房产继承和赠与的区别是要怎样的

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着继承和赠与的区别是什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

遗赠、遗嘱、赠与这三者的法律概念是不一样的，主体范围存在差异，个体范围也不同，意思表示的方法不一样，处分财产的范围也不一样，法律性质不同，产生法律效力的时间也不一样。

房子继承和赠与的区别在时间上不同的，涉及到的税费也不同，同时方式也不同。对于继承是在被继承人去世之后，继承人依法取得的房产，而赠与则是当事人在世的情况下将自己的房产赠与给指定人员的。

1、时间的区别:房产继承存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠予是在发生在当事人在世的情况下。2、税费方面的区别:个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%。

性质不同。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。