有住建局房屋租凭合同备案就可办理营业执照吗

[律师回复] 解析：
取保候审所需的具体材料涵盖以下几个方面：
首先，申请人的身份证明文件；
其次，倘若申请人为律师，则需出具其授权委托书；
最后，便是申请人所提交的取保候审申请书。
根据相关法律规定，对于符合以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其进行取保候审：首先，可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；其次，可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
事实证明，仅凭口供而无其他证据的强奸案件是无法得到定罪的。
依据我国《刑事诉讼法》的明确规定，任何案件的审理与判决均要求注重证据，深入调查研究，不能轻易相信单一的口供。如果仅具备被告人口供这唯一证据，而缺乏其他关键性证据支持的情况下，便不得予以认定被告人为有罪之人并进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1.在遭遇到网络诈骗事件时，尤其需要我们保持冷静沉着，切勿惊慌失措，以防导致情况更加恶化；
2.在确认已经遭受了具体损失后，我们务必尽快采取措施报警求助，同时切记不要再次尝试与网络诈骗者取得联系，以防陷入二度受害的境地；
3.我们还可以通过一些合理方法来尽可能止损，例如立即与相关银行或者快递公司等机构取得联系，寻求他们的帮助和支持；
4.在处理此类事件过程中，收集并妥善保管好相关证据至关重要，作为受害者，您应当确保保存下所有可能有用的证据；
5.在选择报案地点方面，您有多种选择，包括案发地、诈骗行为实施地以及嫌疑人住所地等，也就是说，您完全可以根据自己的实际情况，选择在最方便的地方进行报案。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
非法占据他人房产的行为乃将他人物品无合法依据占为己有，且拒绝交还或退还者，即构成侵占犯罪。若违背房产所有人意愿，坚决不退出其居所者，则可判定为非法侵入住宅罪。此类情况，受害人可直接向所在地法院提起诉讼。对于非法搜查他人身体、住宅，或者未经许可强行侵入他人住宅的违法行为，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于是否能够获得缓刑的判决，需要依据具体案件情况而定。从实践角度来看，符合下述相关条件者，是有可能被裁决处以缓刑的。按照我中华人民共和国的相关法律规定，对于那些因犯罪行为被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪主体，只要他们同时满足了以下几点条件，即可被裁决处以缓刑。当然，对于其中尚未满十八岁的青少年、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人来说，更应优先考虑对其适用缓刑：
（一）犯罪事实与情节相对较轻；
（二）承认并改正自己的犯罪行为并且具有忏悔之心；
（三）具备不再重新犯罪的良好可能性；
（四）判令缓刑不会对他们居住生活的社区产生严重不利影响。在做出裁决时，可根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定类型的活动，限制他们进入某些特定区域或场所以及与某些特定人员进行接触。对于被宣布缓刑的犯罪分子而言，即使他们还被判处了附加刑罚，附加刑罚仍然必须得到执行。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，破坏生产经营犯罪行为的量刑准则如下：法定刑期在五年以下有期徒刑或拘役之间；情节恶劣者，则面临五年以上有期徒刑之处罚。
至于对公共财产与私人财产所造成的损失达到人民币5000元及以上、多次破坏生产经营行为累计达到三次以上、纠合至少三名人员以公开方式破坏生产经营等严重情形，以及其他应当给予刑事追责的破坏生产经营行为，均应予以立案侦查和起诉。因此，关于破坏生产经营罪涉案金额高达30万元时，最低可判处何种刑罚的问题，必须结合实际情况进行深入剖析和判断。
法律依据：
《刑法》第二百七十六条
由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
蓄意伤害他人身心健康的行为，应判处三年以下的有期徒刑、拘留、体罚或管制等惩治措施。若罪犯触犯此条款，导致受害者受重伤的，将被判处在三年以上十年以下的有期徒刑；而对于那些致使受害者死亡或采用极端残忍手段使其遭受严重残疾的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
此外，本法律还对其他相关情况进行了明确规定，并按照相应的规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若您的房产遭受非法侵占，可考虑运用刑事诉讼途径解决此问题。涉及到的主要刑事犯罪行为便是涉嫌构成侵占罪。所谓侵占罪，即依托非法占有这一动机，擅自将获取并代为保管的他人财产、遗失物品或埋藏物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝返还的行为。在面对房产被他人非法侵占的情况时，您有权首先尝试通过协商方式解决纠纷；如协商无果，则可向当地法院提起诉讼，请求被告方归还所侵占的房产。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于取保候审外出申请及备案流程具体步骤如下：
首先，被取保候审人员必须向做出该项决定的司法执行机构详细汇报自身的行踪去向以及出行原因，保证汇报情况真实、准确；
其次，在获得上述执行机构的明确批复后，被取保候审人员便可携带着必要的批准文书以及个人身份证明前往外地活动。在此过程中，需注意取保候审期间是允许被保释者外出行动的。
然而，被施以取保候审措施的人士在未获得正当理由的前提下，不得擅自离开其所居住的市区或者县区。对于因特殊原因而需要离开原居住地的情况，必须经过负责执行此项措施的公安派出所负责人的批准方可成行。
此外，若人民法院或人民检察院对某位人士采取了取保候审措施，那么负责执行的公安派出所在批准被取保候审人离开原居住地之前，还应事先征得决定机关的同意。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，对于情节轻微的犯罪行为，法庭通常会给予被告人3年以下的有期徒刑或拘役。
然而，非法吸收公众存款的涉案金额以及情节轻重，都会直接影响到量刑的具体尺度。最高的刑罚标准可达到10年以上的有期徒刑，同时对于构成非法吸收公众存款罪的被告，法院也有权依法进行罚款的惩处。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
网络赌博罪立案准则：
首先，当有组织者聚集超过3名以上参加者进行赌博活动，且其抽取的利益累计金额已达到5000元或以上时;
其次，如果一个团队组织了超过3人参加赌博活动，并且这些赌博资金总金额累积已达到了5万元或以上;
再者，若有组织者聚集了超过3人参加赌博活动，而参与击球的人数累积已经超过了20人或者更多的时候;
最后，当有中国公民10人以上前往境外参加赌博活动，并且参与者从中间收取回扣和介绍费用时，都将被视为“开设赌场”的行为，应当予以立案追究刑事责任。
此外，以下情况也将被视为“开设赌场”的行为，需要立案追究刑事责任：
第一种是建立赌博网站并接受投注的行为;
第二种是建立赌博网站并提供给他人组织赌博的行为;
第三种是为赌博网站担任代理并接受投注的行为;
第四种是参与赌博网站利润分成的行为。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。

[律师回复] 我觉得协议离婚比较方便些，你们可以先协议，然后不谈抚养费的问题。等协议离婚冷静期之后拿到离婚证之后再以孩子的名义去起诉女方要求支付抚养费。

[律师回复] 可以。如果不续签。。。。。

[律师回复] 你好，休息问题建议咨询医生，这个不是法律问题，是你病情和自身综合决定的

[律师回复] 建了多少平方，是违建不一定要拆除

[律师回复] 骨折基本构成伤残等级，残疾赔偿金是笔不小的数额，建议协商处理，并签订相关协议

[律师回复] 你老爸还有多少工钱没有拿到？xm

[律师回复] 您好，是什么原因需要补交社保呢