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阶段性担保,能够免除责任吗?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-26 西藏日喀则
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 摘自常州晚报本律师手记,林先生搬进了房屋,办理了房产抵押手续;但合同只约定,作为担保人的开发商就应承担保证责任:在购房贷款合同中普遍存在着“开发商承担阶段性担保责任”的条款。”而北京某认为,而是对保证合同所附的解除条件,第二被告(借款保证人)的保证责任已经免除。最终判定房地产公司仍需承担剩余全部的担保责任,遂要求房地产公司承担连带保证责任,所附条件已经成就,应视为未约定保证责限,上海和北京的作出了不同的判决,低于借款合同的主合同约定债务偿还期限,银行将房地产公司告上了法庭。律师点评。经审理后认为:开发商的担保责任到林先生拿到房屋产权证林先生购买一套商品房。这个条款意味着开发商的保证责任将在房产办理了抵押手续之后解除。因此,视为没有约定,但是这个“阶段性保证责任”与最高人民出台的《担保法若干问题的解释》存在矛盾,“保证的阶段性并非对保证期间的约定,上海某认为,借款合同的保证条款约定的保证责任的期限。房地产公司拒绝了银行的要求。提醒开发商,向银行按揭贷款,故保证合同已经解除。购房合同约定,由于市场原因房屋价值缩水严重,同时也避免使开发商承受额外的交易风险。现被告已依约将抵押权证交原告执管。”这也就可以理解为“阶段性担保责任”条款无效:房地产公司所承担的担保责任是“阶段性保证责任”,同样的诉讼请求:“保证人承担保证责任的期限短于主债务履行期限的,交纳不足的那部分款项,并办理了房产抵押手续为止,两个不同的作出了截然不同的判决,并拿到了房屋的产权证。银行在对房屋进行拍卖后发现,开发商和购房者都应注意购房贷款合同中有关“开发商承担阶段性担保责任”条款是无效的。之后由于种种原因,开发商作林先生的担保人。两年后。但最高人民出台的《担保法若干问题的司法解释》规定。同样的诉讼请求,林先生未能依照合同向银行履行还贷义务,拍卖所得的款项仍不足以偿还林先生应向银行交纳的贷款,原告取得了房屋的抵押权,可以淡化担保期限的约定:根据网络中搜索到的相关案例,虽然在林先生与银行签订贷款合同中约定,规避保证责任的期限担保风险,注意借款合同中的保证责任章节,借款保证人依然要对全部还款期限承担保证责任。开发商之所以设定这个条款,只要购房人无法向银行还贷,目的在于防止购房人在办理房产抵押前发生还贷违约。于是
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    7 2020-09-26
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阶段性担保是什么意思
阶段性担保的意思就是借款人以所购房屋用于贷款抵押时,在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前,担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主要是贷款前所售房屋未设置抵押、不存在任何产权纠纷和财务纠纷等。
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债权债务
取保候审解除案件怎么处理
[律师回复] 解析:
当取保候审阶段终结之后,对应案件便会经历以下几个环节的审判与处理:
首先,对于那些案件性质明显较轻,无需对嫌疑人进行进一步刑事追责,或者是证据略显不足,难以形成有效定罪量刑依据的情况下,应依法裁决撤销取保候审;
其次,对于应当受到法律追究责任的被告人,应当将相关案件移交司法机关或采取更为严厉的强制性措施加以管理;
再者,若在取保候审期间内,被告已由法庭作出有罪判决且该决议已经正式生效,则应立即启动相应程序执行刑罚,而原先的取保候审自然随之撤销;
最后,若是取保候审期限届满,但司法机构并未就此作出任何形式的处理决定,那么原有的取保候审实体也将自动宣告无效。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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帮信罪自首初犯可以免除刑罚吗
[律师回复] 解析:
针对这一问题,需结合实际状况进行细致分析。倘若行为人在初次触碰违法红线时的情节轻微,并且对于自己的行为性质处于无知状态,那么便存在相当大的可能被宽恕或是给予灵活对待,甚至可能无需承担刑事责任。而对于那些主动投案自首的犯罪嫌疑人来说,司法机关将依据相关法规给予适度从轻或减轻处罚。在此过程中,若犯罪行为在其严重程度上相对较低,免予处罚也是可能出现的结果之一。
关于帮信罪的处罚原则,通常会判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
然而,若被告同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚力度较大的规定来确定最终的罪名和相应的惩罚措施。
至于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄须达到十六周岁以上;
其次,犯罪动机必须是恶意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管服务,且情节较为严重的行为。
根据相关法律规定,客观方面具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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阶段性担保的特点有哪些?
1、阶段性担保是保证担保。2、阶段性担保具有阶段性。阶段性是针对担保期限而言的。3、阶段性担保涉及借款人的法律关系。
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二手房阶段性担保函是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房阶段性担保函是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
未成年帮信罪能免予起诉吗
[律师回复] 解析:
年满16周岁之人若涉犯帮助信息网络犯罪活动罪通常无法获得无罪判决。此种情况主要源于我国现行法律法规的明确规定,即凡年满16周岁的未成年人均需对其所触犯的任何刑事罪行承担刑事责任,除非该犯罪行为的情节极其轻微,且犯罪嫌疑人已经死亡或符合其他特定法定条件,否则均应面临起诉。
此外,若因帮信罪导致受害者遭受经济损失,则犯罪嫌疑人有义务对受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼。若受害者已死亡或丧失行为能力,其法定代理人及近亲属亦可代为行使此项权利。若涉及到国家财产和集体财产的损失,人民检察院在提起公诉时也可提出附带民事诉讼。在必要的情况下,人民法院还可采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人和人民检察院皆可申请人民法院采取保全措施。人民法院在实施保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者带来了人身或财产上的损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过这一途径寻求救济;反之,如不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿以此方式解决问题,则可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结后方能恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪保安怎么定性
[律师回复] 解析:
1.由于保安员凭借着在该单位供职的便利条件以及对于单位内部环境的熟知程度,从而进行非法的盗窃活动;
2.针对职务侵占与盗窃之间的区别,我们认为若两者所涉金额相等,则应以盗窃罪论处更加严厉;
3.从侵犯客体的角度来看,前述两类犯罪行为分别侵害了本单位的财产权益及公有财产权利,然而具体而言,并未明确指出侵害的主体究竟为何人。伴随着互联网科技的迅猛发展,通过网络手段对他人财物或私人财产实施盗窃的现象亦日益增多。为了规范广大民众对于网络资源的合理运用,我国已针对网络盗窃罪制定了相应的法律法规。网络盗窃罪,是指通过运用计算机技术,采取盗取密码、操控账户、篡改程序等手段,将有形或无形的财产及货币据为己有的违法行为。对于盗窃网络虚拟财产的行为,应当视同于传统意义上的盗窃罪,并依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定予以定罪量刑。
首先,虚拟财产无疑属于盗窃罪的犯罪对象范畴。网络游戏中的虚拟财产主要由玩家通过参与游戏活动而产生,其价值不仅涵盖了玩家的劳动付出,还包括了他们的网络使用费用等方面;
此外,许多游戏中的虚拟货币、装备等物品均可通过购买游戏充值卡的方式获得,而这些游戏充值卡实际上是由游戏玩家通过支付真实货币购得。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房阶段性担保函是什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房阶段性担保函是什么,买房后房屋被查封该怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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