律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻一方擅自卖房有法律效力吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-27 江西上饶
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于夫妻一方擅自卖房有法律效力吗这个问题,解答如下, 夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断:
    如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。
    如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时,对于合同的有效无效也可以引用《合同法》52条进行排除判断。
    但是,如果产权已经转移,就不能对抗善意第三人(买方)了。
    夫妻关系存续期间,在没有对财产进行分割的情况下,部分共有权人擅自处分共有财产的,一般认定无效。例外的情况是,第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的,应优先保护善意第三人的利益。
    全文
    13 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2941位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻一方擅自卖房有法律效力吗
一键咨询
  • 南昌用户3分钟前提交了咨询
    172****6423用户3分钟前提交了咨询
    152****0418用户1分钟前提交了咨询
    176****2118用户4分钟前提交了咨询
    145****4366用户1分钟前提交了咨询
    151****5377用户1分钟前提交了咨询
    160****8158用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    163****4112用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    157****4018用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
  • 萍乡用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    145****7588用户3分钟前提交了咨询
    148****8328用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    144****2238用户3分钟前提交了咨询
    145****7370用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    137****8271用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    160****5861用户4分钟前提交了咨询
    140****6518用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    173****4411用户4分钟前提交了咨询
    154****5654用户2分钟前提交了咨询
    155****6773用户3分钟前提交了咨询
    136****0405用户3分钟前提交了咨询
    147****0257用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    143****4267用户4分钟前提交了咨询
    177****8451用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    173****3473用户2分钟前提交了咨询
    151****0403用户2分钟前提交了咨询
    134****5703用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    132****2538用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    131****6772用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    141****1217用户2分钟前提交了咨询
    161****8465用户3分钟前提交了咨询
    156****7405用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    153****8362用户4分钟前提交了咨询
    154****6366用户3分钟前提交了咨询
    156****3012用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    165****5517用户1分钟前提交了咨询
    136****5371用户1分钟前提交了咨询
    142****2852用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    170****0325用户4分钟前提交了咨询
    135****0318用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    162****2885用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    176****8530用户4分钟前提交了咨询
    167****1727用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    133****5386用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    156****0548用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    151****0035用户3分钟前提交了咨询
    152****2731用户3分钟前提交了咨询
    165****5560用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    135****2641用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    151****5301用户1分钟前提交了咨询
    145****1420用户1分钟前提交了咨询
    136****7554用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江178****7288用户4分钟前已获取解答
南通178****3182用户1分钟前已获取解答
连云港180****7594用户1分钟前已获取解答
夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻一方擅自卖房怎么办
1、如房屋尚未过户,夫妻另一方可以要求返还房屋。2、如房屋已经过户,且购房人是善意购买和支付合理房款,则不能要求返还房屋。3、如果房屋无法要回,受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻一方擅自卖房是否有效
根据我国《婚姻法解释(三)》第11条的规定,“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
夫妻中一方擅自卖房怎么办
参照法律条款根据该规定“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5500 位律师在线,高效解决问题
夫妻一方能否擅自卖共有房屋
根据相关法律的规定,夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋,若出售,则侵犯了另一方的共有财产权利,其行为属侵权行为。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应