房东不履行租赁房屋合同中的条款怎么办？

[律师回复] 解析：
凡提供资金账户者；或协助将贵重财物转化为现钞、金融票据、有价证券之行为；或者是借助转账或者其他结算方式来协助资金转移活动的；或者协助将资金向境外进行转移的；以及利用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源与性质的犯罪嫌疑人皆会被认定触犯我国刑法规定的“洗钱罪”。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪中自首的确认：在实施犯罪行为之后能主动投案、并真实地表达自身所犯下的罪行，这才构成自首。根据此规定，认定自首需满足两个基本要素。
首先，必须是自愿投案；
其次，必须对自己的罪行进行诚实的陈述。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此。当某人担任公司内部职务，利用其所在职位所赋予的权力与便利条件，非法占有公司的财产且涉及的金额达到相当规模或具有其它严重情节时，将会触犯职务侵占罪。对于公司、企业以及其它事业单位中的雇员来说，如果他们利用职权上的优势，将所在单位的财富非法据为已有，并且涉案的金额达到一定程度，那么根据法律规定，他们将被判以三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担罚金的责任；若涉案金额巨大，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而当涉案金额特别巨大时，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也必须承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对仅因拘留15日所作出的判断，无法精确地界定这究竟属于刑事拘留或是行政拘留。
根据我国《治安管理处罚法》的相关规定，普通的行政拘留期限通常最长不得超过15日，而在合并执行时，其总和上限则不应超越20天之限；
然而，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，刑事拘留的最长期限一般设定在14日内，且在特殊情况下，最长亦不可超过37天。因此，若某人仅仅因为拘留15天便受到相应的法律制裁，那么他可能正处于刑事拘留阶段，但同样也存在着被认定为行政拘留的可能性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在判定非法吸收公众存款犯罪的主体时，需遵从以下原则：
1.该罪的主体范围广泛，既包含自然人也涵盖单位。
2.如果是以个人名义进行的（即未经合法许可），那么可以确定主体为自然人。
3.然而，如果是由单位作为主体，而且此类行为所产生的非法利润归属于该单位或被用于单位运营，那么就构成了单位型的非法吸收公众存款罪。
根据我国相关法律法规，对于非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融市场秩序的行为，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能被处以二万元至二十万元不等的罚金；若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金。对于单位犯下上述罪行的情况，将对单位施加罚款惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照前述规定进行相应处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在实施逮捕之后，符合以下条件之一者可以申请取保候审：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能被法院判处管制、拘役或此外由法院独立适用的附加刑；
其次，对于可能被判至少有期徒刑以上刑罚的人员来说，如果采取了取保候审措施不会对社会安全造成威胁；
再次，若犯罪嫌疑人身患严重疾病，无法自行照料日常生活，或是孕妇或正在哺乳期内的母亲；
最后，当羁押期限已满，但案件尚未审理完毕时，也可考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
侵占犯罪的立案准则如下所述：
首先，该犯罪的构成要件是以非法占有为目的，通过不当手段将原本由他人交付本人保管的财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有，且数额达到一定程度，并且在被请求返还时拒绝履行义务的行为；
其次，根据相关法律规定，侵占罪的侵占金额在2万元人民币以上但不足20万元人民币的情况下，属于数额较大的起点标准；而当侵占金额超过20万元人民币时，则属于数额巨大的起点标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法的明文规定，涉案人员若是由于犯下侵占罪行而被法院判处拘役或者三年以下有期徒刑等惩罚，同时满足以下四个具体要求的，即：
1.情节轻微；
2.具悔过之意；
3.无再次犯罪风险；
4.宣布缓刑并不会对其居住社区产生严重负面影响，那么便可依法予以缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪构成累犯的评判标准需依实际案件情况而定。
根据现行法律规定，对于盗窃行为构成累犯者，通常会在定罪量刑上给予相应的加重处理，幅度约为原判决刑罚的10%至40%（最低不得少于三年）。对于累犯的裁决，法条中明确指出应予加重惩处，但对过失犯罪以及未满十八岁未成年人所实施的犯罪行为予以特例排除。
至于关于盗窃罪的刑事惩罚标准，在中国，盗窃公共或私人财产，该等财产的价值若达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，则应分别被认定为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。根据相关法律法规，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能被处以罚金；对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若转发超过500次，便可构成诽谤罪。此处的“转发500次”意指诽谤性的信息已实际获得了超过五千次的点击量或浏览量，或者被成功转发累积至五百次及以上，这种情况即视为情节严重，将以犯罪论处。而关于后果标准，若行为人实施诽谤行为导致受害者或其近亲遭受诸如精神失常、自残、自杀等极其严重的后果，无论该网络帖子的内容被点击和转发的次数如何，都将被判定为诽谤罪。本罪在犯罪客观方面主要表现为行为人捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格尊严与名誉，且情节严重。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条第一款
“情节严重”：
（一）同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到5000次以上，或者被转发次数达到500次以上的；
（二）造成被害人或者其近亲属精神失常、自残、自杀等严重后果的；
（三）二年内曾因诽谤受过行政处罚，又诽谤他人的；
（四）其他情节严重的情形；

[律师回复] 解析：
收取借据本身并未构成贿赂罪。贿赂罪所表现出来的是行为人为使行贿者与受贿者之间建立联系、维护关系、推荐或撮合，进而使行贿与受贿行为得以满足。
然而，收取借据仅仅是受贿方的单方面接受行为，因此仅能被视为受贿罪。在受贿罪中，犯罪对象不仅包括货币和实物等有形财物，也涵盖了其他可通过货币衡量的财产性利益。借据则明确表明了双方之间存在债权关系，而债权正是一种可以量化的财产性利益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于阁下提出的有关于在水库偷钓鱼类是否需要承担刑事责任以及可能遭到的法律制裁时间与罚金数额问题，偷鱼行为本质上是一种盗窃犯罪形式。当此类事件发生时，应立即向当地公安机关报案，由相关部门按照实际情况进行适当的治安处罚，其中涵盖了警告、罚款、行政拘留等多种方式。对于那些实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公共或私人财产的人，将被处以五天至十天的拘留，同时还可并处五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则将被处以十天以上十五天以下的拘留，并且可以并处一千元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在满足特定条件之下，方可申请办理取保候审。申请取保候审需符合以下条件之一：
首先，可能被判处管制、拘役或可独立适用附加刑者；
其次，倘若可能被判有期徒刑以上刑罚或是身患严重疾病、日常生活难以自理，以及处于怀孕期或正在哺乳自己新生儿的女性，若采取取保候审措施，并不会对其及社会造成重大危害性；
最后，倘若羁押期限已至，且案件尚未审理完毕，此时亦需采取取保候审措施。
如若选择以缴纳保证金的方式进行取保候审，则需按照相关规定缴纳相应数额的保证金。反之，若选择由他人提供担保的方式，则无需缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的构成要素，主要有以下几个方面：
首先，犯罪主体需为一般的自然人。也就是说，只要任何年满16周岁并具备刑事责任能力的人士都可以成为潜在的犯罪嫌疑人。
其次，该罪行所侵犯的直接客体为交通运输的安全性。
第三，从心理角度来看，交通肇事罪的主观态度通常被认定为过失，具体来说，包括了疏忽大意的过失以及过于自信的过失两种情况。
最后，从客观层面上讲，该罪行的实施需要在交通运输活动过程中违反相关的交通运输管理法规，并且因此导致了严重的事故后果，如造成他人重伤、死亡或使得公共财产或私人财产遭受重大损失等。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国司法实践经验所限，构成盗窃罪的判定标准主要包括以下七个方面：
首先是符合特定的盗窃金额要求，具体而言就是在1千元至3千元之间；
其次是盗窃金额达到3万元至10万元以上；
再次是盗窃金额超过30万元至50万元以上；
此外，如果行为人实施了多次盗窃行为或者进入他人住所进行盗窃，亦或是携带凶器进行盗窃，甚至是扒窃等行为，也将被视为构成盗窃罪的要素之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
对于寻衅滋事这一犯罪行为，其具体构成要件可归纳如下：
首先，该罪所侵害的客体为公共秩序。这里所指的公共秩序涵盖了公共场所的正常秩序以及日常生活中所应遵循的公众规范。需注意的是，尽管寻衅滋事罪多数情况下都发生在公共场所，但也不排除其可能会出现在较为偏远或者隐蔽之处，这种行为往往会对公民的人身安全、个人尊严或者公私财产造成严重损害。
然而，寻衅滋事罪并非针对特定的人身、人格或公私财产进行攻击，而是主要针对公共秩序，向全社会发起挑战，蔑视社会主义道德和法律制度。
其次，从客观层面来看，寻衅滋事罪的表现形式通常为无事生非、煽动闹事、无理取闹、殴打无辜者、肆意挑衅、横行霸道等，这些行为均对公共秩序造成了严重破坏。
再次，从主体角度分析，寻衅滋事罪的实施主体为一般自然人，只要年满16周岁并且具有刑事责任能力即可成为该罪的犯罪嫌疑人。
最后，从主观层面来看，寻衅滋事罪只能由故意构成，即公然藐视国家法律法规和社会公德。其犯罪动机主要是通过寻衅滋事活动来寻求精神刺激，以弥补内心的空虚感。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.此种犯罪活动所侵害的法律关系客体，具体而言即为社会管理秩序与社会风气。
2.就客观方面来看，这种违法行为主要通过建立赌博场所、提供赌博工具、资金以及设计各种赌博形式等手段在背后操纵并组织，可以被概括地称为“开设赌场”这一行为类型。
3.从犯罪主体角度分析，此类犯罪的实施者通常为一般性的自然人或法人。
4.至于主观方面，这类犯罪行为人通常具有明确的故意心态，并且其行为动机往往以追求经济利益为主导。
然而，值得注意的是，本罪的构成并不要求必须具备营利目的这一法定要素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若您的房产遭受非法侵占，可考虑运用刑事诉讼途径解决此问题。涉及到的主要刑事犯罪行为便是涉嫌构成侵占罪。所谓侵占罪，即依托非法占有这一动机，擅自将获取并代为保管的他人财产、遗失物品或埋藏物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝返还的行为。在面对房产被他人非法侵占的情况时，您有权首先尝试通过协商方式解决纠纷；如协商无果，则可向当地法院提起诉讼，请求被告方归还所侵占的房产。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在涉及到非职务侵占（亦即我们常说的普通侵占罪）时，其立案标准具体如下：依据司法解释规定，财产价值达到了一万元即可构成犯罪；然而在某些地区，当地司法机关设定的立案门槛则有所降低，只需要满足五千元的条件便可以启动刑事诉讼程序。这种情况下，行为人将原本属于他人代为保管的财物、他人遗失或被掩埋的物品非法据为己有，且数额较大，同时又拒绝归还，那么他就可能面临着两年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的刑事判决标准：对于构成洗钱罪者，将被判处最高五年以下的有期徒刑或拘役。洗钱罪，即明确知晓涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等相关违法所得及其产生的利益时，却故意为之进行掩饰性处置，隐瞒这些不当资产的来源及真实性质的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有法定行为的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。