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如何区分公证和抵押登记两种行为的效力

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-27 广东汕头
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    根据你的问题解答如下, 房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动,并不产生房产抵押合同成立的效力。而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力,从而确认对该房产享有的优先受偿权。
    公证和抵押登记两种行为的效力有什么区别
    经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民应当作为认定事实的根据。对抵押登记的法律效力,我国法律兼采生效要件主义与对抗要件主义。生效要件主义即非经登记,当事人订立的抵押合同不能生效。
    《担保法》第四十二条规定:当事人以第四十二条规定的财产抵押的,包括土地使用权、城市房地产、乡镇和村企业的厂房等建筑物、林木、航空器和车辆船舶、企业的设备和其他动产,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。反过来讲,如未就作为抵押物的以上财产进行登记,抵押合同便不能生效。
    办理房产抵押公证需要哪些资料
    抵押权人应提交的证件、证明材料:
    1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
    2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
    3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
    4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本;
    5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
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    13 2020-09-27
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房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
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债权债务
行贿罪关押多久必须判刑
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国法律之规定,如遇公安机关对所拘押人员,认为其行为可能构成犯罪需予以逮捕者,其应于拘留后三日内呈交人民检察院进行审查与批准;
在特定情形之下,提交审查批准之期限可酌情顺延至一至四日。
就流窜犯、多次作案及结伙作案等重大嫌疑人而言,其提交审查批准之期限则可延长至三十日。
人民检察院自收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起,应于七日内作出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
若人民检察院未予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放该人员,并将执行情况及时通报给人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的人员,依法应采取取保候审或监视居住措施。
据此,一般来说,公安机关对于涉嫌刑事拘留之人的拘留期限为十四日,但对于流窜犯、多次作案及结伙作案等重大嫌疑人,最长拘留期限可达三十七日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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无书面协议合伙种地怎么分配
[律师回复] 解析:
对于合资企业中股权分配的详细过程,主要包括以下几个步骤:
首先,按照每位参与投资者的出资比例来分配企业百分之百的股权。
其次,若投资者之间存在着出资额的差异,则应遵循“出资越多,占股越大”的原则来决定股权比例。
再者,如果企业中有技术型股东或拥有专利权的股东,那么他们的技术贡献也应该被看做是一种资本投入,并在股权分配时得到相应的考虑。
关于董事会的职责范围,主要包括以下八个方面:
第一,召集股东大会,并向其汇报公司的运营情况;
第二,执行股东大会通过的各项决议;
第三,制定公司的长期发展规划及投资策略;
第四,编制公司的年度财务预算方案以及决算方案;
第五,制定公司的盈利分配方案以及亏损弥补方案;
第六,制定公司增资减资以及发行债券的相关方案;
第七,制定公司合并、分立、解散或者变更公司组织形式的方案;
第八,确定公司内部各部门的职能划分。
至于董事局与董事会之间的区别,主要体现在以下两个方面:
首先,从等级上看,董事局相当于企业的董事会,而董事局主席则是公司的法定代表人。
董事局作为公司的常设权力机构,直接向股东大会负责。
大型企业如集团公司、跨国公司等通常都会设立董事局。
其次,从职务上来看,董事会是股东会或股东大会这一权力机关的业务执行机构,负责公司或企业的日常经营管理工作,对股东会或股东大会负责并定期汇报工作。
股东会或股东大会做出的决策,董事会必须无条件地予以执行。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十三条
【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条
转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
恶势力组织是指什么
[律师回复] 解析:
所谓“恶势力”,系指通过实施暴力、威胁及干扰行为等方式,多次在特定区域或者特定行业内进行违法犯罪活动,对当地经济社会生活秩序造成了严重侵蚀与动荡,并且对社会环境产生了不良影响的犯罪团伙或组织。
根据现行有效的法律法规之规定,对于那些组织、指挥并积极参与暴力、威胁以及其他性质恶劣的有组织犯罪活动的人,如果其在这些犯罪活动中占据主导地位,肆意欺凌、侵害民众权益,严重破坏了经济社会生活秩序的黑社会组织,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
而对于那些参与其中的其他人,则会被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
此外,对于那些来自境外的黑社会组织的成员,若他们试图在中华人民共和国境内发展新的组织成员,也将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十四条
组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;
积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;
其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。
境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织,或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的,处五年以下有期徒刑;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征:
(一)形成较稳定的犯罪组织,人数较多,有明确的组织者、领导者,骨干成员基本固定;
(二)有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益,具有一定的经济实力,以支持该组织的活动;
(三)以暴力、威胁或者其他手段,有组织地多次进行违法犯罪活动,为非作恶,欺压、残害群众;
(四)通过实施违法犯罪活动,或者利用国家工作人员的包庇或者纵容,称霸一方,在一定区域或者行业内,形成非法控制或者重大影响,严重破坏经济、社会生活秩序。
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抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
现金支票抵押怎么处理
[律师回复] 解析:
抵押财产处理的途径主要包括以下三种方式:
1、折价方式,也即抵押权人可与抵押人协商,依据市场行情约定一定的交易价格,并通过该价格将抵押财产的所有权过户至抵押权人手中,从而清偿债务;
2、拍卖方式,这在抵押权的实现过程中最为普遍。
拍卖,亦被称为竞买,是指通过公开竞争的方式,将标的物售予出价最高的买家。
拍卖方式可分为自愿拍卖及强制拍卖两类。
自愿拍卖是指出让方与拍卖机构(通常为拍卖行)签订委托合同,委托后者进行拍卖活动;
而强制拍卖则是由司法机关对债务人的财产实施强制性拍卖,例如由人民法院执行。
抵押权人与抵押人经协商后,可通过拍卖抵押财产来实现债权,这属于前述第一种方式。
双方达成共识后,便可选择合适的拍卖机构进行操作。
采用拍卖方式实现抵押权具有诸多优点,由于拍卖是通过公开竞价的方式出售标的物,因此其所产生的拍卖价格能够最大化地反映出拍卖财产的实际价值,进而充分发挥抵押财产对于债权的担保功能;
3、销售方式,除了以上两种方式之外,双方还可以通过签订销售协议的方式来实现抵押。
这种方式是以日常生活中的普通买卖形式出售抵押财产,以达到清偿债务的目的。
为了保证出售价格的公正合理,出售抵押财产时应当参考市场价格。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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挪用资金罪常见情形有几种
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的几种具体情况如下所示:
首先是,将企业或机构的资金擅自转移到个人手中并用于私人用途(例如消费)或借予他人,且此类行为达到了一定的数额标准——这指的是金额足够大并且已经持续了三个月以上而尚未偿还;
其次是,虽然没有达到上述的时间和金额要求,但是同样存在着将企业或机构的资金擅自转移到个人手中并用于私人用途(例如消费)或借予他人,同时该行为又涉及到数额较大的营利性活动;
最后是,将企业或机构的资金擅自转移到个人手中并用于私人用途(例如消费)或借予他人,同时该行为又涉及到非法活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条
【挪用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条
【的规定定罪处罚。挪用公款罪】国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
暴力胁迫行为会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:
若该行为在情节上尚属轻微,且未触犯刑法,包括但不限于向受害者发送恐吓信件或采取其他手段威胁其人身安全、或者对证人及其家属实施威胁、侮辱、殴打乃至打击报复等行为,则将面临五日以下的拘留处分或处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以五日至十日的拘留,同时还需缴纳五百元以下的罚款。
在此过程中,我们必须明确,恐吓他人是一种非法行为,必须承担相应的法律责任。
然而,若尚未达到情节恶劣,即寻衅滋事的标准,那么依据我国现行的行政法规,便可对此类行为进行处罚。
反之,若情节严重到需要追究刑事责任的地步,则需根据实际造成的后果以及行为恶劣程度进行综合评估和判断。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷偷的拍、窃听、散布他人隐私的。
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什么是抵押登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么是抵押登记进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
受贿罪和诈骗罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
在构成要件方面,两者存在如下三点明显区别:
首先,犯罪主体有所差异。
(1)受贿罪的犯罪主体极为特定,专属于国家工作人员;
而诈骗罪则无此限制,可由任何具备刑事责任能力者实施。
(2)换而言之,受贿罪的犯罪主体具有特殊性,而诈骗罪的犯罪主体则相对广泛。
其次,犯罪客体亦有显著区别。
(1)受贿罪所侵犯的客体为复杂客体,其核心客体在于国家机关、国有公司、企业、事业单位和人民团体等国家单位的正常管理活动;
而诈骗罪的客体则是公私财产所有权。
(2)这意味着,受贿罪不仅侵害了国家工作人员的廉洁性,同时也对国家单位的正常运作造成了严重影响;
而诈骗罪则直接侵犯了公民个人的财产权益。
最后,客观行为表现形式各异。
(1)受贿罪的客观行为表现为行为人利用职务上的便利,向他人索取或者非法收受他人财物;
而诈骗罪的客观行为则表现为行为人通过虚构事实、隐瞒真相的手段,使被害人陷入错误认识并自愿交付财物。
(2)这表明,受贿罪与诈骗罪在客观行为上存在本质区别,前者是基于职务便利进行的索取或收受行为,后者则是通过欺骗手段获取他人财物。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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忘记还信用卡了第二天一早还怎么办
[律师回复] 解析:
若您忘记偿还信用卡且出现逾期一日的状况,请勿惊慌失措。
此时此刻,您应立即筹措资金将所欠款项全额归还,随后与发卡行取得联系,询问是否具备还款宽限期。
通常情况下,若存在还款宽限期,那么逾期一日便可视为正常还款行为,无需担忧会对个人信用记录产生不良影响。
据我们所知,大部分银行均提供1至3天左右的还款宽限期。
然而,也有部分银行并不设立还款宽限期,例如中国工商银行由于其还款周期较长,因此取消了该项服务。
在这种情况下,即使您在逾期一日后已经全额偿还欠款,仍需尽快致电发卡行,向工作人员详细解释并非故意拖欠,现已将所有欠款全部结清。
通常来说,银行方面并不会过于苛责。
法律依据:
《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》第十二条
借款人应当履行下列义务:
(一)提供真实、准确、完整的用户信息及融资信息;
(二)提供在所有网络借贷信息中介机构未偿还借款信息;
(三)保证融资项目真实、合法,并按照约定用途使用借贷资金,不得用于出借等其他目的;
(四)按照约定向出借人如实报告影响或可能影响出借人权益的重大信息;
(五)确保自身具有与借款金额相匹配的还款能力并按照合同约定还款;
(六)借贷合同及有关协议约定的其他义务。
第二十九条
出借人与网络借贷信息中介机构之间、出借人与借款人之间、借款人与网络借贷信息中介机构之间等纠纷,可以通过以下途径解决:
(一)自行和解;
(二)请求行业自律组织调解;
(三)向仲裁部门申请仲裁;
(四)向人民法院提起诉讼。
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抵押登记是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押登记是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
抢劫罪抢的钱应该扣押吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行的法律法规以及每一种犯罪行为所体现出来的特殊情节因素,对以暴力手段从债权人处强行夺取财物的行为,一旦被判定为构成了抢劫罪,将毫无疑问地依照抢劫罪的量刑规范来对此类案件进行相应的惩治。
根据相关法律条文的明确规定,实施了诸如使用暴力、威胁或其他非法手段强行夺取他人公私财物等行为的罪犯,将面临着至少三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。
而对于那些在他人住所内实施抢劫行为的罪犯,以及在公共交通工具上实施抢劫行为的罪犯,他们将面临更为严重的刑事制裁,即至少十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且还需要承担相应的罚金或没收财产的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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什么是抵押登记
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债权债务
敲诈勒索罪构成的两种情形是什么
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索犯罪的认定准则主要包括以下几点:
首先是行为人出于非法占有的意图,采取恐吓、威胁乃至要挟等方式来获取他人财产,并且这些行为所涉及的财产数额必须达到一定的程度。
其次,即使行为人并未真正占有受害者的任何财物,但只要其存在多次进行此类行为的情况,那么同样会被认定为敲诈勒索罪。
具体来说,我们可以从以下四个方面来分析敲诈勒索罪的构成要素:
第一,该罪名所侵害的客体是一种复合性的利益,既包括了公共财产和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利以及其他合法权益造成了威胁。
第二,在客观层面上,行为人通常会采用威胁、要挟、恫吓等手段,以此来强迫受害者交付财物。
第三,本罪的主体范围较为广泛,凡是符合法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,均可成为敲诈勒索罪的实施者。
第四,在主观方面,行为人必须是直接故意的心态,并且其行为的目的必须是为了非法强行索取他人的财物。
至于敲诈勒索罪的量刑标准,根据相关法律规定,犯此罪行的人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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办理毒品提取扣押有何程序
[律师回复] 解析:
关于扣押毒品的具体操作规程如下:
首先,必须对毒品及其内外部包装实施扣押;
其次,侦查机构需聘请具备相关专有知识的人士,对扣押的毒品展开详细的勘验与检查工作;
再者,在扣押毒品的过程中,务必进行拍照或录像以备日后参考;
最后,必须指派两名合规的侦查人员参与此次行动并负责执行。
法律依据:
《办理毒品犯罪案件毒品提取、扣押、称量、取样和送检程序若干问题的规定》第四条
侦查人员应当对毒品犯罪案件有关的场所、物品、人身进行勘验、检查或者搜查,及时准确地发现、固定、提取、采集毒品及内外包装物上的痕迹、生物样本等物证,依法予以扣押。必要时,可以指派或者聘请具有专门知识的人,在侦查人员的主持下进行勘验、检查。
侦查人员对制造毒品、非法生产制毒物品犯罪案件的现场进行勘验、检查或者搜查时,应当提取并当场扣押制造毒品、非法生产制毒物品的原料、配剂、成品、半成品和工具、容器、包装物以及上述物品附着的痕迹、生物样本等物证。
提取、扣押时,不得将不同包装物内的毒品混合。
现场勘验、检查或者搜查时,应当对查获毒品的原始状态拍照或者录像,采取措施防止犯罪嫌疑人及其他无关人员接触毒品及包装物。
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