男方婚前首付，婚后自己还贷，房产登记在双方名下，离婚后如何分割

婚前一方付首付婚后双方还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

男女双方离婚的时候，如果房子的首付是由男方支付的.。结婚以后女方共同偿还贷款的这种情况，实际上还要结合房产证上的名字的。如果房产证上仅仅登记的是男方一个人的名字，虽然理论上房子归属男方。但是对结婚以后女方偿还贷款的部分，需要由男方进行补偿。

自己离婚时双方结婚收的彩礼钱的分割一般是不存在的，不过如果自己对于具体事情的处理存在不小的误会自己可以提交有关部门进行审理，但是处理的结果一般不会是太好，不过问题的处理更多的是需要自己进行充分的了解，所以不会什么难题。

离婚协议书不同于普通的合同，它具有强烈的人身性，夫妻双方在发生争议后签订的离婚协议是可以成立的，但一份协议或者说一份合同的成立和生效是两件事情，只要符合形式要求，协议都可以成立，但未必是合法有效的。

自己写的离婚协议书不一定有法律效力。自己写离婚协议书要具备以下法定要件：1、双方具有相应的民事行为能力;2、双方的意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。另外，离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。