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你好请问房屋租金评估鉴定机构是哪,怎么收费?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-26 甘肃天水
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    一、房屋租金评估,房屋租金评估注意事项有哪些评定租金应注意的事项有:1认准基本条件。基本租金一般是按照房屋的结构确定的,所以评定租金一定要全面观察,认准确定基本租金的标准。非居住的房屋,除了认准房屋结构外,也要弄清承租单位的性质,否则会发生误差。2弄清加减因素。3准确测量计租面积。居住用房以使用面积计租,非居住用房以建筑面积计租。建筑面积的计算,一般指由一间房屋一方的外墙皮到相对一方的外墙皮上,有明柱的廊,则从明柱的外皮算起,专设门道、过道走廊等公用房屋,都必须计算建筑面积。
    全文
    7 2020-09-26
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须知!这样的评估机构才有权对你的房屋实施评估!
一家评估机构只要经过了暂定期的考验,成为了具有三级资质的评估机构,就有权被房屋征收部门委托成为对被征收房屋进行评估并出具评估报告的评估机构了。
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厂房拆迁机器设备评估估价问题
1、不可移动的机器设备一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。2、可移动的机器设备可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,有的地方现在搬迁费一次性划定是不合规的,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。
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司法鉴定评估机构怎么进行评估?
在我国的司法案件中,经常要为案件作出评估鉴定。最常见的有法医鉴定,刑事技术鉴定和资产鉴定等。说到资产鉴定,当企业要进行转让,合并,清算等行为时,就要通过司法鉴定评估机构对企业进行资产评估。
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工厂被强拆后评估机构怎么评估?
工厂被强拆后评估机构的评估是会根据厂房的实际情况来进行确定,一般是从厂房的补偿,以及还有停产停业的损失,再者就是土地的补偿来进行确定,这都需要由拆迁者来进行支付。
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征地拆迁
收一百万假币构成受贿罪既遂吗
[律师回复] 解析:
受贿罪中涉及的货币若是虚假的,仍视为既遂;
受贿罪乃是指国家公职人员在执行公务过程中,通过各种方式获取他人财物,或是非法收取他人财物,进而为他人谋取某些形式的经济或职业利益。
区分受贿罪既遂与未遂的判定标准应当立足于贿赂是否已被受贿者实际取得这一界限。
首先,受贿犯罪可以划分为三个主要阶段:
承诺受贿、实际接收贿赂以及行为人是否为行贿人谋取到了某种利益。
承诺受贿仅代表着犯意的表达,为行贿人谋取利益则是受贿行为的交换条件,只有当受贿者真正地接收到贿赂,才能算是他们所追求的直接结果。
因此,只要受贿者已经实际接收了贿赂,就意味着他们已经达到了犯罪的目的,从而构成了犯罪既遂。
其次,根据相关法律法规的规定,受贿罪的犯罪构成只需具备一个行为和一种故意即可,即存在利用职务之便接收贿赂的行为以及相应的故意。
至于行为人为他人谋取利益是否成功,并不影响法定的构成要件,因此也不会对受贿既遂的成立产生任何影响。
第三,将贿赂是否已被受贿者实际取得作为区分受贿罪既遂与未遂的标准,同样适用于索取贿赂的情况。
即使索贿未能如愿获得贿赂,也依然表明行为人尚未达成犯罪的目的,符合相关法律法规对于未遂的法定要件。
那种认为一旦实施索贿行为就构成受贿既遂的观点,实际上缺乏理论支持。
最后,关于受贿者所收取的是假币的问题,这只是行贿人的一种欺诈手段,并非受贿者的主观意愿之外的因素,因此无法否定受贿行为的客观存在。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
没有赃物可以构成抢夺罪吗
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评估定补偿,律师教你如何拆穿拆迁中的评估“套路”
房屋估价是由有相应资质的评估机构进行过程评估,而评估机构的选定由当事人投票或抽签方式确定,行政主管部门只是负责监督实施。对房屋的价值评估,可以选用一种或者多种方法对被征收房屋进行评估。
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聚众斗殴罪构罪要件都有什么
[律师回复] 解析:
聚众斗殴罪,这是一种违反法律规定,为达报复目的或谋求霸权地位等不当利益,以纠集群体互相斗殴的形式来破坏社会公共秩序的犯罪行为。
要构成此罪,需要满足以下四个必要条件:
首先,该罪名所侵害的法益是社会公共秩序。
这种公共秩序并不仅仅指公共场所的秩序,它更应包含在社会公共生活范围内,所有人必须遵守的各种共同生活准则与秩序。
其次,从客观层面来看,聚众斗殴罪表现为纠集多人结伙进行斗殴的行为。
这里的“聚众”,主要是出于个人恩怨、争夺霸权或其他不正当目的而形成的团伙性斗殴。
再次,本罪的主体是一般的自然人,只要年满十六岁并具有刑事责任能力,就可以成为本罪的实施者。
然而,并非所有参与聚众斗殴的人都符合本罪的主体要求。
只有那些在斗殴事件中起主导作用的首要分子以及其他积极参与者,才能够被认定为本罪的主体。
最后,从主观层面看,聚众斗殴罪属于故意犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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多少岁可以构成绑架罪
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,绑架罪是针对年满16周岁的公民可能触犯的一种罪行。
在法定意义上,任何达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都有可能构成该罪。
具体而言,绑架罪的实施者应满足如下条件:
首先,年龄必须在16岁以上;
其次,行为人需要具备相应的刑事责任能力。
此外,还有一些特殊情况需要特别注意。
根据相关法律规定,已满16周岁的公民犯罪时,应当承担相应的刑事责任。
而对于已满14周岁但未满16周岁的未成年人来说,如果他们犯下了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重罪行,也同样需要承担刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
哪些会构成帮信罪
[律师回复] 解析:
众所周知,若明晓他人正在运用信息网络施行不法勾当,则以下六类行为将构成帮信罪行:
首先是向罪犯提供互联网线路接入服务;
其次是向其提供服务器托管服务;
再者是提供网络存储空间;
接着是提供通讯传输等相关技术支持;
此外还包括提供广告宣传推广协助;
最后是提供支付结算服务。
在众多帮信罪行中,最为常见的行为类型主要集中在提供广告推广、支付结算以及网络辅助方面,例如许多人可能会参与到发送二维码链接、邀请他人加入特定群体、出租或出借个人电话卡及银行卡、甚至通过使用蝙蝠软件传达上线指令以建立网点等活动之中。
对于构成帮信罪行的行为,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
而对于单位犯下此类罪行的情况,则会对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行处罚,通常也是判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
如果同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定罪名并予以相应的惩处。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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