放弃房屋遗产继承协议书怎么写

[律师回复] 解析：
针对被欺骗签订了认购书后，定金能否退还这一问题，需要依据具体情况进行判断：
首先，若在签订认购书的过程中，因受到卖方欺诈而签署的协议，那么这种情况下所交纳的定金是完全有可能退还的；
其次，在通常情况下，已经签订了认购书的定金是无法退还的，
然而，如果卖方在认购书合约中所规定的期限内将已认购的房产转售给了其他人，从而导致最终未能顺利完成签约手续，那么这就属于卖方的违约行为，使得合同无法继续履行下去，在此种情形下，定金是可以得到双倍退还的；
再者，如果买方严格遵守了认购书中的相关约定，并切实履行了自己的义务，那么定金是可以退还的，或者也可以选择用定金来抵扣相应的购房款；
最后，如果买方未能按照认购书中规定的时间和地点前往签约现场，那么这便构成了买方的违约行为，此时定金将不会予以退还。
根据法律规定，当事人双方可以协商决定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
定金的金额应由当事人双方共同商议确定；
但同时，定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分并不具有定金的效力。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对原定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第七条
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

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人民法院、人民检察院以及公安机关在针对被采取强制措施期限届满的犯罪嫌疑人或被告人时，应依照法律规定将其释放、解除现有的取保候审、监视居住的状态，或者依法进行强制措施的变更处理。
在此期间，犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属或辩护律师，对于人民法院、人民检察院或公安机关所实施的强制措施期限届满的情况，具有相应的权利来请求解除该项强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

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在法律体系中，继承权被视为一项同时具有人身权以及财产权双重性质的权益。
具体来说，继承权特指继承人依照法定程序所拥有的获得被继承人遗产的资格与权益。
继承权的产生与发展离不开近亲之间的血缘联系，它实际上也是对亲属间财产权益分配问题的直接体现。
需要特别指出的是，继承权的实现不仅涉及到财产利益的分配，而且还必须以特定的身份条件作为前提。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。
拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定，与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。
针对具体事宜，仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。
自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别，购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易；
当持有期限达五年之久时，方可依法进行上市交易，但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。
在实践操作过程中，购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定，然而在面临拆迁问题时，购房者同样有权享有相应的权益，但必须严格遵循相关政策规定，只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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在遗产继承环节上，它通常是在被继承人离世之后才会启动的程序。
在特定情形下，如果有遗嘱文件的存在，那么将会依照遗嘱的条款来执行相关事宜；
但如有遗赠抚养协议和遗嘱并存的情况时，应遵循法律规定，以优先执行遗赠抚养协议为准则。
然而，如果继承人对被继承人实施了严重的虐待行为，或者伪造或销毁遗嘱的行为达到了严重程度，这些行为都可能导致他们丧失继承权。
在某些特殊情况下，如果被继承人没有任何配偶、父母、子女等直系亲属作为继承人，那么他的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等旁系亲属就可以通过第二顺位继承的方式获得被继承人的财产权益。
但是，如果连第二顺位继承人也都不存在的话，那么这些亲属同样无权擅自处置被继承人的遗产，这部分遗产将会由国家机构代为保管。
当继承程序正式启动之后，知晓被继承人已经离世的继承人必须立即通知其他的继承人和遗嘱执行人。
如果在继承人当中有人并不清楚被继承人已经离世，或者虽然知道却无法通知到其他人，那么这个责任就需要由被继承人生前所工作的单位或者居住所在地的居委会、村委会来承担，负责向所有相关人员发出通知。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百四十五条
继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

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通常情况下，房产证的产权注册所有人均分配有一份证书。
如若房屋的产权为夫妻共同持有（且发生于婚姻存续期间），那么，当他们决定购置房产之时，这对夫妇便都将成为该房产的产权人。
在进行房产证的办理以及填写确权审批表的过程中，他们可以选择在证书上同时填写两个人的姓名（其中一方作为所有权人，另一方则作为共有权人），这样便可获得两本房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，居住权作为用益物权的一种形式，其定义为自然人或法人对他人所有权下的住宅及相关附属设施享有占有、使用的权益。
然而值得注意的是，根据我国法律法规的严格规定，居住权始终无法进行自由转让或合法继承。
此外，设定了居住权的房产也不得擅自出租，除非双方当事人在此基础上另行达成了明确的协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
“不可抗力”这一术语主要的含义是指那些不能预见、无法避免并且也无法通过人为努力加以克服的现实状况或外部因素。
在合同签订的过程中，若由于无可抗拒的力量导致执行方无法按照合约履行义务，依据这些力量所带来的具体影响程度，可以考虑对其部分或全部的责任予以豁免，但需遵守相关法律法规的特殊规定。
当由于不可抗力而无法履行合同时，应立即向对方发出通知，以便尽可能地减少可能给对方带来的经济损失，并且必须在合理的时间范围内提交相应的证明文件。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
若村委会书记被认定犯下了职务侵占罪行，那么按照规定需承担一定的刑事责任。
此类犯罪行为的刑期通常为三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要支付相应的罚金作为惩罚。
而职务侵占罪，则是指那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员，他们利用职务上所拥有的职权和便利条件，非法地将所在单位的财物据为己有，并且涉案金额达到较大标准的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于非法侵犯住宅的违法行为，其处罚依据主要取决于该行为可能造成的损害后果的严重程度。
若未达法定立案标准，则需面临十五日以下行政拘留的处罚；
若已达法定立案标准，则将受到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
父母乃是未成年子女的法定监护人身份，即便他们婚姻破裂、夫妻离异，这一监护职责亦不会因此而改变。
然而，若父母中的一方或两方在作为子女监护人的过程中，对孩子的权益和福祉带来严重的危害和负面影响，那么法院有权撤销其监护人的资格。
此外，在某些特殊情况下，如父母由于正当原因无法亲自履行监护职责时，我国的司法实践也允许父母将部分或全部监护责任委托他人代理，尽管如此，父母仍然是法定监护人。
关于监护人的变更问题，根据我国相关法律法规，当监护人去世或失去监护能力，或者监护人未能尽职尽责地履行监护义务，导致未成年人受到伤害时，未成年人的近亲家属有权向法院提出申请，请求法院变更监护人。
在法律许可的范围内，监护人之间也可以通过签订变更协议来更换监护人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
第一千零七十二条
继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。
第一千零七十三条
对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。
对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。
第一千零七十四条
有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。
有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

[律师回复] 解析：
授权委托书的编制应遵循以下要点：
首先，应明确标题。
通常情况下，只需简单地填写“授权委托书”即可；
然而在某些特定场合，如需对特定事务进行授权，则可以根据实际需求将其命名为“针对某一特定事宜的授权委托书”。
其次，委托人的相关信息需要详细列出。
若委托人属于自然人范畴，必须注明其姓名、居民身份证号码、现居住地址以及联系方式等基本信息；
若委托人是法人实体或其他组织机构，则需明确法人名称、法定代表人姓名、公司注册地址等相关讯息。
此外，对于代理人而言，他们绝大多数情况下是以个体为主，所以对应的信息填写也须参照前述委托人身份信息中的个人部分进行。
接下来，需要明确代理事项。
这一部分主要是指代理人被赋予的具体代理权限，即在何种范围内能够代表委托人行使权力。
最后，要明确代理权限。
这包括全权代理与有限制的一般代理两种类型。
在一般代理的情况下，代理人并无权代表委托人做出任何形式的权利让渡。
此外，还需要注明代理期限。
最后，委托人需亲笔签字并加盖公章，同时注明签署日期。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在法律层面，夫妻中的任何一位书写并由两位当事人签字的遗嘱皆具有法律效力。
所谓“夫妻共同遗嘱”，乃是指夫妻二人于生前通过共同商议，达成关于共同财产的共识后，采用同一份遗嘱的形式对身后财产进行处置之举。
这种共同遗嘱的订立无疑是建立在夫妻二人彼此认同的基础之上，遗嘱所涉及的正是夫妻共有的财产权益。
值得注意的是，对于夫妻共同遗嘱而言，无论是先逝世的一方还是尚存活的另一方，均无权替代对方立下遗嘱。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
关于无争议房产继承调解程序所产生的费用，其计算方式是依据诉讼请求的金额或价值层面上，按照特定的比率进行分阶段累积缴纳。
对于总金额未超过人民币1万元的案件，每宗案件需缴纳的手续费为人民币50元；
若总金额介于1万元到10万元之间，则需依照2.5%的比例计算应缴费用。
值得注意的是，如果该案件以调解方式结案，那么已缴纳的费用将被减半收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 您好，法定继承的第一顺序是父母配偶子女

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，可以的，这是你的自由

[律师回复] 您好，请您详细描述一下您的问题

[律师回复] 你好，没有签订劳动合同可以去劳动局申请劳动仲裁，要求公司支付双倍工资。

[律师回复] 看你在社区矫正期间的行为，你有一个申辩的机会，最终由法院裁定是否撤销缓刑