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租赁合同没有约定违约金可以主张吗

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-25 吉林延边
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律师解答 共1条
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    您好,关于租赁合同没有约定违约金可以主张吗这个问题,我的解答如下, 租赁合同没有约定违约金可以主张吗
    合同未约定违约金,也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定,损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但,违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。对于金钱给付义务中,因迟延支付,最直接也最易被预见的应当就是利息损失,即该笔款项被占用后,债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为,或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。
    行为已构成违约,可以要求对方承担违约责任,如果你们的协议中没有约定违约金,可以要求对方赔偿由此给您造成的损失。
    违约金法律法规
    根据合同法:
    《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。
    《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
    承担责任
    所谓违约金责任是指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性,而解除合同具有消灭合同效力的法律后果。
    全文
    8 2020-09-25
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房屋租赁合同未约定违约金能否主张?
房屋租赁合同未约定违约金的,可以主张对违约造成的损失进行赔偿,法律上明确规定了合同中未约定违约金的也是需要对造成的损失进行赔偿的,具体情况可以由受害方根据实际来举证处理。
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租赁合同违约金主张方式都有哪些?
租赁合同违约金主张方式包括要求违约的一方按照约定继续履行合同、要求对方支付违约金或者是赔偿金等。当然,提出的违约主张不一定会得到对方的同意,若是双方不能采取协商的方式处理违约纠纷,那么守约的一方可以选择向法院起诉。
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房屋租赁合同中没有主张违约金怎么办?
房屋租赁合同中没有主张违约金的,可以由受害方对造成的损失进行举证处理,并要求对造成的损失进行赔偿,如果对相关情况的处理无法协商达成一致意见的,可以起诉到法院来进行合法的判决处理。
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解除房屋租赁合同违约损失可以主张吗?
解除房屋租赁合同违约损失可以主张,法律上明确规定了房屋租赁合同违约的,是需要对造成的损失进行赔偿的,另外如果双方在合同中约定了违约金的,也可以主张对违约金进行赔偿,具体情况下结合实际而定。
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租赁合同违约金主张方式都有哪些,违约行为有哪些?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁合同违约金主张方式都有哪些,违约行为有哪些?相关的法律规定。
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买别人的调料换包装违法吗
[律师回复] 解析:
擅自更改他人的产品并以此为由进行销售活动,属于非法行径,严重违反了相关法律法规。
此举不仅侵害了他人的商标权益,同时还损害了广大消费者的知情权。
一旦被工商行政管理机构查证,必将受到相应的行政处罚。
若未经商标所有者批准,私自替换其注册商标并将其注入市场流通领域,则构成商标侵权行为。
在这种情况下,侵权方可能面临行政处罚,而商标权利人亦有权依法追究侵权者的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一,除承担相应的民事责任外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行;
法律、法规未作规定的,由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,没有违法所得的,处以五十万元以下的罚款;
情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照:
(一)提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的;
(二)在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;
(三)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(四)伪造商品的产地,伪造或者冒用他人的厂名、厂址,篡改生产日期,伪造或者冒用认证标志等质量标志的;
(五)销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的;
(六)对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的;
(七)拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的;
(十)法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。
经营者有前款规定情形的,除依照法律、法规规定予以处罚外,处罚机关应当记入信用档案,向社会公布。
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