房屋赠与税应该怎么样扣

[律师回复] 解析：
若罪犯在经法院判决后被处以没收财产之刑，该财产将按规定程序予以没收。
没收财产系一种必须实施的强制性、无偿性的刑罚方式，其执行范围为犯罪人所有财产的一部分或全部划入国有。
根据相关法律法规，没收财产仅涉及犯罪分子个人财产的一部分或全部，且对于那些同时遭受刑罚处罚并需要维持生计和家庭赡养责任的犯罪分子来说，国家有义务为他们及家人保留必要的生活费用。
此外，即使罪犯被判处没收全部财产，也不得没收属于其家属所有或应得的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十九条
?
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。
没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。

[律师回复] 解析：
若欲成功追讨所承担之违约金，通常应遵循如下程序步骤：
1.深入理解违约金之政策规定：
作为当事人，您需先对自身所签署的信用卡合同内有关于违约金的具体条例，诸如违约金的精确计算方法、收取额度以及追偿期限等各个方面内容有全面且深刻的认识。
2.与银行客户服务代表取得联系：
倘若您认为自身不应承担此项违约金或是对违约金之计算存在异议，那么建议您及时与银行客户服务代表进行联系并展开咨询及协商工作。
在沟通过程中，您务必提供相关有效证据，如交易记录、还款证明等。
3.提交书面申请：
若经电话沟通仍未解决问题，您可选择以书面形式向银行递交申请，请求减免或退还违约金。
同时，书面申请应随附相关证据材料。
4.银行进行审核：
银行在收到您的书面申请之后，将对其进行严格审核。
若银行判定违约金收取合理，则可能会拒绝您的请求；
反之，若银行认为确有必要，则可能会要求您提供更为详尽的证据支持。
5.寻求法律援助：
若您对银行的决策持有异议，您有权通过法律途径维护自身权益。
例如，您可以向上级银行监管部门进行投诉，亦或直接向法院提起诉讼。
6.注意时效性：
在追索违约金过程中，您务必要关注时效性问题，因为依据相关法律法规，您可能在特定时间段过后便无法再行追索违约金。
实践操作中，追回信用卡违约金可能面临诸多挑战，特别是当您逾期还款情况较为严重或持续时间较长之时。
因此，我们强烈建议您尽可能避免逾期还款行为，从而避免产生不必要的违约金及信用记录受损。
法律依据：
《中华人民共和国银行卡业务管理办法》第四十三条
信用卡持卡人未按照约定的还款日还款的，发卡银行可以按照约定收取违约金。
违约金的收取标准由发卡银行规定，但不得超过未还款部分的5%。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁补偿方式，主要包括以下几种：
首先，根据相关法律法规和专业标准，通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行深入细致的价值评估，最终得出一个具有指导意义且详尽的补偿金额构成情况；
其次，房屋产权调换也是常见的一种补偿方式，即通过实物互换来实现补偿；
最后，被拆迁人有权自主选择适合自己的拆迁补偿方式，既可以选择上述两种方式相结合的补偿方案，也可以单独采用其中之一。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
房屋产权具体囊括以下几种房屋权益：
1、占据权占有权，是指对于房屋实际拥有的操控与支配。
例如，房屋所有者可以自行决定对该房屋的掌控及使用，或者根据自身意愿将其交由非所有权人进行管理与支配。
2、使用权限用权，旨在依据房屋本身的用途来行使对房屋的使用权。
例如，房屋所有者可根据个人意愿将房屋用作居住之地，亦或是用于商业运营或办公场所。
3、收益权收益权，即源于房屋所带来的合法经济利益。
例如，房屋所有者若将房屋用于开设商铺，便能从中获取一定的经济收益，其中部分收益便是源自于房屋本身；
再比如，将房屋租赁给他人，便可定期收取租金，而租金中的大部分则属于收益范畴。
4、处分权处分权，是指在法律允许的范围内，依据房屋所有者的意志对房屋进行处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
在以企业作为债务方所建立的债权关系中，企业债权人是指拥有向公司提出特定要求的权利的主体。
根据不同的分类标准，企业债权人可以被划分为主动债权人、被动债权人、社会债权人以及公司债债权人等多种类型。
其中，主动债权人是指与公司之间存在契约性质的债权关系的债权人；
被动债权人则是指并非出自债权人本意，而是由于其他原因被动产生的债权；
社会债权人则是代表着社会公众利益的一类主体；
最后，公司债债权人则是指通过购买公司发行的公司债券从而对公司享有债权的人士。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
第四百四十八条
债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

[律师回复] 解析：
税务机关所执行的行政行为，具体可以归结为以下几个方面：
首先是征收税款的相关行为，例如进行税款征收以及对逾期未缴纳者增添滞纳金等行为。
其次，是实施各种行政处罚的过程中采取的行动，比如罚款、没收非法所得、暂停出口退税权、暂缓发放发票以及终止供应发票等事项。
再次，税收保障措施也是其重要组成部分，其中包括但不限于扣押、查封商品、货物或者其他财产；
向银行或其他金融机构发出书面通知以冻结纳税人的存款；
责令纳税人提供纳税担保，并实施税收保障和强制行为等。
法律依据：
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，继承所得之房产具备合法交易资格。
然而，在实际操作中，继承人需先前往公证机关办理遗产公证手续，随后再向房屋管理部门申请房产变更登记。
唯有完成上述程序并取得新的房屋所有权证书后，方可进行自由转让。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠与合同是否必须进行公证这一问题，实际上并没有严格规定。
一份具备法律约束力的赠与合同需要满足以下四个基本要求：
首先，当事人在订立合同时，必须体现其真实意愿；
其次，合同双方均须为具有完全的民事行为能力之人；
其三，所订立合同内容凡涉及违反国家现行法律、行政规章条例以及公共秩序、道德伦理等相关规定者，皆不具法律效力；
最后，还需满足其他法定的有效条件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
劳动关系与劳务关系在以下几个方面存在明显的差异：
首先，从参与主体角度来看，劳动关系的参与者分别为年满法定劳动年龄且具备与履行劳动契约相关职责紧密相匹配的个人，以及符合劳动法律法规各项规定要求的雇主单位。
然而，劳务关系的范畴则更为宽泛，既包含了上述自然人与雇主单位之间的关系，也涵盖了单位间、自然人间甚至是两个及以上主体之间的劳务关系。
其次，从两者之间的关系性质来看，劳动关系中所形成的是一种管理与被管理、监督与被监督、指挥与被指挥的隶属关系，而劳务关系则是建立在平等主体基础上，根据双方协商达成的协议所形成的一种财产关系，并不存在人身依附性。
最后，从关系的稳定性来看，劳动关系相对较为稳固，它体现出的是一种长期的生产资料、劳动者、劳动对象三者之间的紧密结合关系；
相比之下，劳务关系中的工作内容往往呈现出一次性或临时性的特点，通常以完成特定任务为主要目标。
法律依据：
《劳动法》第十六条
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪和盗窃罪，我国法律规定三年以下有期徒刑作为其基本刑罚依据。
具体量刑标准分为以下两种情况：
1、职务侵占罪和盗窃罪量刑标准：
（1）职务侵占罪量刑标准，具体包括三类：
第一，公司、企业家或其它相关机构中的员工，利用其岗位职能的便利条件，以非法手段将本单位财务据为已有，且金额大小达到一定程度的，应被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金；
第二，若金额巨大者，则应处以三年至十年之间的有期徒刑，并附加罚金；
第三，若金额特别巨大者，则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并附加罚金。
（2）盗窃罪量刑标准，同样包括三类：
第一，对于盗窃公私财物，且金额达到一定程度的，或者是多次实施盗窃行为、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金；
第二，若金额巨大或者存在其他严重情节的，应处以三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金；
第三，若金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并附加罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于开发商所引发的合同纠纷问题，可先由购房及于签署购房合同时的开发商双方，针对重大争议点进行紧密磋商寻求解决方案。
若各方在磋商中未能达成共识，则购房者或开发商任何一方可将此问题提交至具有司法管辖权的相关人民法院，也就是不动产所在地的人民法院，以提起民事诉讼的方式，或者选择申请仲裁这种方式来解决争端。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
关于个体工商户在缴纳个人所得税方面所享有的优惠政策主要包括以下几个方面：
首先，对于残疾人士以个人名义向社会提供的劳务服务，经过相关部门的审批后，可以免除其应缴的营业税；
其次，对于残疾人士、孤寡老人以及烈士家属等个人从事个体工商户的生产、经营活动所产生的所得以及劳务报酬所得，如若向当地市县级地方税务机关提出申请并获得批准，将有机会享受减征50%-90%个人所得税的优待待遇；
再次，当个体工商户由于严重自然灾害而遭受重大损失时，也能得到相应的税收优惠政策支持；
此外，对于国有企业下岗职工选择从事个体工商经营或家庭手工业的情况，以及下岗职工从事社区居民服务业的具体税收优惠政策，也都有所涉及。
至于个体工商户个人所得税的缴纳标准，则主要包括以下几个部分：
第一，按照营业收入的5%比例缴纳营业税；
第二，附加税费部分，包括但不限于以下几项：
（1）城建税按照所缴纳营业税的7%进行缴纳；
（2）教育费附加按照所缴纳营业税的3%进行缴纳；
（3）地方教育费附加按照所缴纳营业税的1%进行缴纳；
（4）最后，根据个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的超额累进税率。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
关于赠与行为中涉及到的瑕疵问题，赠与人通常情况下并不需要对此负责。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》以及相关法律规范的解读，如若赠与之财产存在瑕疵，则赠与人无需负担任何责任；
然而倘若存在有偿性质的赠与行为，且所赠与之财产存在瑕疵时，赠与人需在其应尽义务的范围之内，承担与出售方同等的责任。
但是，如果赠与人故意隐瞒该瑕疵或者作出无瑕疵的承诺，从而导致受赠人遭受损失的话，那么赠与人就必须承担相应的赔偿责任。
因此，在赠与之物存在瑕疵的情况下，赠与人一般无需承担责任，除非是出于故意隐瞒瑕疵而导致了损害后果的发生，或者是在附带条件的赠与行为中出现了瑕疵问题。
法律依据：
《民法典》第六百六十二条
赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
事实上，单一的卖淫行为本身并不构成犯罪，也从未被公安部门列入通缉犯名单，或承受任何类型的人身自由限制，例如强制消费等情况皆不在其列。
单纯的性交易行为不能被视为犯罪，自然也就不会受到刑事起诉和相应的审判与处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于离婚之后房产财产分配问题的基本准则包括以下几个方面：
首先，如果房屋赠与协议尚未完成相关过户手续，该房产将被视为赠与人所有，无需进行财产分割；
其次，若是在婚后，某一方的父母全额出资购买房产并将其记入子女的名下，那么这座房产则被认定为个人财产，同样不会参与到财产分割中来；
再者，倘若在结婚期间，夫妻双方的父母共同出资购买房产，不论最终将产权登记在谁的名下，都需要按照各自的出资比例进行分割；
此外，若在婚前购买房产，婚后开始还贷，那么该房产将被视为购买方的个人财产，无需进行分割，但婚后所偿还的贷款以及相应增值部分，应由产权登记人按照一定比例给予补偿；
最后，如果是双方以父母的名义用共同财产购买房产，而产权又登记在其中一方父母的名下，那么这座房产的所有权将属于父母，而非夫妻共有财产，因此无法进行分割。
此时，只能依据实际出资情况来计算债权，并要求偿还相应的出资额度。
至于婚后以抵押贷款方式购买的房产，由于其属于夫妻共同所有，所以在进行房屋产权分割时，原则上应该平均分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，商品房销售时须取得合法有效的商品房预售许可证方可展开交易活动。
若开发商未能取得预售许可证便擅自进行预售活动，则此等行为即为非法，与购房者所签订的商品房预售协议当被判定为无效，然而，如在此诉讼提起之前已取得合法有效的预售许可证，那么该商品房预售协议将被视为有效。
为了避免潜在纠纷及保障双方利益，开发商如尚未获取预售许可证，应尽快办理以获得该项资格。
敲黑板！这里需要特别强调一点，在未取得预售许可证的情况下，任何形式的商品房预售都是不被允许的。
关于商品房预售的法定条件，法律明确规定如下：
首先，开发商必须已向政府缴纳了全部土地使用权出让金，并取得相应的土地使用权证书；
其次，开发商还需持有建设工程规划许可证以及施工许可证；
最后，按照所提供的预售商品房计算，开发商投入到开发建设中的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上，且已确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
1、关于遗产继承权公证书办理所产生的费用问题：
依照我国相关法律法规规定，继承权公证书费用的计算方式为被继承人所继承之房产的估计价值的2%，但该费用的下限不得低于人民币200元整。
2、在进行房地产继承过户手续时所需要支付的税费包括以下几项：
首先是房产评估值0.05%的合同印花税；
其次是人民币100元的登记手续费；
最后是人民币5元的权证印花税。
3、对于法定继承人而言，他们在继承房地产时可以享受免缴契税的优惠政策。
然而，对于非法定继承人来说，如果他们通过遗嘱的形式获得了土地或房屋的所有权，则需要按照相关规定缴纳契税，其税率为1.5%。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在涉及涉嫌参与帮信罪行并导致其银行账户被当地公安局依法冻结的情况下，一般而言，账户将会在六个月后自动解除冻结状态。
然而，根据具体的司法需求，公安机关有权依据程序申请延长冻结时间。
此外，对于涉及重大、复杂类别的案件，需由市级以上公安机关部门领导进行批准，方可将冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限延长至一年。
同时，每次续冻的期限亦有明确限制，即最长不得超逾一年。
关于帮信罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
1、犯罪主题方面，帮信罪的主体为一般大众，其中包括已满十六岁的未成年人群体；
2、主观方面，帮信罪的行为人必须具有故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助；
3、侵害客体方面，帮信罪所侵犯的是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
4、客观方面，帮信罪的行为人须为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节严重者。
根据相关法律法规，具体来说，就是指明知他人正利用信息网络实施犯罪活动，却仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若公安机关未能履行退还取保候审保证金的职责，作为举报者，您有权向所属上一级公安机构或人民检察院及行政监察机关进行检举、控诉。
针对犯罪嫌疑人在取保候审期间是否存在违反刑事诉讼法相关规定以及符合刑法诉讼法相应条款情况的审核，若无任何违规行为，在解除取保候审的同时，公安机关应依法将保证金全额归还给犯罪嫌疑人。
若公安局仍未履行此项义务，您可依法进行投诉。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百一十四条
公安机关及其人民警察办理治安案件，应当自觉接受社会和公民的监督。
公安机关及其人民警察办理治安案件，不严格执法或者有违法违纪行为的，任何单位和个人都有权向公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。
收到检举、控告的机关，应当依据职责及时处理。

[律师回复] 解析：
若某位个人在税收计算的年度之内，多次（特指两次或两次以上）获得诸如股票期权、股票增值权以及限制性股票等类型的收益，如该状况包括多次获取同一性质的股权激励形式的收益，又或者是同时具备了多种股权激励形式的收益，那么上市公司应当将这名个人的税收年度内每次取得的股权激励所产生的收益进行汇总统计。
法律依据：
《财政部国家税务总局关于个人股票期权所得征收个人所得税问题的通知》第四条
凡取得股票期权的员工在行权日不实际买卖股票，而按行权日股票期权所指定股票的市场价与施权价之间的差额，直接从授权企业取得价差收益的，该项价差收益应作为员工取得的股票期权形式的工资薪金所得，按照财税〔2005〕35号文件的有关规定计算缴纳个人所得税。