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能抵押商铺使用权吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-29 福建福州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的能抵押商铺使用权吗问题解答如下, 可以抵押商铺使用权吗
    商铺使用权可以抵押。
    一、土地使用权抵押
    1.出让土地使用权
    出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
    2.划拨土地使用权
    划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是,在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下,可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。
    3.集体土地使用权
    乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
    二、房屋所有权抵押
    房屋所有权是指权利人取得对房屋占有,使用、收益、处分的权利。用依法取得的房屋所有权抵押时,房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。根据《市房地产交易管理条例》规定,下列房地产不得抵押:
    (一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (二)权属不明或者有争议的;
    (三)被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物;
    (四)依法被查封的;
    (五)县级以上人民政府依法收回的土地使用权的;
    (六)共同共有房地产未经其他共有人书面同意的;
    (七)已依法公告列入范围的;
    (八)法律、法规规定不得抵押的其他房地产。
    抵押已出租的房屋时,抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人,同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后,原租赁合同继续有效
    三、预购商品房抵押贷款
    预购商品房抵押贷款,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
    四、在建工程抵押
    在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    以在建工程设定抵押的,其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限,但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。
    全文
    10 2020-09-29
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能抵押商铺使用权吗
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2023商铺使用权能抵押吗
按照民法典的相关规定,当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的,则债权人,即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。
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房产纠纷
取保候审押金怎么获得
[律师回复] 解析:
首先,我们必须指出,对于被拘留或羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、直系亲属而言,他们有权向相关机构提交申请以获取取保候审的资格。
同时也需注意的是,倘若犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他们所聘请的律师则有权利代表他们提出此类申请。
其次,当公安机关、人民检察院和人民法院收到取保候审的申请之后,他们需要在七个工作日内对该申请进行审查并作出是否批准的决定。这一过程中,相关部门会根据具体情况进行全面考虑,确保申请符合法律规定及程序要求。
最后,我们要强调的是,负责执行取保候审的机构是公安机关。在获得批准后,申请人将按照相关规定接受公安机关的监管,并遵守相关的义务与限制。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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抢夺罪羁押多久能见家属
[律师回复] 解析:
对于涉及行政拘留与司法拘留情况的案件,家属可预先申请并按照拘留所特定的时间法则前往进行探望;
然而,在刑事拘留期间则无法允许家属亲友的探访。在犯罪嫌疑人人身遭受羁押且在尚未经由人民法院作出有罪判决前,依据我国刑事诉讼法相关规定,唯有辩护律师有权会见该名犯罪嫌疑人,家属及亲朋好友并无此项权利。
2.当辩护律师持有符合法定资格的律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构签发的公函时,他们有权请求会见在押的犯罪嫌疑人或被告人。在此种情况下,看守所应立即为其安排会面,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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商铺使用权是否能抵押?
按照民法典的相关规定,当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的,则债权人,即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。
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房产纠纷
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商铺的使用权可以抵押么
按照民法典的相关规定,当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的,则债权人,即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。
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房产纠纷
取保候审前要收押吗
[律师回复] 解析:
我国刑事诉讼法所规定的强制措施种类繁多,其中最为常见且常用的当属公安机关在接到报案并展开调查之后,在案件审理过程中所采取的针对犯罪嫌疑人员的刑事强制措施。当案件已经确定为刑事案件并由公安机关立案侦查后,为了防止犯罪嫌疑人逃跑或接触到与案件有关的证据,可以采取各种手段限制其人身自由。在有必要进行逮捕或刑事拘留等较为严厉的行动时,则需要将嫌疑人移送到专门的看守所中加以羁押。
值得注意的是,在嫌疑人被批准取保候审之前,法律并无明文规定必须先行拘留,比如对于那些被判定有罪并已予以逮捕的嫌疑人来说,在他们的逮捕期限届满之后,若仍需继续进行侦查工作,便可向相关部门提出取保候审的申请。而所谓的“取保候审”,实际上就是指相关司法机构对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不对其实施羁押的处理方式。对于那些应当被逮捕的罪犯,如果发现其患有严重疾病,或是正处于孕期、哺乳期的妇女,亦或是罪行相对较轻的人员,都可以考虑采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商铺使用权是否可以抵押
按照民法典的相关规定,当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的,则债权人,即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。
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房产纠纷
羁押会见可换律师吗
[律师回复] 解析:
在涉及刑事案件的审辩过程中,辩护律师通常是由涉案的犯罪嫌疑人、被告人或者他们的近亲家属进行委派。若委托方对于所聘请的辩护律师的服务质量感到不满,有权解除与之之间的委托协议,重新聘请新的辩护律师为其服务。在此情况下,新接手委托的律师仍然有资格凭借有效的委托文件以及律所开具的授权会见函、个人的执业证书等相关证件,前往看守所会见涉案的犯罪嫌疑人、被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》?第一百零八条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。
对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
第一百零九条
报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。
接受口头报案、控告、举报的工作人员,应当写成笔录,经宣读无误后,由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。
接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。
但是,只要不是捏造事实,伪造证据,即使控告、举报的事实有出入,甚至是错告的,也要和诬告严格加以区别。
公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。
报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为,应当为他保守秘密。
第一百一十条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
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商铺使用权可否作为抵押
按照民法典的相关规定,当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的,则债权人,即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。
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房产纠纷
扔商贩糖葫芦是抢夺罪吗
[律师回复] 解析:
若对他人财物实施打砸行为,那么其究竟构成何种类型的犯罪,需要依实际情况进行详尽分析。
首先,如行为人以群体形式蓄意攻击他人,并同时对他人财产进行打砸,从而严重扰乱了社会公共秩序者,将有可能被判定为寻衅滋事罪。
其次,若所涉及的经济损失超过五千元人民币,行为人的此类行为发生次数达到了三次及以上,或者是他们纠集了三名及以上的人员,公开地对公私财物进行了毁灭性破坏,那么这就有可能触犯到刑事法律法规,构成刑事犯罪。
最后,如果行为人的行为尚未达到刑事犯罪的程度,那么它便属于治安事件范畴,应受到相应的行政处罚。具体而言,行为人将面临五天至十天的拘留惩罚,并且可以同时处以五百元人民币以下的罚款;而对于情节较为严重的行为,则将被处以十天以上十五天以下的拘留,同时还可处以一千元人民币以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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临时羁押律师能会见吗
[律师回复] 解析:
完全可行。辩护方式主要分为三大类:自行辩护、委托辩护以及指定辩护,这意味着在法庭审理案件的过程中,嫌疑人或被告人有权利表达自身观点并为自己的行为进行辩护,同时也可由其亲属委托律师担任辩护人以在适当时候提供法律援助和支持。在被采取临时羁押措施期间,家属有权委托律师前往探视当事人,以便深入了解案情,协助开展辩护工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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