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未取得建设审批手续的施工合同的效力是如何认定的

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-25 四川雅安
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律师解答 共1条
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    发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。
    但在一审法庭辩论终结前发包人他取得相应审批手续或者是经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。
    发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力。
    《建筑法》第13条,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
    全文
    14 2020-09-25
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未取得建设施工企业资质或者超越资质等级的,建设施工合同效力如何认定?
最高人民法院对建设工程合同无效的处理,做了更为具体的规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”承揽的建设工程若竣工验收合格,依然可以要求发包人参照合同约定支付工程款。
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刑事辩护
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一建建设工程施工管理
指自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。管理类型:按照建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分,分为:1、业主方的项目管理2、设计方的项目管理3、施工法的项目管理。
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建设工程纠纷
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建设工程施工合同?
写明发包方和承包方的基本信息,工程项目(工程名称,地点,内容等。)。工程期限及特殊情况发生的延期处理方式。工程价款、结算及付款方式。建筑材料、设备的供应和采购。施工与设计变更。工程质量管理及验收。安全施工和质量保修。最后写明违约责任。署名。
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合同事务
合同诈骗罪判得轻吗
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪乃是诈骗罪中的特殊类型,两者之间不存在孰重孰轻的问题。
最终的量刑标准须依据详细的涉案金额以及犯罪情节,由法官做出裁决。
从法定化的角度观察,若诈骗罪的法定化数值大于合同诈骗罪的数值,那么合同诈骗罪的量刑就要稍重一些。
【合同诈骗罪】规定了如下几种情况,若是以非法占有为目的,在签订或执行合同的过程中,采用欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额达到一定额度的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚款;
如果数额庞大甚至存在其他更为恶劣的情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而对于那些数额极其巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收其全部财产:
(一)以虚构的公司或者冒用他人名义签订合同的行为;
(二)使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的行为;
(三)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的行为;
(四)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃避藏匿的行为;
(五)采取其他各种手段,骗取对方当事人财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设赌场罪按获利判刑吗
[律师回复] 解析:
根据《刑法》第三百零三条之规定,无论你在开设赌场罪中获得了多少利润,都将被认定为犯罪行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
若情节更为严重的情况下,则需承受五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
此外,最高人民法院、最高人民检察院于2005年5月13日所公布的《办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》明确指出:
以营利为目的,存在下列情形之一者,均当视为“聚众赌博”:
首先,组织至少三名以上人员进行赌博活动,而其抽头渔利总计即便未达人民币5000元,但只要累计达到该数亦应被认定为触犯此项法规;
其次,如赌资金额累计达人民币5万元以上;
再者,组织至少三名以上人员进行赌博活动,参与赌博的人次合计超过20人;
最后,如组织不少于10位中国籍公民前往境外进行赌博,并且在过程中接受某些人所给予的回扣或介绍费用。
对于那些以营利为目的,聚众赌博或是把赌博当做自己的职业的人,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时也会被处以罚金。
对于那些开设赌场的人,他们将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时也会被处以罚金。
如果情节严重的话,他们将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
对于那些组织中国籍公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节的人,他们将按照上述条款的规定受到相应的惩罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
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农村建设用地的审批的程序
1、户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。3、规划内要建设用地规划许可证,规划外要办理 村、镇规划选址意见书。
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征地拆迁
洗钱罪还是掩饰隐瞒犯罪所得罪
[律师回复] 解析:
关于洗钱以及掩饰隐瞒犯罪所得之犯罪行为之间的主要差别在于:
首先,这两种行为在本质上存在显著差异,具体来说,洗钱是指犯罪者或涉嫌触犯其他非法违法行为者,以各种手段掩盖、隐藏或者改变这些不法收入的真实来源和性质,从而使其在表面上看起来合法化的行为;
其次,这两种行为在实施过程中采用的手法也有所不同;
再者,这两种行为所针对的犯罪对象亦各有差异;
最后,这两种行为所侵害的犯罪客体亦有所不同。
关于洗钱罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,该罪名所侵犯的客体是一个复合性的客体,既涉及到金融秩序的稳定,同时也对社会经济管理秩序造成了损害,此外,它还违反了国家有关金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规;
第二,从客观层面来看,洗钱罪的表现形式主要是行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪行为所产生的违法所得及其收益,为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质,他们会采取诸如将资金存入金融机构、进行投资或者让其在市场上自由流通等手段,使得这些非法所得看起来像是合法收入;
第三,洗钱罪的犯罪主体可以是任何具备刑事责任能力的自然人或者法人实体;
第四,从主观层面来看,洗钱罪的行为人必须是出于故意的心态,也就是说,他们明知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了获取某种利益才这样做,而且他们希望能够实现这个目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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农用设施地怎么转建设用地
首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申,接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局向用地单位发出批准用地文件。
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