上相关的证据材料以支持诉讼主张。
再次，在收到人民法院发出的出庭通知后，务必按时参加诉讼活动，积极配合法院工作。
最后，待法院完成审理工作后，将依法作出最终裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十五条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼的程序审理，实行一审终审。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定的民事案件，标的额超过各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十但在二倍以下的，当事人双方也可以约定适用小额诉讼的程序。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的共犯之构成要素如下：
首先，犯罪所侵犯的客体为公司对其财物所有权的独占性和排他性；
其次，从客观的角度来看，该犯罪行为主要表现为多名行为人共同利用其职务上所获得的便利条件，侵吞、窃取或以其他方式非法占有本单位的财物，且涉案金额必须达到法定的较大标准；
再次，从犯罪主体的角度来看，此类犯罪的实施者应为特定的人群，即公司内部的工作人员；
最后，从犯罪主观方面来看，所有参与此种犯罪活动的行为人均需具备共同的故意心理，并且其行为动机必须是为了非法占有公司的财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
关于劳务费的计算方式，可以遵循以下步骤：
首先，每次的劳务报酬收入若低于4000元人民币，则需先扣除800元人民币作为费用，然后将剩余金额按照20%的税率进行计算。
其次，如果每次的劳务报酬收入高于4000元人民币，同样需要先扣除收入额的20%作为费用，然后再以剩余金额按照20%的税率进行计算。
再次，对于劳务报酬所得一次性收入过高，即应纳税所得额超过20000元人民币的情况，需要实施额外的税收政策。
最后，当一次性获得劳务报酬收入时，在扣除相关费用之后，若余额超过2万元人民币至5万元人民币之间，那么根据税法规定，这部分金额所对应的应纳税额，需要额外增加50%的税收；
而如果余额超过5万元人民币，则需要额外增加100%的税收。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十七条
对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。

[律师回复] 解析：
房地产中介机构所应当承担的法定义务主要包括以下几个方面：
首先，须严格遵循并执行与自身经营活动密切相关的各项法律法规以及政策指令；
其次，必须在经政府核准后的合法业务领域内开展有条不紊的商业运营，并且依据法定收费标准进行费用收取；
再次，依照国家税收制度的要求，及时足额地缴纳各类税费；
此外，还需积极配合行业监管部门及其他相关行政机关的指导、监督以及检查工作；
最后，对于向当事人提供与签订合同有关的全部真实信息这一职责，房地产中介机构也必须予以高度重视，不得故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息，否则将面临相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
在法治社会中，政府并不具备强令农民流转其土地的权力。
倘若遭遇此种情况，农民可向地方土地管理局或所属乡、镇人民政府提出申诉，争取适当的权益；
若未能得到满意解决，亦可进一步向上级人民政府提起控诉，甚至通过直接诉讼至人民法院的途径来维护自身合法权益。
需要明确的是，土地流转应遵循自愿原则，政府如需征用土地，通常会采取相应的法律程序和补偿措施。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条
任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。
第六十五条
国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营，变更、解除承包经营合同，干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权，强迫、阻碍承包经营当事人进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等侵害土地承包经营权、土地经营权的行为，给承包经营当事人造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；
情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为的处罚标准，需依据案件的实际情况来确定。
若被抓获的盗窃犯罪嫌疑人在一年内实施了两种或多种次数不等的盗窃行为，那么在量刑时，便需要将这些盗窃行为所涉及到的金额进行累加计算，以作为定罪量刑的依据。
对于盗窃公私财物的行为，根据相关法律法规，若涉案金额达到了一定程度，或者是属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。
而当涉案金额进一步增大，或者存在其他严重情节时，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会面临罚金的处罚。
至于涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还可能面临罚金或者没收财产的严厉惩罚。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况，在上述法律规定的数额范围内，制定出适合本地实际情况的具体数额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批通过后方可生效。
此外，在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此在判断其是否构成“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”时，应当参照受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据法规规定，在休有最长为四十五天的探亲假的情况下，这并不与年休假产生任何冲突。
所谓“探亲假”，即是指对于那些因工作关系而分居两地、无法在公共节假日期间与家人团聚的员工，他们有权享受保留其工作岗位及相应薪酬待遇的假期，以便能够与配偶或者父母进行团聚。
这种假期被称为“职工依法探望与其本人不在同一住所且无法在公共节假日期间团聚的配偶或父母的带薪假期”。
法律依据：
《机关事业单位工作人员带薪休假实施办法》第三条
国家规定的探亲假、婚丧假、产假的假期不计入年休假的假期。

[律师回复] 解析：
针对原房屋所有者未及时迁移户口引发的纷争，相关权益受损方在维护自身合法权益方面可采取一系列措施，具体包括但不限于以下步骤：
首先，可以根据事先签订的协议中的相关规定，依法追究原先房屋所有者未能履行迁户义务的法律责任；
其次，在恰当的情况下，亦可考虑通过解除合同的方式来降低因原房主未迁户口而给自身带来的经济损失；
若在合同中并未对迁户事宜做出明确约定，或者约定内容不够清晰明确，则可寻求当地公安机关的协助，促使原房主尽快完成户口迁移手续；
如经多次协商仍无法达成共识，受损方有权向法院提起诉讼，要求原房主承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
以下为商标申请注册流程详述：
首先，确立拟申请注册之商标；
其次，明确所需注册之商标所属分类别；
再者，选取商标名称，并在商标数据库中进行近似检索；
紧接着，备妥相应申报资料，向国家知识产权总局商标局递交商标注册申请；
随之，商标局将对申请人所提交之申请进行逐个审查；
经过审裁后，若商标申请符合规定，则予以公告；
待商标公告期结束且无异议情况下，商标注册即告完成。
在此过程中，申请人需确保其申请行为不会侵犯他人已存在的在先权益，亦不可采用任何不正当手段抢注他人已实际使用并具有一定知名度的商标。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第十条
下列标志不得作为商标使用：
（一）同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、国歌、军旗、军徽、军歌、勋章等相同或者近似的，以及同中央国家机关的名称、标志、所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的；
（二）同外国的国家名称、国旗、国徽、军旗等相同或者近似的，但经该国政府同意的除外；
（三）同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记等相同或者近似的，但经该组织同意或者不易误导公众的除外；
（四）与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的，但经授权的除外；
（五）带有民族歧视性的；
（六）带有欺骗性，容易使公众对商品的质量等特点或者产地产生误认的；
（七）有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的。

[律师回复] 解析：
针对半日制工作中介不按时发放薪资的情况，雇员有多种途径维护自身权益，如：
首先可尝试进行双方的友好对话，与中介协商解决；
其次，向相关劳动纠纷调解机构提出申请，请求其介入调解；
再者，可向当地劳动行政管理部门进行投诉举报；
此外，还可以向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请；
最后，若以上措施均无法解决问题，雇员亦有权向人民法院申请支付令，以保障自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十九条
劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；
调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。