离婚前协议书上写无共同债务的,离婚后一方出现债务

[律师回复] 解析：
针对此种情况，作为合伙人，您可以考虑以下几种措施：
首先，您应当积极主动地与该合伙人进行沟通，明确告知其需要立即按照之前达成的约定履行其应尽的出资义务，无论他是否已经完全支付或者仅支付了其中的一部分。
由于在合伙企业设立之初，我们就要求所有合伙人必须签署书面协议，因此在这种情况下，为了节约宝贵的时间和精力，建议您优先选择与对方进行友好协商。
其次，如果经过多次协商无果，您也可以考虑通过法律途径来解决问题。
由于该合伙人的行为已经构成了对先前约定的违背，因此其他合伙人有权向法院提起诉讼，并请求对方承担相应的违约责任。
法律依据：
《合伙企业法》第四十九条
合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
(一)未履行出资义务;
(二)因故意或者重大过失给合伙企业造成损失;
(三)执行合伙事务时有不正当行为;
(四)发生合伙协议约定的事由。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。
被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
关于债务纠纷诉讼，需要特别关注以下几点事项：
第一，诉讼时效问题。
根据一般的法律规定，当您意识到或者应该意识到自己的合法权益受到了侵害后，有权利在三年内向法院提起诉讼。
第二，争议管辖法院的问题。
通常情况下，原告可选择将案件提交至被告居住所在地或其常驻地点所在的基层法院进行审理。
第三，如何有效收集和举证的问题。
在债务纠纷中，有力的证据主要体现为债权凭证等相关文件。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖过程中，确立有效的定金合同需符合以下几点特定要求：
（一）当事人应具备相应的民事行为能力。
任何平等主体间所达成的合同，若欲具备法律效力，均必须依赖于当事人具有真实且充分的民事行为能力，能够准确分辨自身行为及其可能产生的后果，并且具备充分的自我意志表达能力。
（二）意思表示真实可靠。
在定金合同中，当事人的意志表达必须是真实、明确的。
（三）定金合同的内容及形式不得违反国家法律以及社会公众的共同利益。
对于合乎法律规范的意思表示，法律将赋予其法律上的约束力；
而对于违法的合同，则无法得到法律的保护，亦无法产生当事人所期望的法律效力。
此外，定金合同的内容与形式还须遵守法律的强制性规定，同时不得违背公序良俗原则。
（四）实际交付定金。
定金合同作为一种实践性合同，自定金支付方实际交付定金之日起即刻生效。
在定金合同成立之后，当事人应当严格按照合同约定履行定金支付义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
夫妻间单方面签署的关于放弃房产权益的协议在法律层面上被认为是合法且有效力的。
根据国内外有关法律法规的明文规定，在婚姻关系存在期间，如果双方自愿且以经过书面确认的方式达成了某种协议，只要该协议的具体条款没有违反任何法律所禁止的事项，那么它就应该被视为有效的，并且对于协议中的双方均具有法律约束力。
在涉及到离婚事宜时，法院可以依据当事人之间的约定来进行相应的财产分配和处置。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
根据公司法规定，普通股股东所拥有的权力主要包括：
1）公司重要决策的参与权。
这种权利源于普通股股东对于公司股票的持有，它是一个综合性很强的权益。
2）获取公司资产的利润以及在公司经营后留下的剩余资产的分配权。
这两项权利直接反映了普通股股东在公司中所享有的剩余收益权。
在履行义务方面，1）作为股东，您应当按照约定按时按比例缴纳投资款。
您可以使用现金进行出资，同时也可以选择使用实物、知识产权、土地使用权等能够以货币估值且可依法转让的非货币财产来进行出资。
2）您必须遵守不得滥用股东权利的规定，不能利用自己的股东身份去损害公司或其他股东的利益。
同样，您也不能滥用公司的法人独立地位和股东的有限责任，从而损害到公司债权人的合法权益。
如果您因为滥用股东权利给公司或其他股东带来了经济上的损失，那么您将需要依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。
但是，公司持有的本公司股份没有表决权。
股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。
但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百零四条
本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。

[律师回复] 解析：
本案执行行为侵害了案外人的合法权益，为了维护自身的合法权益，案外人可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，向人民法院提起执行异议之诉。
在提起该诉讼时，需满足以下三个基本条件：
首先，案外人的执行异议申请已被人民法院裁定驳回；
其次，案外人需提出明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，并且该诉讼请求与原判决、裁定无直接关联性；
最后，案外人应在收到执行异议裁定之日起十五日内提起诉讼。
在提起案外人执行异议之诉前，案外人需准备好以下六项必备材料：
首先，案外人需撰写一份详细的异议书，并按照对方当事人的数量提交副本；
其次，如果案外人是自然人，则需提供有效的身份证件或户籍证明的复印件；
若为法人或其他组织，则需提供营业执照或其他注册登记资料的复印件以及法定代表人或负责人的身份证明书；
再次，如案外人委托他人代为申请，则需提交由委托人亲笔签名或加盖公章的授权委托书，明确委托事项及代理人的权限范围；
若委托代理人系律师，还需出具律师事务所函以示证明；
此外，若案外人系继承人或权利承受人，则需提交继承或承受权利的证明文件；
最后，对于涉及到涉外、涉港澳台当事人的案件，其所提交的材料必须符合我国法律关于公证和认证方面的相关规定；
若案外人提交的材料为外文版本，则需附上相关机构翻译成中文的译本。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；
理由不成立的，裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；
与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.提起上诉：
依照法定期间，当事人对于尚未发生法律约束力之一审判决及裁定享有权利，可提出异议声明，请求上一级人民法院依规展开重审。
在此过程中，当事人需尽心尽力准备全面而详实的相关证据与材料，严格遵循既定程序提起上诉请求。
2.申请再审：
若当事人对已产生法律约束力的判决仍持有异议，有权向上诉法院提交再审申请。
再审程序乃是针对已生效判决进行重新审查的程序，其目的在于纠正可能出现的错误判决。
3.申请抗诉：
当事人亦有权利向检察机关提出抗诉申请。
检察机关具有对人民法院判决进行监督的职责，如若发现判决存在错误，则有权向人民法院提出抗诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国劳动合同法及其实施条例的规定，劳务派遣中的派遣劳动者数量不能超过实际用工总数的百分之十。
因此，用人单位须严格遵循这一规定，确保所雇佣的派遣劳动者数量不超出其用工总量的百分之十。
为了强化对用人单位遵守此项比例要求的监管力度，明确划分用工比例的责任主体，即依据劳动合同法以及劳动合同法实施条例，能够与劳动者签订劳动合同的用人单位将作为计算用工比例的单位。
法律依据：
《劳务派遣暂行规定》第四条
用工单位应当严格控制劳务派遣用工数量，使用的被派遣劳动者数量不得超过其用工总量的10%。
前款所称用工总量是指用工单位订立劳动合同人数与使用的被派遣劳动者人数之和。
计算劳务派遣用工比例的用工单位是指依照劳动合同法和劳动合同法实施条例可以与劳动者订立劳动合同的用人单位。

[律师回复] 解析：
当夫妻离婚之时，关于原属于两人共同生活所需而产生之债务，必须共担责任进行清偿。
若共有财产无法完全抵消欠款，或者财产已被各自主张所有权，则双方需达成互相协商的解决方案；
如协商无果，则应交由人民法院进行裁决。
在承担责任的具体方式上，夫妻之间的“共同偿还”责任是一种连带性质的清偿责任，无论双方是否已经解除婚姻关系，都需要用夫妻共同财产以及个人所有的财产来清偿共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
当自然人去世以后，他们的合法财产可全部由其法定继承人接手传承。
在此过程中，若该逝者依法有权拥有该地上的房产，那么此房亦能得到相应的继承权。
然而，值得我们关注的是，尽管公民对宅基地的使用权无法继承，但宅基地上的房产却可以进行继承。
这是因为，宅基地的所有权归属于集体组织，而仅有宅基地上的房产才属于公民所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
1.若在结婚登记之前由某一方独立支付房款购置房产，但之后房产登记在双方名下的情况，该房产将被视为夫妻双方共有财产，若在离婚诉讼中无法达成协议，则由法院根据实际情况予以裁定分配使用。
2.若在结婚登记之前通过银行贷款方式购买房产，且最终房产只登记在其中一方名下，然而在婚姻关系存续期间，该房产的贷款却由夫妻双方共同承担偿还责任，那么在离婚诉讼中，该房产将归属于房产登记方所有，但其婚后所产生的房产增值部分以及共同偿还贷款部分，应作为夫妻双方的共同财产，在离婚诉讼中，另一方有权就此部分提出分割请求。
3.如果在结婚登记之前，某一方的父母为其子女单独购买了房产，并且未明确表示该房产为赠与其子女及其配偶的共同财产，那么该房产将被视为对其子女个人的赠与，属于其个人财产，除非有其他特殊约定，否则在离婚诉讼中，该房产将不会被纳入分割范围。
4.如果在结婚登记之前，夫妻双方的父母均为他们购置了房产，那么在离婚诉讼中，这些房产将依据各自父母的出资比例进行分割处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

[律师回复] 解析：
在对职务侵占行为进行报案之后，倘若满足一定条件，公安机关应立即启动立案手续。
对于情节显著轻微、无需追究刑责的案件，可以不予立案侦查。
然而，若已造成的侵占金额达到一定数量，即足以构成职务侵占罪，公安部门将依据法律规定，严肃追究当事人的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
为了追讨债务而实施绑架行为的，应当被认定为非法拘禁罪。
而在绑架犯罪中，其主要目的通常是为了勒索钱财或是实现其他违法请求，然而，如果仅仅因为讨债便非法地扣押和拘禁他人的情况，将按照非法拘禁罪来进行定罪量刑。
依据相关法律法规，非法拘禁罪可判处相应的有期徒刑与拘役，还可能涉及到管制或者剥夺政治权利等附加刑罚。
若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节，则会加重对罪犯的惩罚力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的法律裁定准则，具体表现如下：
首先，若公司职员、企业领导或其他机构的从业者，利用其职务的特殊性和便利条件，将所在机构的货币资产或实物财富等据为己有，且所涉金额达到当地司法机关规定的“较大”境界，将被判处五年以下有期徒刑或拘役。
其次，若所涉金额超过了“较大”界限，达到了“巨大”程度，则将面临更为严重的法律制裁，即被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被剥夺财产所有权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
公开谩骂他人乃指在公共场合乃至众多人员在场的情况下，以污蔑、诟病及恶毒诅咒等方式对他人实施言语打击的恶劣行径。
该类行径不仅侵犯了他人所应享有的尊严与名誉，甚至极易给受害者带来心理及感情层面的创伤。
一般而言，判断公开谩骂他人的具体标准主要包括以下三个方面：
首先，观察时间和地点。
公开谩骂往往发生在公众场合或者拥有诸多观众存在的环境之中，如城市街道、商场店铺、餐厅等地。
而若仅仅是在私密环境之内，例如独自在家中言语表述，通常难以认定为公开谩骂他人的范畴。
其次，审视言论内容。
公开谩骂所采用的话语内容通常带有严重的侮辱性、贬损性以及攻击性，例如使用侮辱性词汇、恶意诅咒、人身攻击等等。
倘若仅止于普通争论或批评之上，且并未触犯侮辱或谩骂的边界，便很难视为公开谩骂他人的典型案例。
最后，考虑受害者的内心感受无疑是关键所在。
若受害者真切地感受到自身受到了侮辱、诟病或是攻击，此类行为给其心灵及感情方面造成了实质性损伤，那么此举便可认定为公开谩骂他人。
值得警觉的是，公开谩骂他人乃是一项违背道德准则及法律法规的恶性行为，不仅会对受害者身心健康造成巨大损害，还可能引发全社会公众的强烈指责乃至法律的严惩。
因此，我们呼吁每一位公民都应当尊重他人的尊严与权益，坚决杜绝使用任何形式的侮辱或谩骂言辞，共建文明和谐之美好社会。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪；诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在筹划开设家政服务公司时，应满足以下几个重要前提条件：
首先，充足的启动资金是必不可少的；
其次，注册家政公司的最低资本需求为十万人民币；
再次，家政服务企业需配备足够的员工数量以支持正常运营，通常情况下，需要招募5至8名员工；
另外，公司还需具备稳定的经营场地，无论是办公室还是办公写字楼，甚至是住宅小区均可作为经营场所；
最后，对于法人代表的资格要求，必须年满18岁且具备完全民事行为能力，同时，若曾涉及刑事案件或者债务纠纷且数额较大者，则不适合担任法人代表职务。
法律依据：
《公司法》第三十三条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司登记机关可以发给电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

[律师回复] 解析：
在我们国家，只要公职人员被判定有罪并接受法律制裁，他们通常都会面临被解除职务的风险。
以上是对此问题的相关详细解答。
值得注意的是，当公职人员因触犯交通肇事罪而必须面对惩罚时，他们将依据相关法规、道德准则及行为规范进行相应处分。
这种情况往往在当事人被判处有期徒刑的前提下方会发生。
这乃是我国关于公职人员纪律处分的明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。
第三条
“交通运输肇事后逃逸”，是指行为人具有本解释第二条第一款规定和第二款第（一）至
（五）项规定的情形之一，在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，若夫妇一方在婚前所背负的个人债务，则债权人仅能够对该特定的债务人提出索偿请求，而在借款人生育之后，无法继续向前妻/前夫提出此类要求。
然而，倘若该笔婚前债务与其后续婚姻生活之间具备必然的牵连性，同时亦因该笔负债导致婚前所有款项、财物已经发生实质性的转变为婚后夫妇二人共享之共有资产或是已经构成了他们共同生活的物质基础，那么，该笔婚前债务便自然而然地演变成了夫妇二人的共同债务，理应由这对夫妇共同承担清偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
法人所享有的权力包括以下几点：
首先是对外代表公司的职责，并有权签署具有法律效力的文件材料；
其次，他有资格代表公司签订各类合同协议；
再次，当公司需要发行债券或股票时，法定代表人的签名及公司印章都将成为必需条件；
此外，根据相关法律、行政法规以及公司章程的规定，法人还需承担相应的职权责任。
至于法人的义务方面，企业法定代表人应在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权，履行义务，代表企业法人参与各类民事活动，对企业的生产经营和管理负有全面的责任，同时也需接受本企业全体成员以及有关机关的监督。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约，意指商品房预售者与预购者以书面协定方式，约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者，而预购者向预售者支付定金或部分房款，并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面：
首先，合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，亦可为各类法人等具有缔约能力的实体，故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业，鉴于商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，具备预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明，则该合同应被视为无效；
但如在诉讼提起之前，出卖人已经获取商品房预售许可证明，则该合同可被判定为有效。
其次，合同各方意思表示真实。
再次，合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后，合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后，为确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。