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父母赠予子女房产明确赠予一方,如何证明今后才有法律效益?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-29 河南濮阳
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    1、父母赠与自己子女房房产可以有一份书面的赠与合同,合同中明确约定是给自己子女这一方就可以了;  
    2、法律依据:《婚姻法》(2001修正)第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  
    (一)一方的婚前财产;  
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;  
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;  
    (四)一方专用的生活用品;  
    (五)其他应当归一方的财产。
    全文
    8 2020-09-29
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如何证明父母出资买房是赠予一方
第一,房产由一方父母出资购买。父母出资购买的房子的证据:1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录。第二,房产的产权登记在出资人子女名下。下文中,将详细为大家介绍如何证明父母出资买房是赠予一方。
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婚姻家庭
赠予房子满2年过户费用是多少
[律师回复] 解析:
关于增值税:
对于产权满两年的房地产,需要明确其是否属于普通住宅或非普通住宅类别,在此基础上,普通住宅将获得全面的增值税豁免优惠待遇;
而非普通住宅则需根据其差额部分按比例缴纳5.6%的增值税以及附加税费。
关于个人所得税:
具体包括如下两种情形:
第一种是对于产权已满两年但未满五年的房地产,若能够提供住房原值相关凭证的,应当按照差额部分的20%进行个人所得税的征收;
反之,如果无法提供原值相关凭证的,则应按照全额的1%进行个人所得税的征收。
第二种情况是针对产权已满五年的房地产,无论其是否为普通住宅或非普通住宅,均可享受全额的个人所得税减免政策。
关于契税:
首先,对于首次购买房产者而言,若房屋面积在90平方米(含)以内,则应按照1%的税率进行契税的征收;
若房屋面积超过90平方米,则应按照1.5%的税率进行契税的征收。
其次,对于再次购房者来说,无论其所购房屋面积大小如何,都必须按照3%的全额税率进行契税的征收。
除此之外,在整个交易过程中还可能涉及到诸如评估费、过户费用等其他相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
快速解决“房产纠纷”问题
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帮信罪中明知的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
1、对于协助信息网络犯罪属于故意犯罪“明确知晓他人故意实施犯罪”这一概念的解读,我们应清晰明确地认识到这其中的重要性和紧迫性。
2、同时,也需注意到另一类情形,即“与被帮助对象之间存在明显且明确的意思联络的‘明知’”。
在这类情况下,援助者与受援者往往在事前提及了犯罪计划,甚至在行动过程中进行了密切的沟通和协作,这种情况无疑属于共同犯罪中常见的意识联络范畴,因此,援助者具备“明知”的心理状态是顺理成章的事情。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体角度来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,只要他们年满16周岁即可;
其次,从主观心态上讲,帮信罪必须是出于故意,也就是说,援助者必须清楚明白地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观行为上看,帮信罪通常表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,如果情节严重的话,还可能涉及到网络存储、通讯传输等技术支持,以及广告推广、支付结算等多种形式的帮助。
根据相关法律法规的规定,如果有人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等各种形式的帮助,那么就会被认定为犯有帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何证明父母出资买房赠予一方的
第一,房产由一方父母出资购买。父母出资购买的房子的证据:1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录。第二,房产的产权登记在出资人子女名下。下文中,将详细为大家介绍如何证明父母出资买房赠予一方的。
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父母出资买房怎么证明是赠予一方的
第一,房产由一方父母出资购买。父母出资购买的房子的证据:1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录。第二,房产的产权登记在出资人子女名下。下文中,将详细为大家介绍父母出资买房怎么证明是赠予一方的。
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婚姻家庭
帮信罪哪些情节属于主观不明知
[律师回复] 解析:
若欲辩护洗清帮信罪名,可提交实际并不知情之证据予以证实。
能够证明无辜者并未明知的相关证据主要包括:
(1)实物证据;
(2)文字/文书证据;
(3)目击证人所提供的证词;
(4)受害者的陈述;
(5)嫌犯或被告方的供述与辩解;
(6)专业鉴定机构出具的鉴定意见;
(7)现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录;
以及
(8)音像资料及电子数据。
证据,即依照特定诉讼规则用以确定案件事实的依据。
在诉讼活动中,证据对于维护当事人的合法权益,以及法院查明案件事实、依法公正裁决均具有至关重要的作用。
证据问题乃是诉讼的核心所在,在每一宗案件的审理过程中,都需借助证据及其构成的证据链条重塑还原事件真相,唯有基于充分证据所做出的裁决才可能成为公正的裁决。
相关法律规定,所有可用于证明案件事实的材料皆为证据。
证据涵盖以下方面:
(1)实物证据;
(2)文字/文书证据;
(3)目击证人所提供的证词;
(4)受害者的陈述;
(5)嫌犯或被告方的供述与辩解;
(6)专业鉴定机构出具的鉴定意见;
(7)现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录;
以及
(8)音像资料及电子数据。
然而,证据必须经得起查证核实,方可作为定案的依据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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离职半年了可以补办离职证明吗
[律师回复] 解析:
原则上来说,用人单位有义务在与员工解除或终止劳动合同时向其提供相应的书面证明文件,即解除或者终止劳动合同的证明。
同时,也应在法律规定的15个工作日内完成劳动者个人档案及社会保险关系转移手续的办理事宜。
作为劳动者的一方,同样也负有相关责任,需要依照双方先前的协议约定,认真履行职责,办理好各项离职前的工作交接事项。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第十六条
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。
第十七条
订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
第二十六条
有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。
第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。
第七十九条
劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
名典法规定处理明事纠纷具体是什么
[律师回复] 解析:
1.协商解决法。
该方法强调平等自由的原则,让双方通过友善、理解和尊重的协商方式达成和解协议,从而结束纷争;
2.调解解决法。
这种方式需要在权威组织或中间人的介入下进行,让各方在公正、自愿且合法的基础上,明辨是非曲直,明确各自责任,通过摆出客观事实、讲解深入浅出的道理,引导双方达成共识,从而解决矛盾冲突;
3.仲裁解决法。
这种方法以纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款为依据,由纠纷当事人向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依法进行案件审判,最后做出具有法律效力的裁决,使纠纷得以解决。
若双方当事人愿意自觉履行裁决书的内容,则纠纷可得到顺利解决;
否则,一方可向人民法院申请强制执行,以此来实现纠纷的最终解决;
4.诉讼解决法。
这是一种通过法律途径解决纠纷的方法,即纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼,由法院依法进行案件审理,最后做出具有法律效力的判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行,从而解决纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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赠予合同是否有法律效益
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和赠予合同是否有法律效益相关的法律规定。
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合同事务
正确的家庭观应包含哪些内容
[律师回复] 解析:
1.在构建和调整斟酌各种婚姻关系以及家庭事务时,道德与法律的双重作用必定是不可或缺的因素。
唯有通过法制来约束人们的行为举止并配合伦理道德的教导,我们才能打造出幸福美满、平安和谐的千千万万个婚姻家庭,从而推动整个社会向着更为文明进步的方向发展。
道德作为基础,为婚姻家庭提供了坚实的基石;
而法律则是保障,确保了婚姻家庭的稳定和有序。
2.家庭美德在维护和谐美满的婚姻家庭关系方面发挥着至关重要且独具特色的作用。
家庭美德是每一位公民在日常家庭生活中所应遵守的行为规范,它涉及到夫妻、长幼、邻里等各个层面的人际关系处理。
家庭美德的核心内容包括:
尊敬长辈、关爱幼小、男女平等、夫妻和睦相处、勤俭节约、邻里之间相互支持和团结互助。
婚姻家庭关系的维系不仅仅依赖于道德的力量,同样离不开法律的调节和规范。
3.相关法律法规明确规定:
婚姻自由原则;
一夫一妻制;
男女平等权利;
保护妇女、老年人及未成年人的合法权益;
推行计划生育政策;
夫妻双方要忠诚相待、相互尊重,家庭成员之间要敬老爱幼、互帮互助。
4.道德和法律是社会生活中的两大重要调控手段,它们从各自的角度出发,共同守护着婚姻家庭这一人类生命的避风港。
树立良好的家庭美德观念,严格遵守相关法律法规,是生活对我们每个人提出的客观要求。
大学生们在离开父母的呵护后,开始了独立自主的生活,也对未来充满了期待。
他们应该在成长的道路上深入理解和体验对于婚姻和家庭所应承担的责任和义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条
婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。
第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
第一千零四十三条
家庭应当树立优良家风,弘扬家庭美德,重视家庭文明建设。
夫妻应当互相忠实,互相尊重,互相关爱;
家庭成员应当敬老爱幼,互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
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父母能否把房产赠予儿女?
父母能把房产赠予儿女,但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书,比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估,此时是需要收取评估费用的。
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房产纠纷
起诉离婚程序的正确步骤是什么
[律师回复] 解析:
关于离婚法律诉讼程序的具体步骤如下:
首先,需向司法机构提起诉讼,在这一环节中,原告需携带包括但不限于个人身份证明文件、婚姻登记资料以及详细完备的起诉文书在内的相关资料,以便获得有管辖权的法院的立案许可;
其次,在法院受理案件后,会按照法定程序对原被告双方进行调解工作,以期达成和解协议;
如果调解得以顺利进行并达到预期效果,则法院将直接生成具有法律效力的调解书;
然而,若调解未能取得成效或者出现其他特殊情况,法院便会启动审判程序对争议事项进行全面审查;
最后,由法官依照事实与法律作出最终裁决,判定是否准许离婚。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第二十条
案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。
被告提起反诉,依照本办法规定需要交纳案件受理费的,由被告预交。
追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。
申请费由申请人预交。
但是,本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交,执行申请费执行后交纳,破产申请费清算后交纳。
本办法第十一条规定的费用,待实际发生后交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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失能老人监护权确认应遵循哪些法律程序
[律师回复] 解析:
关于《中华人民共和国民法典》中失能老年人监护权的确立途径与方式,依照相关法律法规的明文规定,丧失或部分丧失精神行为能力的成年人均可享有监护制度的保障,其监护义务由具备相应监护能力的人员按一定顺序承担。
具体而言,符合以下条件者应按优先顺位担任监护人:
首先,为父母、祖父母等家庭成员;
其次,为亲兄妹等人伦关系密切的亲属;
再次,为其他愿意担任监护职责的个人或组织,但需获得被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门的批准许可。
若对于监护人的选定存在争议,则应由被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门进行指定,相关当事人如对此指定结果持有异议,有权向当地人民法院提出申请,请求重新指定监护人;
同时,当事人亦可直接向人民法院提交申请,请求法院直接指定监护人。
在此过程中,居委会、村委会、民政部门或人民法院均应充分尊重被监护人的真实意愿,以最有利于被监护人为原则,从依法具有监护资格的人员中挑选合适的监护人。
在依据上述条款第一款规定指定监护人之前,若被监护人的人身权利、财产权利及其他合法权益处于无人保护的状态,则由被监护人居住所在地的居委会、村委会、法律规定的相关组织或民政部门担任临时监护人。
一旦监护人被正式指定,便不得擅自更改;
若擅自变更,并不影响被指定的监护人继续履行其法定责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
河南省信用卡诈骗数额确定了多少
[律师回复] 解析:
【第一百九十六条】使用伪造信用卡进行诈骗活动,案件总额达到人民币五千元及以上标准的,应予立案调查处理;
其中,"伪造的信用卡"系指按照真实信用卡的式样、图案、颜色,通过印刷、绘制、复印或其他方式,非法制作出的足以让人误认为是真卡的假信用卡;
至于"使用"行为,则是指行为人以非法占有他人财产为目的,利用伪造的信用卡,实施欺骗手段获取他人财产的行为,这其中包括了使用伪造的信用卡购买商品、提取现金,以及使用伪造的信用卡接受以信用卡作为支付工具的各类服务等。
【第一百九十七条】使用已失效的信用卡进行诈骗活动,案件总额达到人民币五千元及以上标准的,应予立案调查处理;
其中,"已失效的信用卡"是指与相关法律法规相违背,无法再继续使用的过期信用卡、无效信用卡、被依法宣告作废的信用卡,以及在信用卡有效期限内,持卡人因故停止使用该卡,并将其归还至发卡银行的信用卡。
【第一百九十八条】盗用他人信用卡进行诈骗活动,案件总额达到人民币五千元及以上标准的,应予立案调查处理;
根据我国现行的信用卡管理规定,所有信用卡均仅限合法的持卡人本人使用,不得擅自转借或转让给他人;
而"盗用"行为,则是指行为人以持卡人的名义,非法使用他人的信用卡,从而骗取公共或私人财产的行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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