消防安全管理人与消防安全责任人的区别

[律师回复] 解析：
关于土地使用权期限到期之后，若房屋使用权仍未结束的情况，具体操作如下：
首先，倘若国家决定收回该土地使用权，则地上建筑物所有者应得到相应的经济补偿；
其次，如果政府选择保留土地使用权，那么建筑物所有者有权在土地使用期满前的一年内向政府提出续期申请，同时需支付新的土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

[律师回复] 解析：
以谋取利益作为主要动机，组织多人进行赌博活动或者把赌博当作自己的职业来经营的行为，皆构成了赌博罪，具体规定如下：
1、在组织三名或更多的参与者参加赌博活动时，从中获取的抽成总金额累计超过五千元人民币的；
2、在组织三名或更多的参与者参加赌博活动期间，赌注总额累计高达五万元人民币的；
3、在组织三名或更多的参与者参加赌博活动过程中，参与者总计达到二十人及以上的；
4、组织来自中国大陆地区的十名或更多的公民前往国外赌博场所，从他们中获取回扣以及中介费用的。
然而，如果赌博行为并未达到上述严重程度，那么这将被视为违反社会秩序和公共安全的违法行为，然而一旦这些行为达到了犯罪标准，它们则转变为了刑法所定义的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
第七十四条
旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，在公安机关查处吸毒、赌博、卖淫、嫖娼活动时，为违法犯罪行为人通风报信的，处十日以上十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
关于非全日制劳动用工的问题，我们需要明确的是，这类劳动者在同一家用人单位的通常情况下，每天的工作时长不得超过四个小时，而每周的总工作时长则不能超过二十四个小时。
如果超出了这个范围，那么这些额外的工作时间就可以被视为加班时间，用人单位应当按照相关规定向劳动者支付相应的加班报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条
非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。

[律师回复] 解析：
以下为防范廉政风险的具体措施：
首先，我们必须高度重视并且加强对廉政教育以及思想道德和职业道德方面的培训教育力度，以此来提升广大干部的责任感和坚强的意志力；
其次，我们需要严谨执行“三会一课”以及“领导干部学法笔记制度”等相关规定，确保教育的连续性及规范化；
再次，要让每一位干部职工在自己所工作的单位都能成为一个崇尚道德、注重文明礼仪和充满爱心的精英人物；
最后，我们应致力于健全民主生活会制度，并定期组织开展批评与自我批评，从而不断提高我们的工作效率和服务质量。
法律依据：
《中国共产党廉洁自律准则》第一条
坚持公私分明，先公后私，克己奉公。
第二条
坚持崇廉拒腐，清白做人，干净做事。
第三条
坚持尚俭戒奢，艰苦朴素，勤俭节约。
第四条
坚持吃苦在前，享受在后，甘于奉献。

[律师回复] 解析：
根据我国《治安管理处罚法》中的明确条款，对于任何形式的盗窃公私财产行为，都将予以严厉打击。
具体的惩戒措施包括：
处以五日至十日的拘留，同时可并处五百元以下的罚款。
然而，如果犯罪嫌疑人能够积极采取行动消除或减轻其违法行为所带来的不良影响，并且得到了受害者的谅解，那么他们有可能会获得减轻处罚甚至免于处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
撤销购房定金钱项的一般操作步骤包括但不限于以下几个环节：
首先，对于购房合同予以严格细致的审查，深入理解其中有关于退款事项的具体条款及其相应的限制条件；
对合同所约定的退款条件、事先告知的时间期限，以及其他相关的责任和义务要有充分明确的认识。
接下来，依据合同规定，以正式文书的形式向房地产开发公司或者销售方提交退款请求，同时提供相关证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等，以确保您的诉求及理由能够得到清晰明了的表达。
然后，与房地产开发公司或者销售方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。
双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。
若经过上述努力仍未能与房地产开发公司或者销售方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。
这些机构将会按照合同约定以及相关法律法规的规定来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。
最后，如果所有其他途径均告失败，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若由于外部第三方对雇主实施的侵权行为而导致劳动者遭受人身伤害，劳动者有权向该第三方提出人身损害方面的侵权索赔请求，同时也可以根据相关法规接受工伤保险待遇。
在这个过程中，侵权赔偿与工伤待遇乃是两种完全独立且互相补充的法律制度，二者之间无法相互替代。
对于劳动者来说，获得这两种形式的赔偿是因为他们涉及到了不同的法律关系，两者之间并不存在任何矛盾或者抵触的情况。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条
依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。
因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
1、在事发当日，将涉案双方当事人同时传唤至公安机关，依照特定顺序分别进行单独询问，以期全面掌握事件发生的详细经过以及因果关系；
若双方均未受到身体伤害，则在给予适当警示与训诫后予以释放；
如仅一方受到了人身损害，另一方则并无明显伤势，应当将此二人召集于一处，共同商议并处理相关医疗费、赔偿金等后续事宜。
2、将上述问询过程及协商结果详细记录为书面材料，并请涉案双方当事人审阅无误后签字确认；
若其中一方或双方均为未成年人身份，公安机关应及时通知其监护人前往公安机关领取被监护人；
若双方均已成年，则在完成相应教育工作后予以释放；
若致他人受伤者涉嫌构成刑事犯罪，则依法将其移送至看守所进行羁押。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
诉前保全的操作流程大致如下所示：
首先，权利人需在起诉前向已立案管辖的法院提交申请。
经审理法院核准并予以依裁定保全的，申请人如未能于三十日内提起诉讼，则裁定将解除并恢复被限制财产之原有状态。
此外，诉讼财产保全亦可在起诉时同步申请或经诉讼程序后补充申请。
其次，法院有权要求申请人提供担保，若申请人无法提供担保，则法院将驳回其申请。
再次，法院在收到当事人的诉前保全申请后，必须在四十八小时内作出裁定，该裁定一经作出即具有法律约束力，当事人对此裁定不服者不得上诉，但可申请复议一次，在此复议期间，裁定仍将继续执行。
最后，财产保全裁定的效力直至生效法律文书执行完毕为止。
若在诉讼过程中出现需要解除保全措施的情况，法院应及时作出裁定解除保全。
例如，若财产保全的原因与条件发生改变，无需再进行保全；
或者被申请人提供了相应的担保；
又或者诉前保全的申请人在三十日内未提起诉讼等等。
另外，若当事人申请财产保全存在错误，导致被申请人因财产被保全而遭受损失，那么申请人就应当承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
关于信用卡纠纷之审理案件的地域管辖原则，法律规定如下：
对于任何公民提出的民事诉讼请求，必须首先由被告方的户籍所在地人民法院进行管辖。
若被告在其实际居住地与其户籍所在地存在差异时，那么应由常驻该地区的人民法院负责对案件进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
（一）代理刑事诉讼案件方面1.对于刑事诉讼案件而言，其各个阶段的服务费用如下所示：
（1）侦查阶段的收费为每件案件1200至8000元人民币；
（2）审查起诉阶段的收费同样为每件案件1200至8000元人民币；
以及（3）审判阶段的收费则是每件案件1200至15000元人民币。
2.在担任刑事自诉案件被告人代理人或刑事案件被害人代理人时，其相应的服务收费将会根据上述标准进行适量下调并收费。
3.若案件涉及到刑事附带民事诉讼部分，该部分将参考代理民事诉讼案件的标准收费方式予以计算。
（二）代理民事诉讼、行政诉讼及国家赔偿案件方面1.若。
案件涉及的法律关系或争议标的额在10万元人民币以内（包括10万元人民币），那么我们将按照每件案件收取基本代理费1000至8000元人民币的标准进行收费。
2.如果案件涉及的财产关系超过了10万元人民币，除了收取基本代理费之外，我们还会按照争议标的额的大小，分段累加收费。
具体收费标准如下：
（1）争议标的额在10万元人民币至50万元人民币之间（包含50万元人民币）的部分，收费比例为4%-6%；
（2）争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间（包含100万元人民币）的部分，收费比例为3%-5%；
（3）争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间（包含500万元人民币）的部分，收费比例为2%-4%；
（4）争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间（包含1000万元人民币）的部分，收费比例为1%-3%；
以及（5）争议标的额在1000万元人民币以上的部分，收费比例为1%-2%。
（三）代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件方面1.对于此类案件，我们将按照一审的收费标准进行收费。
但是，如果我们先代理了一审，然后又代理了二审，或者先代理了二审，然后又代理了重审，或者先代理了一审、二审，然后又代理了再审，那么我们将按照一审收费标准的基础上适当降低收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
针对判定为违反规定停放车辆之状况后，支撑行政复议申请的详细途径如下：
凡中华人民共和国公民、法人或者其他组织若觉察到特定行政行为对自身合法权益有所侵害，应在清楚了解此项具体行政行为之时起算六十个自然日之内，向相关行政复议机构提交行政复议申请书。
在申请过程中，申请人可选择以书面形式进行，亦可选择口头陈述。
如选择口头申请，则行政复议机关需当场详细记录下申请人的个人信息、行政复议诉求、申请行政复议所涉及的主要事实、理由以及提出申请的具体日期等关键要素。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；
口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国行政诉讼法》中的相关规定，涉及行政诉讼案件的地域管辖一般遵循如下原则：
首先，行政案件通常应由最初做出具体行政行为的行政机构所在地域的人民法院予以管辖。
其次，在案件经过复议程序后，亦可由复议机关所在地的人民法院进行管辖。
最后但并非最不重要的一点是，倘若因为不动产之争引发的行政诉讼案件，那么该类案件将由不动产所在地的人民法院负责审理和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第十八条
行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。
经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。
经最高人民法院批准，高级人民法院可以根据审判工作的实际情况，确定若干人民法院跨行政区域管辖行政案件。
第十九条
对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。
第二十条
因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
第二十一条
两个以上人民法院都有管辖权的案件，原告可以选择其中一个人民法院提起诉讼。
原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先立案的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若您为私家住所拥有者，而院落常有未经许可便擅自泊入车俩的情况，不妨尝试运用如下策略以期杜绝此类现象：
1.明确张贴“禁止停车”标识：
在院门或其他显眼之处，明示“禁止停车”的标识，以此警示途经此地的驾驶员切勿将车驶入您的庭院之内。
2.装置稳固的地锁或防护栏：
于院落入口处设置稳固的地锁或防护栏，以阻断过往车辆随意停靠之行为。
3.与邻里保持良好沟通：
倘若您的院落毗邻其他居民楼宇，可尝试与邻里建立和谐关系，携手共建社区交通秩序及安全环境。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
1.请确保贵公司为在中华人民共和国境内合法注册和设立的企业法人机构。
2.若贵公司的注册资本需达到人民币1000万元或以上，且已全部实际缴纳完毕，则具备申请条件。
3.贵公司需要拥有至少三位在金融行业具有超过三年相关从业经验的高级管理人员，且其中必须包含一位负责风险控制的高管。
4.请确保贵公司的高级管理人员的个人简历信息真实可靠，中国证券投资基金业协会将不定期进行随机抽样检查并对高级管理人员进行约谈。
5.所有高级管理人员均须持有相关从业资格证书以及本科学历及以上的学历证明文件。
法律依据：
《产业投资基金管理暂行办法》第五条
设立产业基金须经国家发展计划委员会核准。

[律师回复] 解析：
“要约”及“承诺”这两个词汇的具体含义如下所述：
首先，“要约”的含义在于，其蕴含了一种期望与他方订立合同的深切意愿；
其次，“承诺”即是受要约人针对收到的要约表达出同意的明确意向。
在整个过程中，提出要约的行为主体被称为“要约人”，而承担承诺义务的行动主体则被定义为“受要约人”。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第四百七十九条
承诺是受要约人同意要约的意思表示。

[律师回复] 解析：
在涉及到危险驾驶罪的法律判定中，其惩罚措施主要包括拘役和罚金两种。
关于拘役的期限，通常为一至六个月不等。
故此，具体应如何判刑，需要由当地的人民法院依据犯罪行为的性质、犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多种因素进行综合考虑，然后才得以作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在申请专利过程中，务必根据相关法规要求，向国家知识产权局提交所需的申请资料。
这些申请资料可选择当面递交给位于全国各地的国家知识产权局受理部门或其授权的各分支办事机构；
亦或者通过挂号邮件的方式发送至国家知识产权局收件人手中；
当然您也可委托专业的代理机构专项人才进行代理。
法律依据：
《专利法》第三条
国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。

[律师回复] 解析：
关于如何起草精神疾病患者的离婚起诉书：
首先，应该准确地陈述出案件各方参与者的个人身份信息。
接着，应明确表达出该方的具体诉讼请求以及作为支持其主张的相关事实依据及理由。
最后，还需列出支持诉讼请求的相关证据材料及其来源，以及提供证人的具体姓名及其所在地。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
对于涉及到轻伤二级程度的行为，其判决及赔偿的相关准则如下：
致他人轻伤二级的，根据法律规定，当事人可能会被认定为构成故意伤害罪，根据具体情况，打人者可能面临三年以下有期徒期、拘役或管制的处罚；
此外，打人者还必须承担赔偿受害人在治疗期间产生的医疗费用，误工损失费用，护理费用，住院期间的伙食补贴费用，以及必要的交通费用等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的。
《公安机关办理伤害案件规定》第二十九条
及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条第一项规定，对故意伤害他人致轻伤，情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的，以及被害人伤情达不到轻伤的，应当依法予以治安管理处罚。