楼房烂尾，工地停工，一个负责人已被拘留！信访局以多次调解无果。业主该怎样维权

合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。

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对于自己已备案的期房成烂尾楼的，当事人可以先去找开发商要赔偿，也可以去找政府寻求帮忙，或者是当事人等第二个开发商来进行收楼，如果政府要炸毁并重建，这样当事人只能再跟他们协商。

首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。

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