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什么情况下可以要求双倍返还定金

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-25 福建宁德
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在买房、买车的时候常常需要先交定金,确定了购买意向后再成交事宜。但交了定金也是有可能违约的,一旦双方中有任何一方违约的话,都需要承担相应的违约金。交定金一方有可能拿到双倍返还定金,那么什么情况下可以要求双倍返还定金?
    主张返还双倍定金,需要满足以下5个要件:
    1.定金合同合法、成立。
    所谓定金合同,是指依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是:

    一,定金合同是从合同,定金的产生、变更与消灭,都依 赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而存在。

    二,定金合同必须以书面形式订立,口头约定无效。

    三,定金合同是实践性合同,即定 金合同从实际交付定金之日起生效。
    第四、定金合同须以货币为标的,且不能超过法定限额。《担保法》第91条规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分无效。
    2.违约行为与合同目的落空之间有因果关系。
    违约行为或合同目的落空,并不必然导致双倍返还定金的适用,只有二者同时具备,且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用双倍返还定金。
    因此,只有在满足了上述四个条件后,才适用双倍返还定金。
    3.必须有违约行为的存在。
    违约行为的存在,是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为,即致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
    4.必须有合同目的落空的事实。
    合同目的落空即合同目的不能实现,是适用双倍返还定金的基本条件。在本案中,正是因为李某与建材厂的直接目的:“卖建材”已经实现,所以才不适用双倍返还定金。
    全文
    12 2020-09-25
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什么情况下可以要求双倍返还定金
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哪些情况下可以要求双倍返还定金
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与哪些情况下可以要求双倍返还定金相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
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什么情况下双倍赔偿金
用人单位违反《劳动合同法》规定与劳动者解除或者终止劳动合同的需要支付双倍赔偿金。劳动者没有《劳动合同法》第三十九、四十条规定的情形,用人单位解除劳动合同就属于违法解除。
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劳动纠纷
判决书下来多久返还被害人
[律师回复] 解析:
在实践操作中,法律并未对此项事务设立明确的期限规定,通常情况下以一个自然月为标准计算。
一旦超过此期限,权利人即可向有管辖权的法院申请强制执行。
自人民法院权威判决宣告生效之日起,相关权力机关即应依据判决结果履行相应职责,对接收到的查封、扣押、冻结物品及相关孳息实施妥善处置。
对于依法判归还给被害人的涉案赃款赃物及其孳息,除此之外的部分,均需全数上缴国库管理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,应当妥善保管,以供核查,并制作清单,随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产,应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品,应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送,对不宜移送的,应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决,应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后,有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除依法返还被害人的以外,一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予处分。
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什么情况下双倍赔偿金
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么情况下双倍赔偿金的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷
公司要求服从调配不服从就开除合法吗
[律师回复] 解析:
若雇员拒绝按照公司的要求调换工作岗位并导致离职,这可能是合法的行为。
然而,在这种情况下,要求离职的前提条件必须是该名雇员无法胜任其当前职位且拒绝接受公司为其提供的其他岗位安排。
在此种情况下,企业有权利将其解聘。
然而,如果企业以非法的理由或故意为难雇员来进行调岗,那么这样的离职请求就不被允许。
劳动合同是雇员和企业之间达成的协议,是双方经过充分协商后达成的共识,因此双方都应严格遵守。
企业无权单方面更改劳动合同的内容,包括薪资待遇、工作环境以及岗位等方面,这些都需要得到雇员的同意后方可进行变更。
雇员有权依据原合同的约定履行职责,如果企业在与雇员协商调岗事宜时未能达成一致,则不得擅自做出决定,否则将构成违法行为。
雇员有权向当地劳动局申请免费的劳动仲裁,要求企业承担相应的法律责任。
根据现行的相关法律法规,工作岗位属于劳动合同中的必备条款之一,因此,如果企业提出要对雇员的岗位进行调整,实际上就是对劳动合同的变更。
合同变更自然需要双方当事人协商一致。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第九十二条
用人单位的劳动安全设施和劳动卫生条件不符合国家规定或者未向劳动者提供必要的劳动防护用品和劳动保护设施的,由劳动行政部门或者有关部门责令改正,可以处以罚款;
情节严重的,提请县级以上人民政府决定责令停产整顿;
对事故隐患不采取措施,致使发生重大事故,造成劳动者生命和财产损失的,对责任人员依照刑法有关规定追究刑事责任。
第三十五条
用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第九十八条
用人单位违反本法规定的条件解除劳动合同或者故意拖延不订立劳动合同的,由劳动行政部门责令改正;
对劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
第九十九条
用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者,对原用人单位造成经济损失的,该用人单位应当依法承担连带赔偿责任。
第一百零二条
劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项,对用人单位造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任。
快速解决“劳动纠纷”问题
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运输、贩卖毒品既遂的情况有哪些
[律师回复] 解析:
对于走私、贩卖、运输以及制造毒品罪的既遂判断标准,我们可以从以下几个方面进行分析:
首先,走私行为的既遂标准是毒品在跨越国家边境进入国内领地的那刻算起;
接着,对于通过海路和空路进口的毒品,毒品实际抵达我国本土的港口或航空器着陆的时刻即视为既遂;
其次,贩卖毒品的既遂标准是毒品实质上已经转移至买方手中;
最后,运输毒品的既遂标准则是毒品成功抵达目的地,即便在抵达之后因某些原因需要将其运回原处或其他地点,也同样构成犯罪既遂。
至于制造毒品罪,其既遂标准应该是实际完成了毒品的制造过程。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
全款买房后退房,能否要求开发商退款
[律师回复] 解析:
对于是否能够全额退回购房款项,这需要根据具体情况进行判断与分析:
首先,如购买的全款房产未能达到法定标准,例如由于主体结构存在质量缺陷而无法顺利完成交接手续;
在完成交付之后,经过核实发现主体结构确实存在质量问题;
又或者是在完成交付后,出现了严重影响正常生活起居的质量问题;
甚至是在签署购房协议之后,开发商未经许可将房屋出售给了第三方,或者擅自将其抵押给了第三方等情况,在此种情形之下,购房者均有权向相关部门提出退房申请。
换句话说,只要能够证明卖方存在违反合同法规定的行为,就可以据此要求退款,并且在这种情况下解除购房合同并不需要承担任何违约责任。
然而,如果购房者仅仅是出于个人原因而产生的后悔情绪,那么通常情况下要想成功退款将会面临极大的困难。
因为在支付全部购房款项之后,就意味着实际购房合同已经得到了全面履行。
即便尚未正式签署购房合同,但是实际上房屋买卖合同已经在事实上形成并生效。
因此,在没有合理理由的情况下进行退款无疑构成了违约行为,应当按照规定负担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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什么情况下双倍赔偿金
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么情况下双倍赔偿金相关的法律规定。
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劳动纠纷
什么情况下不构成行贿罪
[律师回复] 解析:
1.当行为人向具有职权的行政官员进行贿赂,其贿赂金额达到了法律法规所设定的标准,并且该贿赂行为旨在获取违法所得之时,那么他就有可能触犯了刑法中的“行贿罪”这一罪名。
2.反之,如果行为人的贿赂金额尚未达到规定的标准或者他在行使贿赂权力时试图获取的是合法的利益,那么他便不能被定义为实施了“行贿罪”。
3.然而,当行为人因为受到威胁而被迫向国家公职人员提供财务支持,但并未从中获得任何不当的利益时,这种情况并不属于“行贿”范畴。
此外,在经济活动中,如果行为人违反了国家相关规定,向国家公职人员提供了财务支持,且该金额达到了一定的规模,或者行为人违反国家规定,以各种名义向国家公职人员提供回扣和手续费等费用,那么这些行为都将被视为“行贿”行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
不给赔偿的辞退情况有哪些
[律师回复] 解析:
以下情形下,企业辞退员工可不予以经济赔偿:
1、若双方在协商一致后解除劳动合同,此类情况则无需支付任何赔偿金;
2、若因无过失性的原因解雇员工并已提前三十日以书面形式通知该劳动者,此种情况亦无需向其提供赔偿;
3、对于存在违法行为的员工,企业也无需向其支付赔偿。
然而,当员工出现严重的过错,如违纪违规等行为时,企业可选择不予给予补偿。
在此类情况下,员工需严重违反了公司的规章制度;
或严重失职,营私舞弊,给公司带来重大损失;
抑或是被依法追究刑事责任等情况,方能免于补偿。
根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定,有下列情形之一者,企业可依据法定条件和程序,与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或以完成一定工作任务为期限的劳动合同:
1、企业与劳动者经过充分协商达成一致意见的;
2、劳动者在试用期内被证实不符合录用条件的;
3、劳动者严重违反企业的规章制度的;
4、劳动者严重失职,营私舞弊,给企业造成重大损失的;
5、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务产生严重影响,或者经企业提出后仍未改正的。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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什么情况下支付双倍工资
情况一:用人单位没有与员工签订劳动合同,且劳动者工作满一个月的次日开始计算双倍工资。上述情况包括合同到期后没有续签合同的情况;情况二:用人单位应当与员工签订无固定期限而没有签订无固定期限合同。
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劳动纠纷
诚意金三倍赔偿是否合法
[律师回复] 解析:
依据现行法规规定,经营者在被认定存在欺诈行为时,应依照消费者的请求,在所受损失范围内额外进行赔偿,额外赔偿金的计算方式为消费者购买商品或接受服务的金额乘以3倍。
对于额外赔偿金低于500元的情况,无条件设限为500元执行。
此外,若经营者明知商品或服务存在缺陷,仍向消费者提供,导致消费者或其他受害者死亡或身体健康遭受严重损害,受害方有权要求经营者依照相关法律规定进行赔偿,同时还可要求获得所受损失两倍以下的惩罚性赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条
消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。
第四十条
消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。
销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。
属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。
属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。
第四十一条
消费者在购买、使用商品或者接受服务时,其合法权益受到损害,因原企业分立、合并的,可以向变更后承受其权利义务的企业要求赔偿。
第四十二条
使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务,损害消费者合法权益的,消费者可以向其要求赔偿,也可以向营业执照的持有人要求赔偿。
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