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居间合同要注意哪些事项

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-27 巴音郭楞
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    根据你的问题解答如下, 居间合同要注意哪些事项
    居间人只要尽到了必要的审核与介绍服务,就有权收取居间费用,其不受买家与卖家之间权利义务关系的影响。至于是向谁收取居间费用,则根据双方的居间合同来确定。
    居间合同注意事项:
    1、合同名称
    如果合同中所约定的服务确为居间服务,则应在合同中进行明确,要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等),同时合同名称最好也明确为居间合同。
    2、居间服务的合法性
    要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定,以避免导致合同无效。
    3、合同相关主体
    必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明,以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人,合同中还可能涉及其他相关主体,而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此,在合同中要注意进行相关约定。
    4、居间类型
    居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会,媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明,可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务,进而确定居间人是否有权获取居间报酬。
    5、居间服务内容
    合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚,同时,应约定居间服务提供成功,即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定,如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更)。此外还可约定居间人提供居间服务的期限、方式及证明方法。这样可避免将来因是否提供了居间服务及是否实现居间目的而产生争议,从而维护当事各方的利益。
    6、有关订立合同的事项
    合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的事项及居间人的主要义务,如居间人应负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料,并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况,从而确定是否可拒绝支付居间报酬并要求居间人承担损害赔偿责任。
    全文
    10 2020-09-27
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居间合同签订注意事项
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和居间合同签订注意事项相关的法律规定。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与居间合同签订注意事项相关的法律方面知识。
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合同事务
监视居住能否和律师会见
[律师回复] 解析:
1、在接受监视居住期间,犯罪嫌疑人以及被告都是依法享有与律师进行会面的权利。
然而,他们需要严格恪守以下规定:
(1)未得到执行机关的许可,不得擅自离开其居住场所;若自身并没有固定的住址,那么未经办理相应手续,也不能随意离开为其特地安排的居所。
(2)在未经执行机关批准的情况下,不可私自与人见面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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签居间合同注意什么事项
在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。
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合同事务
律师可否会见被居畄人
[律师回复] 解析:
根据我国刑事诉讼法之规定,在刑事案件立案之后,犯罪嫌疑人自被侦查机关首次展开讯问或采取强制措施的那一日起,便可依法聘请律师以获取相关法律援助。为了能够更加全面地维护这一犯罪嫌疑人的基本权益,侦查人员在实施讯问过程中须确保告知犯罪嫌疑人拥有委托律师的权力。拘留乃为强制措施中的一类,因此,一旦因涉嫌犯罪而被拘留,应立即寻求律师持助。
然而,对于涉及危害国家安全罪行、恐怖主义活动犯罪以及情节特别严重的贿赂罪案件,在侦查期间,辩护律师与关押中的犯罪嫌疑人进行会面时,必须经过侦查机关的批准方可进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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签订居间合同的注意事项
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订居间合同的注意事项的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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居间合同网签应注意的事项
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签时一定要认准交房日期是否确定。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
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