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房屋抵押贷款他项权证办理由谁办理

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-19 广西崇左市
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的房屋抵押贷款他项权证办理由谁办理问题解答如下, 房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理,也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。
    办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。因为,没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
    另外,当借款人按照合同约定还清贷款后,需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。
    全文
    6 2020-09-19
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关于他项权证由谁办理?
申请人办理。申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产 抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
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他项权证是由银行办理吗?
他项权证不是由银行办理的,而是在当地的房地产管理部门办理,一般是可以由当事人按照填写申请表、提交材料、银行审批、办理登记的程序来办理的,一般是在办理房地产抵押登记后申请的。
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离婚孩子一般给谁
[律师回复] 离婚时孩子的抚养权归属是一个复杂的问题,它取决于多个因素。以下是根据相关法律规定和实际情况,对离婚孩子一般给谁的问题进行的清晰归纳:

一、根据孩子的年龄

不满2周岁的孩子:通常情况下,不满2周岁的孩子由母亲直接抚养。这是基于孩子在这个年龄段对母亲的较强依赖,以及母亲通常能提供更细致的照料。

已满2周岁的孩子:对于这部分孩子,父母双方可以首先尝试协议约定抚养权。如果协商达成一致,则按照协议执行。若协商不成,抚养权的归属将由人民法院根据双方的具体情况,以及最有利于未成年子女的原则来判决。

已满8周岁的孩子:当孩子已满8周岁时,他们的真实意愿将被尊重。法院在判决抚养权时,会考虑孩子的选择。

二、法院的判决标准

法院在判决抚养权时,会综合考虑双方的工作性质、工作稳定性、经济状况等,以有利于孩子健康成长为原则进行判决。
对于两周岁到八周岁之间的子女,法院会按照有利子女成长的原则来判决抚养权的归属。

三、其他考虑因素

除了孩子的年龄和法院的判决标准外,抚养人的抚养能力(包括经济能力和身体健康情况等)、对抚养子女的态度和感情、以及子女的受教育环境的继续性和适应性等也是影响抚养权归属的重要因素。

综上所述,离婚孩子一般给谁并没有固定的答案。它取决于孩子的年龄、父母的协商结果、法院的判决以及多个其他相关因素。在任何情况下,孩子的最佳利益和健康成长都应该是最重要的考虑点。
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办理他项权证费用由谁出?
办理他项权证费用可能由他项权人出、也有可能由另一方当事人出,具体由谁来出这笔费用,双方可以协商确定通常在他项权登记请求被审核通过、相关工作人员下发他项权证之前,就需要支付办理他项权证的费用。
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关于他项权证由谁去办理?
申请人办理。申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。
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办理抵押后有他项权证吗?
办理抵押或者贷款后,抵押权人会持有他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类等。
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