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入住公租房需缴多少钱,才能够入住

4.8w浏览 匿名 2020-09-21 四川成都
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律师解答 共1条
  • 杨帆律师
    杨帆律师
    入住公租房要交的价格规定如下:
    1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。
    2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
    全文
    7 2020-09-27
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先交物业费才能入住吗
不是,不交物业费收房可能麻烦了一点,因为一般交房是由物业来做的。住不住与交物业费没关系,主要是看你收没收房。
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房产纠纷
什么证据才能构成诬陷强奸罪
[律师回复] 解析:
在前往公安机关提出强奸罪投诉之时,所需提供的核心证据主要包括以下几个层面:
1.受侵害女子身上的皮肤擦伤、创伤及血迹等痕迹物证,以及涉嫌施暴男子的体毛样本;
2.受害者关于整个事件的详细陈述,包括犯罪过程中的言行举止等,而犯罪嫌疑人和目击证人的言论亦是重要证据来源;
3.为证实上述证词真实性,必要时可要求对受害者进行专业的医学检定或鉴定,并取得相应的书面报告即鉴定意见。
依据现行相关法律条款,确有证明案件实际情况效力的各类实物、文书及口头陈述等皆可视为有效证据。
具体而言,这些证据包括但不限于:
(一)物证,如现场遗留的物品、工具等;
(二)书证,如合同、协议、信件等;
(三)证人证言,即目睹事件发生的第三方所作的陈述;
(四)被害人陈述,即受害者对于事件的描述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解,即涉案人员对于自己行为的解释与辩护;
(六)鉴定意见,即由专业机构出具的关于案件中某些问题的结论性意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,即对现场、物品等进行调查取证后形成的记录;
(八)视听资料、电子数据,如录音录像、网络聊天记录等。
所有证据均需经得起查证核实,方可作为判定案件事实的依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
快速解决“刑事辩护”问题
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入户抢劫罪标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
关于“入室抢劫”这一问题,我们需要明确以下几点:
首先,针对此类案件的立案标准并非以涉案金额为依据,而是主要看行为人是否出于实施抢劫的动机,并侵入与其外部环境相隔绝的私人住宅或类似区域内实施抢劫行为。
这种情形被视为典型的“入室抢劫”。
其次,此处所谓的私人住宅,涵盖了拥有封闭院子的住所、牧民居住的蒙古包、渔民用以维持家庭生计的渔船以及为日常生活租赁的房屋等多种类型。
最后,需要强调的是,“入室抢劫”是法定的加重处罚情节之一。
抢劫罪作为财产类犯罪中的一种,其危害性极大且性质极为恶劣。
通常来说,只要行为人以非法占有为目的,通过暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人的公私财物,便符合了抢劫罪的基本特征,构成了抢劫罪。
然而,根据相关法律法规,如果行为人的行为虽然具有一定的社会危害性,但情节显著轻微,对社会危害程度较小,则不能被视为构成抢劫罪。
例如,青少年可能会因为好奇或恶作剧心理而进行一些抢劫行为,这些行为往往具有一定的节制性,涉及的金额也非常有限,比如仅仅是强行索要少量财物,或是抢食少量食物等等。
由于这些行为的情节显著轻微,对社会危害程度较小,因此只能被视为一般的违法行为,而非抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
盗窃罪多久才能出来
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑罚期限问题,具体的释放时间取决于案件的具体情况。
在我国,对于盗窃罪的量刑标准有着明确的规定:
盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公租房什么时候入住
什么时候入住可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。公租房申请的相关步骤:1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证;2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。
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房产纠纷
什么是入室盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、犯罪构成之客体要素:
本罪所侵害的对象乃是公私财产所有者的所有权权益。
2、犯罪构成之客观要素:
本罪的客观方面主要表现为行为人实施了盗取公私财物数量大到一定程度的行为其程度可以被视为达到“数额较大”或“多次盗窃”、“入户盗窃”、“携带凶器盗窃”以及“扒窃”等情况。
3、犯罪构成之主体要素:
本罪的主体是一般的自然人,只要符合法定年龄(年满16周岁)并且具有承担刑事责任的能力,就能够成为本罪的犯罪嫌疑人。
对于盗窃公私财物的价值,根据相关法律法规,一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
在跨地区运行的公共交通工具上进行盗窃,如果盗窃地点无法查证,那么盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。
对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪进行处理,根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪怎样才不判刑
[律师回复] 解析:
1.对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,若其犯罪情节轻微且存在悔过之情;
2.证明其不会再次实施违法犯罪行为;
同时宣告缓刑不至于对其所在社区产生严重负面影响,即可考虑宣告缓刑;
3.其中特别需要注意的是,对于不满十八周岁、处于孕期以及已有七十五周岁以上年龄段的人员,应当优先考虑宣告缓刑。
关于强奸罪中的“致人重伤、死亡”情况,是指由于强奸妇女或奸淫幼女而导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重身体伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情形。
对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的罪犯,应根据具体情况分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,并按照数罪并罚的原则进行处罚。
值得强调的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯参与到强奸罪的实施中,甚至可以成为间接正犯或共同正犯。
然而,这种情况仅适用于单独犯罪,在共同犯罪中,由于“部分行为共同负责”的特殊法律规定,女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯或帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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土地租赁收入如何缴税?
土地租赁收入的缴税是,只要双方存在租赁的关系,那么就需要按百分之五缴纳营业税;按百分之十二缴纳房产税;同时再按照租赁合同的千万之一缴纳印花税等等,只要税费缴纳齐全才能租赁成功。
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征地拆迁
盗窃罪要等多久法院才判刑
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃犯罪,从其被依法逮捕直至最终判刑所需的时间通常为四个月左右。
2、整个流程可以大致划分为侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段三个环节。
在审判阶段,根据我国相关法律规定,人民法院对公诉案件进行审理时,原则上应在收到案件之日起两个月内作出判决,最晚不得超过三个月。
然而,由于各个阶段的具体期限会有所不同,因此从立案到判刑的总时长也难以精确预估。
3、此外,人民法院在审理公诉案件时,应当在收到案件之日起两个月内作出判决,最晚不得超过三个月。
但对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,经过上级人民法院批准,可以适当延长三个月的审限;
若因特殊情况仍需延长的,则须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
网络诈骗应纳入洗钱罪罪名吗
[律师回复] 解析:
在互联网上从事洗钱活动,无疑是违反法律规定的,甚至可能因此被判定涉及到洗钱犯罪。
根据刑法相关条款,凡是涉及洗钱案件的被告人,如果他们存在以下故意行为且情节严重者,则应依法受到严厉的刑事惩罚。
首先,这些人须明知自己所处理的资金或资产是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法活动的所得及其产生的收益。
其次,他们必须为了掩盖、隐瞒这些非法资金或资产的来源和性质,而采取了以下任何一种行为:
1.提供资金账户给他人使用;
2.协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券等形式;
3.通过转账或者其他结算方式帮助资金进行转移;
4.协助将资金汇往境外;
5.采用其他任何手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
对于单位而言,如果其参与了上述洗钱活动,那么不仅要对该单位施加罚款的处罚,同时还应对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,分别判处五年以下有期徒刑或者拘役;
若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
总的来说,洗钱犯罪是一项极其严重的犯罪行为,不仅会对个人造成极大的伤害,也会对整个社会的稳定与发展带来负面影响。
因此,我们每个人都应该自觉遵守法律法规,远离洗钱犯罪,共同维护社会的公平正义。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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选择一套老的房源,入住时间就相对比较快,大概一个周左右就可以入住。相对来所一套新房源从选房到入住的时间就会那么快了。一些地区的新房源或者政府投资筹建的公共租赁住房都有些偏僻,小区周围的市政配套设置都进展比较缓慢,有的可能要两至三个月,有的可能时间会更长。
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房产纠纷
聚众斗殴罪的入罪标准包括什么
[律师回复] 解析:
聚众斗殴罪,全称为组织、策划、参与或者协助他人实施的以暴力冲突为手段,旨在报复他人、建立霸权地位或其他非正常目的的群体性争斗,严重破坏了公共秩序的犯罪行为。
该罪名的具体构成要素如下:
1.首先,该罪名所侵害的客体应当被定义为涉及广泛的公共秩序领域。
通常意义上的公共场所秩序固然重要,然而,我们更应关注的是在社会公共生活中所必须遵守的各种共同生活规则与秩序。
2.其次,该罪名的客观方面表现为纠集众多人员结伙进行暴力冲突的行为。
聚众斗殴的主要特征在于,其行为动机往往源于个人恩怨、争夺霸权地位或者其他非正常目的,从而导致成群结队地进行暴力冲突。
3.再次,该罪名的主体应当是一般的自然人,只要年龄达到16岁并具有刑事责任能力,便可成为该罪名的犯罪嫌疑人。
然而,并非所有参与聚众斗殴的人都符合该罪名的主体要求。
只有那些在聚众斗殴事件中起主导作用的首要分子以及其他积极参与者,才能够被认定为该罪名的主体。
4.最后,该罪名的主观方面应当被认定为故意犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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个人行贿罪缴纳罚金可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
针对实施行贿罪的罪犯,其是否具有获得缓刑的可能性仍需综合考虑多种因素。
然而,若满足以下各项条件,则有可能被依法判以缓刑:
1、犯罪嫌疑人被判处的刑罚为拘役或三年以下有期徒刑;
2、其所犯之罪的情节相对轻微;
3、其对于自身所犯之罪持有认罪态度,并展示出深深的悔意;
4、其不存在再次触犯法律的危险倾向;
5、宣告缓刑不会给其所在社区带来严重不利影响。
在宣告缓刑期间,还可根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动,限制其进入特定区域、场所,以及与特定人员进行接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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