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购房合同的备案流程是如何的

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-19 江苏常州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 如今购房合同都是实行网上备案其中购房合同备案的具体流程如下:
    1、首先,商品房网上签约从2020年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约
    2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号
    3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功
    三、购房合同备案的好处是什么
    1、可以知晓所购房屋手续是否合法购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案
    2、可以防止“一房多卖”即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”
    3、可以防止房屋“多重抵押”如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案
    4、可以方便办理产权变更手续如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续
    全文
    9 2020-09-19
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购房合同备案流程是怎样的?
1、客户签订商品房购房合同后,购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案。开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。2、以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
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购房网签备案流程是先由双方进行协商确定好了之后在进行正式的进行网上签约;再者等合同上报了之后再进行签字;然后再三个工作日内到房管部门进行办理备案的手续;只要确认好就算是完成了所有的程序。
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