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房管局内部可以自己定价吗定价话以什么为依据这样的定价收费吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-20 安徽阜阳
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律师解答 共1条
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    1)房管局内部可以自己定价吗答:不可以,房产的价格定位只有产权人才有这个资格;房屋土地资源管理局、工商行政管理局、房屋交易中心都没有这个权利的。
    2)定价话以什么为依据答:其实这个定价只是一个合理的评估,评估依据有很多条件因素的。
    1.所在楼盘的均价,以及小区内类似楼盘的挂牌价和成交价格。
    2.周边楼盘类似房源的挂牌价个成交价。
    3.所在楼盘和所在板块的房价走势。
    4.被评算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、区域交通、景观等等。主要就是他们内部有自己的评估机构:主要是看评估时点的公开市场价值.可选用市场法,成本法,收益法等方法来算得.
    3)这样的定价收费吗答:是不收费的,二手房买卖过程中分交易评估和贷款评估两种,一般来说交易评估是免费的,而贷款评估则是按最多不超过千分之六的费用来收取,而本年四月份好多银行都大打“零费用”之牌。
    全文
    14 2020-09-20
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工伤可以自己去劳动局做工伤鉴定吗
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网络上寻衅滋事罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
针对寻衅滋事罪案件的关键取证环节如下所示:
首先,要在第一时间内对犯罪现场进行详细的勘察,同时采集涉案的各种物品、痕迹以及作案工具等信息。
其次,对于受害者的受伤程度需要及时寻求法医学鉴定部门进行处理,并且对于受损和占用的财产也需要进行价格评估。
再次,应该尽快地获取与案件有关的证人证言,以深入了解嫌疑人的行为是否已经给社会带来了恶劣的影响、公共场所的秩序是否已经陷入极度混乱状态,以及是否已经对他人的正常工作、生活、生产、经营产生了严重干扰。
此外,还需迅速核实案发地点及其周围是否存在监控录像设备,如果确实存在,则必须立即调取。在获得这些视听资料之后,应当立即截取图片,交由相关当事人进行辨认。
最后,还需要及时调查和核实嫌疑人的前科劣迹情况,尤其是那些尚未得到妥善处理的寻衅滋事案件。
同时,还需要调取相关人员的手机通话记录。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
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可以,但其实没有必要。查询劳动者的劳动合同是否备案,可以去公司所在地的人力资源与社会保障局凭身份证和劳动合同查询,通常劳动合同备案,劳动合同首页会盖有人力资源与社会保障局的劳动合同备案章。
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帮信罪已移交公安局会怎么样
[律师回复] 解析:
若因参与帮信行为而不幸遭到警方扣留,那么其涉嫌的罪行将被认定为刑事犯罪,这是由检察机构负责审查并提起诉讼的过程。
然而,关于帮信罪,我们必须清楚地认识到,其实它是可以随时进行取保处理的。在涉及帮信罪方面,如果能够满足相关的法定条件,那么就完全有可能获得取保候审的机会。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,有权决定给予取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加;
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[律师回复] 解析:
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