申请房屋初始登记需提交的资料

[律师回复] 可以根据聊天记录，向法院提起诉讼，注意，聊天记录中是否有明确的欠款金额，约定还款的具体情况，还款记录情况

[律师回复] 解析：
即便事主双方并未就他人宅基地之上所建房屋的所有权问题达成任何明确协议或约定，但此类房屋仍应毫无疑问地归属宅基地使用权人（集体成员之间的转让行为除外）。
在我国现行法律制度下，宅基地的所有权与使用权是相互独立且分离的，这意味着广大村民仅仅享有宅基地的使用权，而宅基地的所有权则归属于集体经济组织。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
对于初级法院作出的裁决若表示不满的话，可以提出上诉并将其递交至上一级法院，这一过程必须在收到司法裁决书后的第15个自然日之内完成。
在此期间内，如果个人对初审裁决持有异议，他/她应尽快向上级人民法院提交上诉请求并按照相关规定提交上诉状及相关证据。
这些文件将被移交至二审法院，等待进一步审理和决定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百七十二条
上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。

[律师回复] 解析：
在正式的房屋交易合同中，尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因，并且这一条款应得到充分保障和法律保护。
如未来遇到相关问题时，这份交易合同将成为重要的证据和依据。
其次，若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况，为确保您的权益不受侵害，我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
(1)当一审争议标的金额低于或等于人民币10万元时，应按部分7%的比例收取费用，但不得少于人民币5000元作为最低收费标准。
这段表述强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”10万元，其次是收费比例为“部分”7%，最后是收费下限为“不少于”5000元。
(2)若一审争议标的金额介于人民币10万元至100万元之间，则应按照部分6%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”100万元，其次是收费比例为“部分”6%，最后是没有提及收费下限。
(3)如果一审争议标的金额位于人民币100万元至500万元之间，那么应按照部分5%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”500万元，其次是收费比例为“部分”5%，最后是没有提及收费下限。
(4)若一审争议标的金额介于人民币500万元至1000万元之间，应按照部分3%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”1000万元，其次是收费比例为“部分”3%，最后是没有提及收费下限。
(5)若一审争议标的金额位于人民币1000万元至5000万元之间，应按照部分1%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”5000万元，其次是收费比例为“部分”1%，最后是没有提及收费下限。
(6)若一审争议标的金额高于人民币5000万元，应按照部分0.5%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“超过”5000万元，其次是收费比例为“部分”0.5%，最后是没有提及收费下限。
法律依据：
《律师法》第五十九条
律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
不动产证过户流程主要涵盖以下几个环节：
首先，需办理资讯登记及互联网接入程序与协议验证手续；
接着进行资产价值评估以及公证书制作，在经过这些步骤之后，便可进行合法的交易行为；
最后，按照国家相关法律法规缴纳印花税并完成《房屋所有权证》更名手续，至此整个不动产证过户流程结束。
关于其具体费用方面，根据现行规定，居民住宅每套需支付80元的手续费，此外还需要支付印花税以及契税，这两项税费的总计比例为房屋总价的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照

[律师回复] 解析：
在遗产房产过户过程中，税费的计算方法主要包括以下三个方面：
首先，契税根据不同情况会产生不同的税率，通常按照房屋价值的3%到5%核定，然而，如果作为继承人的您继承的是具有法定效力的遗产，那么这类通过法律规定继承而来的房产将被豁免征收契税；
其次，需要支付登记工本费以及万分之五的印花税，其中，登记工本费的具体金额因住宅或非住宅性质而有所区别，住宅类为80元，非住宅类则为550元；
最后，还可能涉及到其他相关费用的计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地纠纷案件的调解过程，其基本流程如下所示：
首先，该纠纷的任何一方当事人需向县级或以上级别的人民政府土地管理机构或者乡镇级别的人民政府提交书面申请。
其次，双方当事人必须提供用以支持其主张的相关证据与法律依据。
接下来，政府相关部门将派遣专门的工作人员前往案发现场展开实地调查并收集证据。
随后，根据调查结果，调解员会邀约双方当事人共同参加调解会议，制作出正式的书面调解文书。
如果在调解过程中，未能达成共识，或者在调解书送达之前，有任何一方或者同时有双方表示反悔，那么土地管理部门将会立即提出相应的处理建议，并上报给当地人民政府作出最终的处理决定。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

[律师回复] 解析：
自领取驾照之日起一年内的期间即视为实习期，在此期间若无违反相关法规导致取消驾照或延长实习期的情况发生，则实习期届满无需更换驾驶证。
而仅需在驾驶证所标明的有效期限内进行相应的驾驶证更换手续。
值得注意的是，倘若在获得驾照满一年后，并未进行驾驶证的更换，此时仍不必过于担忧。
因为每个驾驶证的正本下侧均会印制一个明确的换证有效期提醒，只要在该有效期的前90天内向机动车驾驶证核发地或者当地车辆管理所提出换证申请即可。
然而，如若超过有效期一年以上仍未对驾驶证进行更换，那么该驾驶证将可能在全国公安部机动车信息系统中被自动注销。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十六条
机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发十年有效期的机动车驾驶证；在机动车驾驶证的十年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发长期有效的机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
依法聘请的律师作为诉讼代理人查阅案件资料时，有权进行摘录或复印。
然而，对案件相关资料的复印需要经过案件卷宗保管人员的许可方可执行。
对于已经审结的案件的相关材料，诉讼代理人可请求案卷管理部门在所复印的材料上加盖公章予以确认。
法律依据：
《最高人民法院关于诉讼代理人查阅民事案件材料的规定》第七条
诉讼代理人查阅案件材料可以摘抄或者复印。涉及国家秘密的案件材料，依照国家有关规定办理。
复印案件材料应当经案卷保管人员的同意。复印已经审理终结的案件有关材料，诉讼代理人可以要求案卷管理部门在复印材料上盖章确认。
复印案件材料可以收取必要的费用。

[律师回复] 解析：
确实如此，当房地产抵押程序顺利完成之后，便可以展开房贷的发放工作了。
值得注意的是，房贷项目下面所签订的贷款合同一旦正式生效，贷款机构将严格按照相关法律法规的规定，要求贷款当事人亲自前往当地的房地产管理局进行抵押登记备案手续的办理。
由于贷款方与银行之间已经达成了明确的贷款协议，所以银行依照约定进行放款自然是理所当然的事情。
然而，如果银行未能如期履行放款的义务，那么这就构成了它的单方面违约行为。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
立案前的初步审查旨在确立案件的可行性及其基本概况，而立案后的侦查工作则是建立在已经正式立案这一前提下，深度展开调查以揭示案件事实的实质性阶段。
立案前的初步审查通常可理解为执法机构在正式立案决定做出以前所实施的初步调研及核实相关信息的环节。
至于立案后的侦查工作，则是在正式立案决议公布之后开展的更为深入、全面且系统化的调查作业。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。

[律师回复] 解析：
依据公司法的相关规定，每位股东必须按照自己所持有的出资额份额来分担公司所产生的债务义务；
如果小股民已经依照法律规定完成了出资任务，那么当该公司面临破产时，他们将免于承担任何债务责任。
换句话说，在有限责任公司中，每个股东都仅需对自己认缴并投入到公司中的资金部分负责；
而在股份有限公司内，每一位股东还应根据自己认购的股票数量份额来承担公司经营过程中所产生的债务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律体系，尚未对“开设赌场罪”的初犯罪犯判处五年以下有期徒刑做出明确规定。
而对于该类犯罪行为的量刑标准，《中华人民共和国刑法》第三百零三条明确指出：
开设赌场的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处相应罚金。
此外，开设赌场罪的主要实施方式包括但不限于：
以营利为目的，通过计算机网络构建赌博网站，或者作为赌博网站代理人，接受投注等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国的法制框架下，针对那些严重威胁公共安全的危险房屋，已经形成了一套严谨规范的法律规章制度和操作流程。
首先，我们要对“危房”这一概念有清晰的认识，它所指向的是那些由于长期疏于保养、结构稳定性差、地基沉降明显、墙体出现严重裂缝以及其他建造质量问题而潜在着倒塌事故风险的建筑物。
其次，当某个房屋引起了是否属于危房的质疑时，房主可以委托适合的专业机构对其进行全面评估与鉴定。
若经鉴定后证实该房屋确实存在重大安全隐患，那么便可将其归类为危房。
接下来，便是关于危房拆除的具体程序。
当某栋房屋被确认为危房之后，相关部门会向房主发出拆除通知书，并要求其在规定期限内自行完成拆除工作。
如若房主未能积极配合，相关部门有权采取强制措施进行拆除。
最后，我们来谈谈赔偿事宜。
在危房拆除的过程中，通常会涉及到一定程度的经济补偿。
具体的赔偿金额及支付方式则需依据当地政府的相关法规政策来确定。
在某些特殊情况下，地方政府甚至可能会提供临时性住所或安置点以供选择。
当然，在整个拆除过程中，保障人员生命安全始终是首要任务，相关部门应尽全力避免因拆除作业引发的任何形式的人身伤害事件。
综上所述，危房的拆除行动旨在维护公众的生命财产安全，防止因房屋倒塌造成的人员伤亡事故。
因此，对于这类危房，必须尽快采取相应的拆除措施。
同时，相关部门亦须尽力保障房主的合法权益，给予合理的经济赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

[律师回复] 解析：
如若劳工所提出之请休理由或流程并未遵循相应法规和制度要求，那么对于这类请假申请不予批准并以此为由判定擅自离岗为旷工行为，此举无疑是合法且恰当的。
然而，倘若劳工请休理由或流程均合规，而用人单位却无视法律规定，拒绝批准此类申请，那么在特殊情况下，将其视为旷工处理可能并不合法。
法律依据：
《劳动合同法》第四条
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。
用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。
在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。
用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。

[律师回复] 解析：
例如，需要收集有关收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户以及具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口及网上银行数字证书等方面的相关证据。
其次，帮信罪即指行为人在明知他人可能会利用信息网络进行犯罪活动的情况下，仍为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务等便利条件，若情节严重者，则符合立案标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于如何申领就业报到证的具体流程如下所示：
在择业期间内，应届毕业生需携带相应标准的《就业协议书》或者用人单位出具的正式接收函前往学校就业指导服务中心进行办理。
其次，当毕业生决定返校办理就业相关手续时，建议随身携带存储设备以便于下载和保存本人的就业信息数据。
完成上述步骤后，就业指导服务中心将会为其开具一份前往本省就业办公室办理《就业报到证》的介绍信。
最后，毕业生必须亲自前往该省就业办公室办理《就业报到证》。
在办理就业报到证过程中所需准备的材料如下：
首先是报到证、毕业证、学位证以及个人照片等基本资料；
其次是档案、各类荣誉证书的原件以及户口本等重要文件；
此外，还包括就业协议书、身份证以及报到通知等必备材料。
若毕业生不慎丢失了就业报到证，则需要提交以下材料以供补办：
首先是毕业证的原件；
其次是毕业生本人提出的书面申请；
再次是毕业院校就业主管部门出具的证明文件；
最后是当年经生源地省级招生部门盖章批准的新生录取名册复印件，并需加盖学校公章。
法律依据：
《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第三十一条
地方主管毕业生调配部门和高等学校按照国家下达的就业计划派遣毕业生。
派遣毕业生统一使用《全国普通高等学校毕业生就业派遣报到证》和《全国毕业研究生就业派遣报到证》（以下简称《报到证》），《报到证》由国家教委授权地方主管毕业生就业调配部门审核签发，特殊情况可由国家教委直接签发。

[律师回复] 解析：
在未经许可的前提下，任何企业如果擅自截取员工或客户之间的私人聊天记录，均属非法行为。
此举侵犯了个人隐私权益，构成了侵权行为。
作为隐私权的私权主体，当事人拥有对何种程度的他人能够介入自身的私人生活、对自己的隐私是否向他人公开及公开的人群范围与程度等方面的决定权。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
交通违法行为的登记撤销通常具体所需时间取决于多种因素，包括但不限于：
（1）由于违章记录的消除往往依赖于交警内部网络系统的数据传输，因此，从缴纳罚款到实际消除违章记录之间可能会存在三至五个工作日的延迟，这主要是因为数据传输并非实时进行；
（2）若在五个工作日之后，且排除节假日影响，违章记录仍未在互联网上得到消除，则表明该违法信息仍然存在，此时便需要向当地交警部门报告并请求尽快消除相关记录。
关于交通违法行为的登记撤销，以下是一些必要的条件和步骤：
1、首先，您需要准备好行政复议申请书、个人身份证明材料复印件、驾驶证、行驶证以及《行政处罚决定书》或《公安机关强制措施凭证》复印件等文件；
2、其次，在行政复议申请书中，您需要详细阐述撤销处罚的理由；
3、最后，如对行政处罚决定持有异议，您有权在得知或应当得知处罚决定之日起六十日内，向上一级主管部门提出行政复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十条
机动车的驾驶培训实行社会化，由交通运输主管部门对驾驶培训学校、驾驶培训班实行备案管理，并对驾驶培训活动加强监督，其中专门的拖拉机驾驶培训学校、驾驶培训班由农业（农业机械）主管部门实行监督管理。
驾驶培训学校、驾驶培训班应当严格按照国家有关规定，对学员进行道路交通安全法律、法规、驾驶技能的培训，确保培训质量。
任何国家机关以及驾驶培训和考试主管部门不得举办或者参与举办驾驶培训学校、驾驶培训班。