农村侵占河道是否违法

[律师回复] 解析：
所谓遗忘物，乃是指人们出于自身的主观意愿，属于应当自行携带而因疏忽未曾带走的财富物质。
例如，在购物过程中将所购买商品遗落在销售柜台之上；
或是在走访亲友时，将随身物品遗忘在他人居所之内；
甚至包括搭乘出租车过程中，将贵重财物遗落在车辆之中等等。
需要明确的是，遗忘物并不等同于遗失物。
后者乃是失主意外丧失的财产物资，失主对于这些财物的掌控时间相较而言较为持久，通常无法准确得知物品丢失的确切时间以及所在位置。
因此，拾获者往往并不知晓失主身份，且寻找难度较大。
然而，遗忘物则是失主刚刚、暂时性地遗忘之物，失主对于这些财物的掌控时间相对短暂，通常能够迅速回忆起物品遗忘的具体时间及地点，并返回原处进行寻找。
同时，拾获者一般都能了解到失主的身份信息。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在中国，私人开设加油站必须遵循相应的流程并办理齐全的相关手续，其中包括但不限于如下几个重要环节：
首先，必须先完成对加油站名字的核准工作；
其次，务必提交特许经营许可证的申请；
紧接着，要带着已经获得批准的核准通知书以及经营许可证，连同申请人的详细个人资料一起向当地的登记机关提出正式申请；
最后，只有当登记机关经过严格审查后，确认所有条件均已满足，才会颁发营业执照给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第十六条
在办理登记、备案事项时，申请人应当配合登记机关通过实名认证系统，采用人脸识别等方式对下列人员进行实名验证：
（一）法定代表人、执行事务合伙人（含委派代表）、负责人；
（二）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、公司董事、监事及高级管理人员；
（三）个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、农民专业合作社（联合社）成员、个体工商户经营者；
（四）市场主体登记联络员、外商投资企业法律文件送达接受人；
（五）指定的代表人或者委托代理人。
因特殊原因，当事人无法通过实名认证系统核验身份信息的，可以提交经依法公证的自然人身份证明文件，或者由本人持身份证件到现场办理。

[律师回复] 解析：
1.在捡拾物品的情况下，虽然这种行为本身并不构成犯罪，但若拾得者故意将拾得之物据为己有且数额较大，并且拒绝返还给失主，那么此种行为便可能被认定为侵犯财产权益的侵占罪。
根据我国法律规定，【侵占罪】是指将他人委托自己保管的财物非法占有，且数额较大，拒不归还的行为，对此类行为，应判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节，则应判处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
此外，对于他人遗失物或埋藏物，若拾得者非法占为己有且数额较大，且拒不交出，也应按照上述规定进行处罚。
需要注意的是，本罪属于自诉案件，只有受害人向法院提起诉讼才能启动司法程序。
2.对于盗窃公私财物的行为，根据我国刑法规定，若盗窃数额达到较大标准，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单处罚金；
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
若盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；
但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件的收费标准，根据各个办案阶段的不同而分别规定了相应的收费额度。
在侦查阶段，每处理一宗案件的费用为2000至10000元人民币不等；
在审查起诉阶段，此类事务的收费金额也在2000至10000元之间；
至于在审判阶段，每宗案件的收费则在4000至30000元之间。
值得注意的是，以上收费标准均有一定程度的下调空间，并无上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件，其律师服务费的收取标准与一审阶段相同，即按照一审阶段的收费标准进行计算。
如果同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费金额将会适当减少。
当被害人提出刑事附带民事诉讼时，其律师服务费的收取将按照民事诉讼案件的收费标准来执行。
若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
此外，对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若数额巨大者，则将面临五年以上有期徒刑，并且可能会被判处没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
这两起罪行均具有严重性，无法进行直接的比较和评价。
【诈骗罪】之规定，诈骗公私财物，数额达到一定程度的，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要承担罚金刑；
若数额巨大或存在其他严重情节，则会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需承担罚金；
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要承担罚金或者没收财产的刑事责任。
【职务侵占罪】则是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利条件，将本单位的财物非法占为己有的行为。
根据法律规定，此类犯罪的量刑标准如下：
数额较大的，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担罚金刑；
数额巨大的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需承担罚金刑；
而对于数额特别巨大的，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也需要承担罚金刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.若职务侵占金额达到或超过六万元，则将被视为职务侵占罪成立；
2.若形成了职务侵占罪行，通常将面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚；
3.职务侵占罪特指公司、企业或其他相关单位的人员，利用其职位上的便利条件，非法将所在单位的财务占为己有，且涉案金额较大的违法行为。
为了确认犯罪嫌疑人的职务与身份，需要调阅被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同等相关文件；
同时，还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务之便获取的证据材料；
此外，还需调取财物账目等关于犯罪对象及其数额的关键证据，并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
即使职务侵占全额退还，仍可能面临刑事审判。
职务侵占罪属于行为犯，且属于公诉案件，一旦实施侵占行为，其危害后果已然产生，不论是否已归还财产，均需承担相应的法律责任。
量刑标准主要依据具体的涉案金额大小而定，若涉及到侵占罪数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子，在综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多方面因素后，可以根据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
的确，满足特定的条件，亦可获得缓刑。
在司法审判中处理职务侵占案件时，法院除了会重点考虑被告人的主动投案自首行为和悔过认罚的诚意以及其行为对于社会公共利益可能造成的潜在损害之外，更为重要的是如何妥善解决所侵占财产的归还问题，并争取得到受害单位的谅解。
缓刑作为一种有条件地暂缓执行原判决刑期的制度，其适用需满足以下两个基本条件：
首先，被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，但排除累犯；
其次，实施缓刑后，罪犯不会再次对社会构成威胁。
这两个条件相互依存，缺一不可，只有当两者均得以满足时，才能够适用缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪，其涉及到的刑罚等级主要分为以下四个层次：
1、涉案金额如达到六万元及其之上，将属于数额较大范畴，也就是我们俗称的最低刑事立案标准；
而超过这一范畴的即可被称为数额巨大，这个底线是一百万元，但不得大于一百五十万元。
如果您的涉案金额达到了数额巨大的标准，那么您将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需要缴纳罚金；
2、如果您的涉案金额超过了数额巨大的标准，那就可以被认定为数额特别巨大，此时您将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚，同样需要缴纳罚金。
为了证明您的犯罪事实，我们需要调取相关的证据材料，包括被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同，这些都是用来证实您的职务以及身份的重要依据。
此外，我们还需要调取财物账目等与犯罪对象和数额相关的证据，并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威文件。
值得注意的是，即使您已经全额退还了职务侵占所得，仍有可能面临法律制裁。
因为职务侵占是一种行为犯，且属于公诉案件，一旦实施了侵占行为，其危害后果已经产生，因此无论您是否退回财产，都必须承担相应的法律责任。
至于量刑标准，则取决于您的具体涉案金额。
若涉嫌侵占罪数额较大，您将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
然而，如果您能够积极退赃、退赔，并且综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素，我们可以根据具体情节酌情从轻减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我们国家的相关法律中，并未存在未经许可将盗窃罪转化为职务侵占罪的可能性。
事实上，盗窃罪和职务侵占罪是两种完全不同的犯罪类型，它们在行为表现以及犯罪构成等方面都存在明显差异。
盗窃罪与职务侵占罪主要呈现如下几种显著区别：
首先，从犯罪主体来看，盗窃罪的实施者可以是任何自然人，而职务侵占罪则要求犯罪主体必须是公司、企业或者其他单位的在职员工，也就是所谓的特殊主体；
其次，从犯罪手段上看，盗窃罪并不需要借助于职务上的便利，而职务侵占罪则必须是通过利用其在经手、管理财物过程中的职务便利来进行犯罪活动，而非仅仅是工作上的便利；
最后，从犯罪客体来看，盗窃罪侵犯的对象可以是任何公私财产，而职务侵占罪所侵害的对象仅限于犯罪人所在单位的财产，且这些财产必须是由犯罪人亲自经手、管理的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
在职务侵占罪的情况下，不仅只有公司的股东具备举报的资格。
根据法律规定，任何机关团体或个人若察觉到任何涉嫌违法犯罪行为或可疑人员，均享有向公安机关、人民检察院或人民法院进行报告或检举揭发的权利与义务。
对于那些实施了职务侵占罪的行为人来说，如果其所涉及的金额达到一定程度，将面临相应的刑事处罚。
具体而言，若涉案金额较小，则可能被判处五年以下有期徒刑或拘役；
而若涉案金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据中国《刑法》相关规定，侵占罪的立案金额标准如下：
侵占罪数额较轻者：
涉及金额在人民币5000元至20000元之间；
而数额巨大者：
涉及金额则需达到人民币10万元及以上。
最后，在实际操作中，具体的数额还需参照当地经济发展水平进行适当调整。
侵占罪的起点数额，即构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这是侵占行为的社会危害性从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪的成立需具备以下四大要素：
1.客体要件：
本罪侵犯的是他人财产权中的所有权这一要件。
2.客观要件：
犯罪人需要将合法属于他人的交予其保管的财物、遗失物亦或是埋藏物非法占为已有，而且数额必须达到较大标准，同时还须拒绝归还。
3.主体要件：
本罪的实施者可以是任何一个具有刑事责任能力的自然人。
4.主观要件：
犯罪人在主观上必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法典的有关规定，对于代为受托保管的他人财产，若不合法地占为个人所有且金额达到一定程度，并且在被要求归还时拒绝执行，那么将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
如果非法占有他人遗失物品或埋藏物，且金额同样达到一定程度，并且在被要求交出时拒绝执行，则将按照上述条款进行处罚。
值得注意的是，相关法律法规对“数额较大”和“数额巨大”做出了明确界定，具体标准如下：
“数额较大”指的是5000元至20000元人民币以上；
而“数额巨大”则是指100000元人民币以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.需明确阐述侵占犯罪是依据中华人民共和国刑法作为评判基准的刑事犯罪类型之一。
2.侵占罪，具体指的是行为人基于非法占有为目的，将代为其保管的他人财产、遗失物品或埋葬物品等不合法地据为己有，并且数额达到一定程度，且在经催要后仍坚持拒绝归还的违法行为。
根据我国现行法律法规，对于那些将代为保管的他人财产非法占为己有，且数额较大，且在经催要后仍坚持拒绝归还的行为，应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
若数额巨大或者存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
村委会干部并不具备成为职务侵占罪犯罪主体的资格。
在司法实践中，职务侵占罪的犯罪主体是特定类型的人群——即包括公司、企业或其他单位中的从业人员。
依据我国现行的相关法律法规，这些单位的工作人员如果利用职务之便，非法地将本单位的财产据为己有，且涉案金额达到一定规模的话，将会被依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还会面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、侵占罪理应被视为一种刑事犯罪范畴之内的违法行为。
2、侵占罪，顾名思义，系指以非法占据他人财产为目的，擅自将其授权保管之财物、遗忘物品或掩埋物品非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，且拒绝归还原主的行为。
依据我国现行法律法规，对于那些未经原主人同意，擅自将代为保管的他人财物非法占为己有，且涉案金额较大，且拒绝归还的行为，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节者，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的更为严重的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，是指在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员，利用其职务所赋予的方便条件，擅自将所在单位的财务非法占为己有，且涉及金额较大的犯罪行为。
该罪行的具体构成要素包括以下几个方面：
首先，该罪的犯罪客体便是公司、企业或其他法人单位的所有财产权；
其次，该罪的犯罪客观层面，呈现为行为人利用自身职务中的职权之便，从日常工作中所保管或经手的数额巨大的财物中，非法将其中部分财富据为私有；
再次，该罪的犯罪主体，是具备特定身份的人群，也就是仅限于在公司、企业或其他法人单位中担任职务的人员，才有可能成为该罪的犯罪主体；
最后，该罪的犯罪主观方面，必须是行为人出于故意，并怀揣着非法占有他人财物的意图，也就是说，行为人明知自己所侵占的财物属于公司、企业或其他法人单位的资产，却仍然决定将其非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用，而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下，便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据，便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋，而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下，当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时，就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

[律师回复] 解析：
为了确保有效遗嘱的有效性，需要满足以下三个必备的条件：
首先，立遗嘱者应当具备完备的民事行为能力。
若立遗嘱者属于无民事行为能力人或受到民事行为能力限制的人士，其所制定的遗嘱将自动被视为无效；
其次，遗嘱撰写需完整地体现遗嘱人的真实意愿。
若遗嘱人在做出决定时受到外界压力或欺诈诱导，该份遗嘱将被判定为无效；
最后，遗嘱不应被恶意伪造或篡改。
任何发现被伪造或篡改的遗嘱都将被视作无效。
遗嘱作为公民的一种私人权利行使，反映出了他们对于个人财产行使自由分配的权力。
被继承人和继承人同样拥有处理自己资产和遗产的权力，并可利用遗嘱的形式规范自己的财产处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
我国法律对于判定职务侵占这一犯罪的主体角色有着明确的界定：
这类违法犯罪活动的实施者只能是那些身为公司、企业或其他单位工作人员的个人。
若犯下职务侵占罪，根据其情节严重程度，应受到相应的刑事处罚，具体而言，包括五年以下有期徒刑或拘役等；
如果犯罪数额特别巨大，则可能面临更为严厉的惩罚，即处以五年以上的有期徒刑，同时还可能被法院判处没收全部或部分财产。
所谓的职务侵占罪，是指在公司、企业或其他单位中担任特定职务的人员，利用自己的职权优势，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。