房屋转让印花税该怎么缴纳

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在我国购买机动车停车位时需缴纳契税、印花税以及住宅专项维修资金等多项税费。
其中，契税需要按照网签价格的3%来计算，印花税则是按照网签价格的0.5‰进行缴纳，而住宅专项维修资金则根据各个地区以及建筑物种类的差异会有不同的缴纳标准和方式。
具体而言：
首先，契税的缴纳与购买车辆停车位的实际成交金额无关，无论金额大小，都必须按照网签价格的3%来计算并缴纳。
其次，印花税的缴纳同样与成交金额无关，只需按照网签价格的0.5‰进行缴纳即可。
最后，关于住宅专项维修资金的缴纳，由于各地区以及各类建筑物的差异较大，因此其缴纳比例也会有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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倘若公司未履行相应的社保补缴义务，劳动者可向当地的社会保险行政管理部门提出申诉，请求社会保险费征收机构施展权力，依法敦促公司在规定期限内全额或部分缴纳社保。
我们通常所称的用工之日，其实就是指劳动者正式加入工作团队的那一天。
而所谓的办理社会保险登记，实际上就是进行社保缴纳申报的过程。
因此，企业应当在员工入职后的第30个自然日内，完成对该员工的社会保险申报及缴纳手续。
关于社保中断的影响，我们必须明确，这无疑会对社保的各项福利产生负面影响，特别是对养老保险和医疗保险的影响尤为显著。
首先，让我们来谈谈养老保险。
养老保险的退休待遇是按照“多缴多得”的原则计算得出的，如果在中断缴费期间，缴费年限和个人账户均无法得到计算，那么必然会对未来养老待遇的高低以及养老金正常调整金额的大小产生直接影响。
其次，我们再来看看医疗保险。
如果医疗保险缴费出现中断，那么就意味着你将失去享受医疗保险待遇的权利。
当重新开始缴费时，若未能及时补缴或在中断3个月后才进行补缴，那么还需要面临6个月的住院和门诊特定项目医疗费用“免付期”。
然而，疾病却可能随时降临，在中断缴费期间或“免付期”内发生的医疗费用，也只能由你自己承担了。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十三条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；
并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。
用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。

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该行为在法律层面上涉及到违法性问题。
一般的情况下，这类行为通常会受到行政管理部门的制裁；
倘若情节严重，可能会被视为赌博犯罪，并将承担相应的刑事责任。
值得注意的是，此类赌博所产生的债务并不受法律保护，因此一般难以尝试进行追讨。
此外，您作为参与者之一，同样有可能成为聚众赌博案件的犯罪嫌疑人。
在此情况下，建议您能够积极收集相关证据，向当地警方进行举报。
若您能够积极协助警方打击其他赌博活动，公安机关将会依据实际情况对您予以适当的从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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依据《中华人民共和国契税法》之规定，契税税率通常为3%到5%之间。
契税具体适用税率的确定，应由各省、自治区、直辖市人民政府，在上述法律所规定的税率范围内进行提议，然后提交同级人民代表大会常务委员会进行审议与决策，同时向全国人民代表大会常务委员会以及国务院进行备案。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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本罪所规制之财物具体包括以下几种：
一是具有交换价值且有实体形态，能够实际被使用的物品；
二是金钱这类被普遍认可的可实现物质利益之一般等价物；
三是能够行使物质利益请求权的各种凭证。
所谓受贿罪，是指国家公职人员利用其职务或者影响力所形成的有利环境与条件，通过其他国家公务员在职务上的积极作为，为其提供某种不当利益，接收请托人所给予的财务的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

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在没有书面合同作为依据的情况下，任何房屋买卖行为都是无效的。
实际上，合同供证人以书面、口头或其他方式进行协商和签署。
就房地产交易而言，必须遵循规定，必须签订详尽且书面的转让协议。
在没有书面合同的情况下，相关当事人之间的关系并不具备法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；
法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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在遇到房屋质量问题时，您可以寻求质检部门的帮助来进行鉴定。
在这个过程中，先需要确认出现质量问题的部分是否还在房屋质量保修期限之内；
其次，可以尝试与房地产开发商进行商谈和有效沟通，以求找到妥善的解决方案；
同时，为了保障自己的权益，我们建议您向建交委、规划局等有关管理部门提出申请，请求他们对房屋进行深入细致的检测和备案工作。
至于质量评估方面，我们强烈推荐您选择具有专业资质的第三方机构进行。
法律依据：
《民法典》第八百条
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

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在正常的交强险申请过程中，一般的操作流程包括携带以下必要材料前往保险公司进行投保以及办理继任手续。
其中必须提供的文件为行驶证（原件、复印件或照片三者选其一即可）；
而对于投保人身份的认定，如若属于个人性质，还需提交身份证件（复印件或照片，正反两面均可，两者选其一即可）；
若投保人为企业形态，则需要额外提供组织机构代码证（复印件或照片，两者选其一即可）。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。
机动车交通事故责任强制保险的投保、赔偿和监督管理，适用本条例。

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在婚姻关系缔结之后，男女双方的收益都将被认定为夫妇共有的夫妻共同财产。
在此期间，女方使用男方所提供的款项并无须在离婚之时进行偿还。
然而，在结婚前，若双方并未发生任何形式的财产混合，仅有女方单方面地花费了男方的资金，那么就必须对这笔款项的性质进行深入的辨析，明确其究竟属于赠予行为还是借款行为。
若是赠予，则无需进行偿还；
但若主张该款项为借款，则需进一步考虑是否应当予以归还，以及是否应按照原始数额进行偿还等问题，这些都需要根据具体的案件事实和法律规定来进行综合分析与判断。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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本公司税务注销具体流程如下所示：
首先，务必向公司所在地区的主管税务机关提出注销税务登记的申请，并领取填写相应的资料和表格。
接下来，可考虑委托信誉良好的中介机构向税务局提供一份详尽的清税报告。
然后，根据已获取的清税报告以及其他相关材料证件，前往地方税务注销部门进行正式的注销手续办理。
最后，耐心等待税务部门的通知，以便领取注销地税登记的通知单。
在此期间，请务必按照规定期限履行纳税义务。
关于公司注销所需的各项材料，具体包括以下六项内容：
第一，由公司清算组负责人或公司法定代表人亲笔签名的《公司注销登记申请书》；
第二，清算组成员的《备案确认申请书》；
第三，法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依据《中华人民共和国公司法》所做出的决议；
第四，股东会或有关机关确认的清算报告；
第五，刊登注销公告的报纸报样；
第六，法律、行政法规规定必须提交的其他文件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

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针对原房屋所有者未及时迁移户口引发的纷争，相关权益受损方在维护自身合法权益方面可采取一系列措施，具体包括但不限于以下步骤：
首先，可以根据事先签订的协议中的相关规定，依法追究原先房屋所有者未能履行迁户义务的法律责任；
其次，在恰当的情况下，亦可考虑通过解除合同的方式来降低因原房主未迁户口而给自身带来的经济损失；
若在合同中并未对迁户事宜做出明确约定，或者约定内容不够清晰明确，则可寻求当地公安机关的协助，促使原房主尽快完成户口迁移手续；
如经多次协商仍无法达成共识，受损方有权向法院提起诉讼，要求原房主承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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出纳人员，乃是依据相关法规与准则，对于本企业的现金收支情况、银行账户交易以及相应账目处理，乃至库存现金、有价证券、财务印鉴及各类票据的保存等方面工作的全面概括性称呼。
具体的岗位职责包括以下几个方面：
（1）货币资金核算①负责对现金收入与支出事项进行妥当处理，严格遵循有关规定完成各项收款与付款业务。
②妥善运用银行结算方式，确保支票使用规范化，严禁签发空头支票。
③准确记录日记账簿，确保每日清理并每月结账。
根据已完成的收款与付款凭证，依照顺序逐笔登记现金日记账与银行存款日记账，并计算出各账户的余额。
④妥善保管库存现金与有价证券，确保其安全性与完整性。
⑤妥善保管各类印章，并在支票注销时进行详细登记。
⑥对收入凭证进行仔细复核，并负责销售结算事宜。
（2）往来结算①负责处理往来结算事务，建立健全清算制度。
②对其他往来款项进行精确核算，防范可能出现的坏账损失。
（3）工资结算①严格执行工资计划，对工资的使用情况进行有效监管。
②认真审核工资单据，确保工资奖金的顺利发放。
③负责工资核算工作，为管理层提供准确的工资数据。
按照工资总额的构成要素与领取对象，进行细致入微的明细核算。
根据管理部门的需求，编制有关工资总额的报表。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第三十四条
行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。法律援助条例第一条
为了保障经济困难的公民获得必要的法律服务，促进和规范法律援助工作，制定本条例。

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关于在住宅区内部设立垃圾中转站的问题，如果该中转站规模较小且符合相关规定，那么我们可以寻求与全体业主进行有效的交流和协商来解决这一问题。
但倘若这个中转站属于大型建筑，那么它的建设将不符合相关法规。
首先，住宅区作为人们日常生活和居住的场所，对于环境和空气质量有着极高的要求。
一旦设立了垃圾中转站，其产生的污染将会对空气质量造成严重影响，同时垃圾运输车辆频繁出入也可能干扰到居民们的正常作息。
其次，垃圾中转站的建设需要得到政府规划部门的严格审批和科学规划，以确保其合法性。
政府在规划垃圾中转站时，通常会选择在合适的地点建立相应的配套设施，而非将其设置于住宅区内部。
法律依据：
《中华人民共和国环境保护法》第五十一条
各级人民政府应当统筹城乡建设污水处理设施及配套管网，固体废物的收集、运输和处置等环境卫生设施，危险废物集中处置设施、场所以及其他环境保护公共设施，并保障其正常运行。
第六十六条
提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，违法建筑房产并不适用于分割范畴。
违法建筑物属于受到法律和行政法规明确禁止流通、拆分的物业类型，由于该类物业未经过国家相关部门的正式登记备案，其所有权归属缺乏合法性及稳定性，因此不能被视作可以依法分割的家庭共有财产。
然而，对于违法建筑物所产生的已经取得的利润部分，则可以按照夫妻共同财产的原则进行合理的分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费：
（1）赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等；
相反，受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率，即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元；
（2）个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属，因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程，大致包括以下步骤：
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证，最后办理房地产所有权转移登记事项；
在此，我们有必要明确的是，房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产，而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。

[律师回复] 解析：
对于缴纳社会保险费用以满足15年要求后可领取到的金额，实际上受到诸多因素的影响，例如您个人的缴费年限之长短、您所选择的缴费基数以及当地社会平均工资水平等。
当您达到了国家规定的法定退休年龄，且在此之前的累计缴费已满15年时，身为劳动者的您即可每月享受到基本养老金的发放。
值得注意的是，缴费基数的高低以及缴费年限的延长必将进一步提升您的养老金数额。
在这种情况下，只需要您依旧生存，便能够持续地享有按月领取养老金的权益，即便您的个人账户养老金已经全部使用完毕，仍然将依照原有的标准进行发放。
此外，您的个人养老金还将随着每年社会在岗职工月平均工资的增长而相应提高。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
在公积金贷款审批流程中，若公积金缴纳余额不足达到三个月或以上者，公积金管理中心将暂时停止受理相关的住房公积金个人住房贷款申请服务，如此情况下，借款方将会难以实现公积金贷款的顺利办理。
另外，针对公积金贷款刚刚发放至指定账户，亦或是新近完成办理但尚未来得及使用的情况，依照贷款协议中的明确规定，如借款人连续拖欠公积金达三个月之久，公积金管理中心有权解除贷款协议，并要求借款方提前偿还公积金贷款，或者执行商业贷款利率。
然而，当公积金贷款已经成功办理完毕，并且正处于正常还款周期内时，借款人的公积金账户停缴通常情况下是不会对公积金贷款产生直接影响的。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
依据相关政策法规，针对公司购买汽车所涉及的税费扣除事宜进行详细解释，如果贵司所采购的汽车系正常用途所需，则可申请对相应增值税进行抵扣。
举例来说，企业购置的各类装载机械（如叉车、铲车、吊车等）、运货车辆（如槽罐车、混凝土搅拌车等）以及其他运输工具，只要这些设备或车辆被投入到增值税应税项目或者非免税项目中使用，其进项税额都将予以认可并准许抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额＝买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
这里所涵盖的项目主要包括合同印花税及权证印花税在内的所有印花税类别。
另外，契税亦是其中重要一环。
在相关法律规定中，法定继承人对于房地产的继承过程是豁免缴纳契税的。
然而，对于并非法定继承人进行房屋产权过户的情况则需要按照相关规定缴纳契税。
需要特别注意的是，无论继承人位于第几位，他们都无需向税务部门履行任何税收义务，可以理解为仅仅涉及到更为简单的商标变更手续，仅需支付较低的工本费即可完成。
此外，如果房屋所有权证书已经超过两年以上有效期限，只要经过合理估价，相对应的遗产继承部分就可以获得豁免征收。
最后，对于未能度过两年有效期的房产证，其增值部分（即估价）将按5.6％的比例课以赋税。
综上所述，如需进行遗产继承，首先必须获得相应的继承协议公证，同时还会产生公证费用。
在产权过户环节，还需另行缴纳房产价值评估费用，契税、印花税以及工本手续费等多项费用。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

[律师回复] 解析：
公司认缴出资期限在法律上并未设定上限。
具体的缴付日期通常由各个股东自行协商决定。
而在公司注册过程中，注册资本即是在公司登记机关进行注册登记的所有股东承诺的出资额度之和，各个股东需按照公司章程中所明确规定的时间和金额履行出资义务。
对于有限责任公司而言，其章程大体规定了各股东的出资形式、出资数额以及缴付时间等重要事项。
关于公司注册中的实缴与认缴之间的差异，主要体现在以下几个方面：
首先，两者的性质存在显著差别，认缴制度下无需进行验资程序，股东需对其认缴的资本承担相应的法律责任；
而实缴制度则要求股东必须实际出资并进行验资，将资金冻结于开户银行以验证资本金的真实性。
其次，两种制度的意义也有所不同，认缴制度为创业者提供了便利，他们可先行注册公司开展业务，无需立即投入任何资金；
而实缴制度则要求股东在开始经营前完成出资验资手续。
最后，从公司类型来看，认缴制度适用于无重大风险的公司类型，而实缴制度则更适合涉及财产安全的公司类型。
在认缴制度下，工商部门仅需登记公司认缴的注册资本总额即可。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。