所租商铺被房东抵押贷款了，怎么办

[律师回复] 解析：
在特定情况下，执业律师为犯罪嫌疑人或被告人申请取保候审时，其行为可视为一种额外的业务操作，因此这一环节的工作是可以另行收取费用的。
当涉案人员寻求律师的协助以申请取保候审时，他们需承担相应的律师服务费用。
而对于律师服务的收费标准，则可能因服务的具体内容丰富多样而采取多种收费模式，例如计件收费、按标的金额的一定比例进行收费以及按照工作时间进行收费等等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪这一类刑事犯罪中，通常情况下需等待至少五个月后方能进行审判和宣判。
首先，当犯罪嫌疑人被捕之后，侦查部门所执行的羁押期限原则上要求不能超过两个月；
此外，对于由监察机构以及公安机关移交至检察院的案件，检察院有责任必须在一个月内做出是否提起诉讼的决定。
最后，由人民法院依法审理的公诉案件，应自收到案件之日起的两个月之内宣告判决结果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
1.依据相关法律法规，我们将依法调取被害人所属单位的企业注册登记信息及劳动合同文本，以确认犯罪嫌疑人在公司中所担任的职位以及身份，从而确立犯罪行为的犯罪主体。
2.为进一步审查犯罪嫌疑人占有财产是否属于其在职责范围内通过非法手段获取，我们也会搜集与此相关的证据材料。
3.我们将调阅财务账簿等相关文件，以获取关于犯罪对象及其价值的详细信息，同时委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定工作，并出具相应的审计鉴定报告。
4.针对犯罪嫌疑人的作案手法，我们将积极收集相关的物证，例如用于平账的虚假发票，以及伪造、篡改的相关账目凭证等。
5.为了了解犯罪嫌疑人所侵占财物的具体流向，我们将搜集相关证据材料，包括但不限于消费、偿还债务等方面的情况。
6.对于追回的赃款、赃物，我们将根据实际需求进行拍照记录，并委托估价部门对这些物品进行估价鉴定，以便于后续处理。
7.如果有必要，我们将会对提取到的文字材料进行文字鉴定，以确保其真实性和可靠性。
8.我们将对案件涉及的人员、知情者、关联方进行深入调查，以获取更多与案件相关的事实和证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规的明文规定，涉及盗窃犯罪行为的个人或团体在面临司法处罚时，可能会遭到拘留的期限。
在一般的情节下，此类拘留期通常为十个自然日；
而在某些特定情况下，这一时刻可以适当延长一到四个自然日；
此外，对于那些反复进行盗窃、团伙作案以及其他法定条件下的盗窃行为，其拘留期限则可延伸至最多三十七天。
值得一提的是，当公安机关提交了关于对嫌犯进行逮捕的申请之后，人民检察院将有七个自然日内来审核该申请并做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
首先，针对不同类型构成的强奸罪，其相应的量刑起点及幅度应依据下述情况加以确定：
若仅涉及一名女性受害者，其量刑起点可在三年至五年有期徒刑范围内进行划定。
倘若被害者为未成年女孩，则量刑起点可在四年至七年有期徒刑范围内进行设定；
其次，若存在以下任何一种情况，其量刑起点可在十年至十三年有期徒刑范围内进行设定：
即强奸妇女或奸淫幼女的行为极其恶劣；
涉及三名以上的妇女或幼女；
在公共场合对妇女实施强奸行为；
两人以上共同对妇女实施轮奸行为；
以及因强奸行为导致受害者重伤或造成其他严重后果的。
但需注意的是，对于依法应当判处无期徒刑以上刑罚的案件，此规定并不适用。
其次，在确定了量刑起点之后，还需要根据强奸妇女、奸淫幼女行为的恶劣程度、涉及的人数、对他人造成的伤害后果等其他影响犯罪构成的犯罪事实，进一步增加刑罚量，以最终确定基准刑：
例如，每增加一名受害者，其刑期可增加二年至三年；
每增加一名受害者受到轻微伤害，其刑期可增加一个月至三个月；
每增加一名受害者受到轻伤，其刑期可增加三个月至一年；
每增加一名受害者受到重伤，其刑期可增加一年至二年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员，与该未成年女性发生性关系的，处三年以下有期徒刑；
情节恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为，同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于合同诈骗罪的认定标准如下：
即行为人以非法占有为目的，在签署、履行合同环节中，对对方当事人实施欺诈行为，使得其财物遭受直接损失且金额达到二万元或以上者，应当启动刑事诉讼程序进行追究。
若行为人已触犯此罪名，依据《刑法》规定，通常将判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时并处或者单独罚款。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，公司破产后，其股东无需为公司的债务承担责任。
这是因为公司作为独立法人实体，享有法人财产权，而法人财产权意味着公司可以凭借自身的资产来单独承担所有债务责任。
然而，如果股东在行使法人地位时存在不当行为，且这种行为给公司带来了经济利益上的损失，那么这些股东就可能需要为公司的债务承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，针对信用卡诈骗罪的裁决适用以下一系列准则：
首先，对于犯下此类犯罪行为的人，通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要承担相应的罚款金额，其额度将在二至二十万元人民币之间不等；
其次，当诈骗行为涉及到大量金额时，或者情节较为严重时，罪犯将会面临在五至十年时间内的监禁，并且还需要支付罚金，具体的罚金数值将在五至五十万元人民币之间浮动；
最后，如果诈骗行为涉及到极其庞大的金额，或者情节极为恶劣时，罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要支付罚金，其额度将在五至五十万元人民币之间，或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。

[律师回复] 解析：
关于对“挪用资金罪”进行辩护的主要基点可以集中在证人是否满足法定的减轻情节——自首；
同时，案件应当被判定为挪用资金罪并相应地予以惩罚；
以及证人是否存在其他由法官自由裁量后可能给予减轻处罚的情况，比如：
证人并没有将所挪用的资产用于改变其自身家庭的贫困状况，或者证人在整个犯罪过程中的表现出了积极承认罪过、始终如一地详细供述罪行等。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对单位实施非法吸收公众存款罪活动（非吸罪）的情况，股东是否应施加责任则需依据其在公司中所担任的职位及具体行为而定。
一般而言：
股东通常无需对单位的违法行为负有个人责任，除非他们身为直接负责的主管人员或者其他直接责任人。
关于直接责任人的责任：
若股东作为单位的直接负责的主管人员或其他直接责任人员参与了非法吸收公众存款的行为，那么他们将会承受相应的法律制裁。
这其中包括可能遭受三年以下有期徒刑、拘役，同时被处以或单处2至20万元不等的罚金等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在未征得他人允许的情况下擅自取走其物品即构成犯罪行为中的盗窃罪。
所谓盗窃罪，是指通过非法手段以隐秘方式获取公共或私人财务的行为。
对于盗窃公私财物数额达到较大标准，甚至构成多次盗窃、入户盗窃、携带有凶器盗窃以及扒窃等情形者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任；
若数额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时可能被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 这是签合同时写上去的，还是签完字后写上去的？

[律师回复] 要求退房并主张违约赔偿

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 你好，签订的合同是如何约定的呢？

[律师回复] 您好，需要看一下具体的起诉状

[律师回复] 你好，你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决，也可以先协商

[律师回复] 我们已知悉 稍后回电 请注意接听，专注信用卡网贷逾期问题，二次分期延期停催

[律师回复] 退房具体理由您可以详细说说