对于分清定金和订金的区别这个问题,解答如下, 很多购房者可能对于购房知识没有过多的了解,那么就很容易上了开发商的当。购房者在签订认购书时一定要注意定金的写法是否正确,如果认购书中的“定金”写成了“订金”,那么就无法适用定金罚则。如果认购书中约定的钱款用途为“订金”,那么如果卖家不及时履行协议,告到法庭上,也顶多将订金退还,无法享受到双倍的定金赔偿。
其实“定金”和“订金”的区别主要是在法律债务性质上的不同。“定金”是指当事人以定金形式担保的债务不正常履行时,对违约方在定金方面的处罚,如收取定金方毁约,应以当时实际收取定金的双倍返还。“订金”则属于预付款性质,它不起担保作用,如收取订金不履行协议,支付方有权要求返还订金款。所以购房者一定要分清楚这二者的区别,实践中经常会因为将定金写成订金而造成了诸多的纠纷事件。