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买卖私房包括什么法律程序

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-29 浙江衢州
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    对于买卖私房包括什么法律程序这个问题,解答如下, 答:城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为,私有房屋买卖应按以下程序办理:
    ()签订买卖合同。买卖合同应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该合同应以书面形式成立;
    (2)接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权;并到现场作必要调查,同时由估价人员对交易的房屋进行估价;
    (3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在合同上签名盖章;
    (4)缴纳税费。办理完立契手续后,买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税;
    (5)办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖合同,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
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    14 2020-09-29
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房屋买卖中的程序包括哪些
步骤一:登记 1、房屋买、卖方填写<<求购房屋情况登记表>>、<<出售房屋情况登记表>>2)房屋买、卖方签订<<房屋求购委托协议>> <<房屋出售委托协议>>。2步骤二:选房 1、求购者选房。3步骤三:议价过程 1、业务部协助双方洽谈、协商。4.签合同。
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房产纠纷
刑事拘留涉嫌走私红木判几年
[律师回复] 解析:
走私活动若涉及到刑事责任,可能会面临刑事拘留,但并非必然会被判定有罪。具体而言,当走私行为构成犯罪时,根据相关法律法规,会进行相应的审判和处罚。量刑标准大致如下:
首先,对于轻微的走私行为,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳1至5倍的罚金;
其次,如果走私行为所涉金额较大且情节较为严重,那么将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要缴纳1至5倍的罚金;
最后,如果走私行为所涉金额极其庞大且情节极为恶劣,那么将可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳1至5倍的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百五十三条
【走私普通货物、物品罪】走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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交通事故私了包括哪些程序
采取紧急措施,确定财产损失情况。协商交通事故事实及成因,固定“事故事实”。拍照或标划位置后撤离现场。保险报案和协商赔偿事宜,签订赔偿协议书。
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拐卖儿童罪判多少刑期以上
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的量刑标准主要包括两个方面:
第一种情况是,若行为人实施此项犯罪行为,将会受到法律的严厉制裁,包括在五年至十年内被判处有期徒刑,同时还要接受罚金的处罚;
第二种情况则更为严峻,包括但不限于如下六点内容:
首先,拐卖儿童团伙的首要分子,其次,有三名以上儿童被拐卖的情况,再次,以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架儿童的行为,接着,导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的情况,最后,以出卖为目的,偷盗婴幼儿的行为以及将儿童贩卖到境外的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖私房要走哪些法律程序?
(l)订立买卖契约(2)接受房地产交易管理部门的审查(3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章(4)缴纳税费(5)办理产权转移过户手续。
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房产纠纷
涉嫌拐卖儿童罪判几年刑期
[律师回复] 解析:
对于贩卖孩童犯罪行为的定罪量刑标准,主要涉及以下几个方面:
首先,在一般的情况下,如若通过拐卖儿童来获取非法利润,那么根据《刑法》的相关规定,将被判定为绑架孩童罪,并会处以五年到十年的有期徒刑,此外,还需要承担相应的罚金刑罚;
其次,如果在这一过程中出现了某些特定的法定情形,例如拐卖儿童数量众多或者造成了极其恶劣的社会影响等,那么将会面临更为严厉的惩罚,即十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产;
最后,如果贩卖儿童的情节特别严重,比如涉及到人质绑架、恐怖活动等,那么就有可能被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房买卖纠纷包括哪些
出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同,房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的,不予支持 房屋所有权人,在房地产抵押期间,与他人签订商品房买卖合同,将抵押的商品房转让,受让人在签订商品房买卖合同时知道该房屋有抵押的,双方之间的商品房买卖合同有效。
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房产纠纷
交通肇事罪是什么程度
[律师回复] 解析:
交通肇事罪,即为触犯道路交通管理法规,严重威胁公众安全和社会秩序,导致严重人员伤亡或大额财产损失,依照相关法律条款追究其刑事责任的犯罪行为。司法解释进一步细化了交通肇事罪的判定标准,并明确以下任一情况均可视为构成交通肇事罪:
1.导致1名成员死亡或3人以上重伤,且负有事故的全部或主要责任;
2.引发3人以上死亡,且承担事故同等责任;
3.造成公共财产或他人财产直接损失,且负有事故的全部或主要责任,但无力赔偿金额超过30万元人民币。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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买卖不破租赁包括抵押吗?
买卖不破租赁是不包括抵押的,抵押的租凭物不能适用于买卖不破租凭,还有在法院查封的租凭物上与破产财产处理的租凭物上都是不适用于买卖不破租凭的,所带来的损失都是由个人承担。
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房产纠纷
洗钱罪上游包括什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的充当源头犯罪的范围主要包括以下七类犯罪行为:即,涉及到毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪、涉及到恐怖活动犯罪、以及涉及到走私犯罪和贪污贿赂犯罪等各类犯罪;
同时还包括扰乱金融管理秩序的各类犯罪,以及造成金融诈骗罪行的各类犯罪。上述所有类型的犯罪行为均可成为洗钱罪的发动源头。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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