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售楼处的房产税到底要怎么缴纳
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买写字楼需要缴纳哪些税费？
缴纳税费是我国公民应尽的责任，作为个人应该按照国家规定缴纳所得税费的征用起点是5000元，并且缴纳的税费都是经过国家人民代表大会多次会议决定的。个人的税费如此，企业的企业税费也是如此。那么买写字楼需要缴纳哪些税费？
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房产纠纷商场二楼靠窗有个商铺，现在被邻居给圈起来了，无法出租，请问怎样做才能更好的解决
[律师回复] 您好，这种情况不好界定，可以详细说一下您的情况
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快速解决“土地房产”问题
父母的房子过户给儿子需要交什么税
[律师回复] 父母的房子过户给儿子的交税情况，取决于过户方式。以下是不同过户方式涉及到的税种：
-?按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
-?按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。
-?按照房屋赠与办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。父母子女属于具有抚养、赡养关系的人，其赠与过户的增值税和个人所得税均可免征。
具体的税费标准可能会因地区、房屋面积、房产证年限等因素而有所不同，建议咨询当地的税务部门或房地产中介机构。
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具体的税费标准可能会因地区、房屋面积、房产证年限等因素而有所不同，建议咨询当地的税务部门或房地产中介机构。
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你好，女52岁在广东已缴纳灵活就业社保14年10个月，剩下两个月去缴纳职工社保是不是就可以提前办理退休？（看到2024年新政策灵活就业办理退休必须有缴纳一个月的职工社保记录才可以50岁退休）
[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。
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一楼门市土地使用税怎么缴纳？
在拿到申报单后到开户银行缴纳税收即可。土地税额是由土地所处的位置以及一楼门市所占据的土地面积所确定的。不同地区由于经济发展水平的不同，每平方土地需要缴纳的税额也是不一样的。
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我是销售，公司一个客户欠款，到期了也没有给，然后为了业绩我就垫付了，现在客户不给我也给客户说我帮她垫付了，他就各种理由不给，天天说给！晚上打明天打，过两天打就是不给！这样算不算诈骗啊！
[律师回复] 你好，欠了多少钱？可以帮你维权
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土地使用税2楼也需要缴纳吗？
土地使用税2楼也需要缴纳，对于土地使用税的交纳应当根据建筑占用的土地面积来进行计算，但与某套房屋的建筑面积也是有关的，所以不管是几楼都是缴纳的，具体情况应当根据法律来进行处理。
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出租楼房土地使用税由谁缴纳?
土地使用税的纳税人。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。2、土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳。3、土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
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东莞公积金最低标准缴纳具体是多少
[律师回复] 解析：
依据现行法规，东莞地区住房公积金的法定缴存比例将允许企业在一定范围内进行自主调节，目前的实际执行区间为5%至12%。
根据国家相关法律法规的明确规定，职工与用人单位在缴纳住房公积金时，其缴存比例均不得低于上一年度月平均工资的5%；
对于具备条件的城市，可以适度提高缴存比例。
而具体的缴存比例则需由当地的住房公积金管理委员会拟定，经过本级人民政府的严格审核之后，再上报给省、自治区、直辖市人民政府进行最终批准。
值得注意的是，自今年12月1日起，东莞市政府发布了《东莞市人民政府关于调整东莞市最低工资标准的通知》，这也意味着东莞市住房公积金的缴存基数范围将做出相应的调整，其中东莞公积金的基数下限将从原来的1720元调整为1900元，该项政策的生效日期为12月1日。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
依据现行法规，东莞地区住房公积金的法定缴存比例将允许企业在一定范围内进行自主调节，目前的实际执行区间为5%至12%。
根据国家相关法律法规的明确规定，职工与用人单位在缴纳住房公积金时，其缴存比例均不得低于上一年度月平均工资的5%；
对于具备条件的城市，可以适度提高缴存比例。
而具体的缴存比例则需由当地的住房公积金管理委员会拟定，经过本级人民政府的严格审核之后，再上报给省、自治区、直辖市人民政府进行最终批准。
值得注意的是，自今年12月1日起，东莞市政府发布了《东莞市人民政府关于调整东莞市最低工资标准的通知》，这也意味着东莞市住房公积金的缴存基数范围将做出相应的调整，其中东莞公积金的基数下限将从原来的1720元调整为1900元，该项政策的生效日期为12月1日。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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快速解决“房产纠纷”问题
销售伪劣产品50万判刑是否合理
[律师回复] 解析：
商家出售假货或者掺假以获取利润，收益额若累积超过五十万元，这将被视为严重犯罪，最高可判处七年及以上有期徒刑，同时处以涉案金额百分之五十以上两倍以下罚款。
此种情形属于刑事案件中的生产、销售伪劣商品罪，系指生产者为了追求高额利益而在其销售过程中掺入假货、以次充好或使用不符合标准的产品来冒充合格产品的违法行为。
根据法律规定，涉案金额达到五十万元以上未满二百万元的，将面临处以七年以上有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
商家出售假货或者掺假以获取利润，收益额若累积超过五十万元，这将被视为严重犯罪，最高可判处七年及以上有期徒刑，同时处以涉案金额百分之五十以上两倍以下罚款。
此种情形属于刑事案件中的生产、销售伪劣商品罪，系指生产者为了追求高额利益而在其销售过程中掺入假货、以次充好或使用不符合标准的产品来冒充合格产品的违法行为。
根据法律规定，涉案金额达到五十万元以上未满二百万元的，将面临处以七年以上有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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案底送外卖有影响吗
[律师回复] 解析：
关于具有犯罪记录者能否从事外卖行业之问题，答案需依据相应的法律法规以及各外卖平台的相关规定进行综合分析判断。
若犯罪纪录并未对该外卖员的个人信用记录造成影响，同时所涉罪名并非危害食品安全类的重罪，则此类人员应可从事外卖服务。
然而，最终的结论仍需依据相关法律法规及外卖平台的具体规定进行明确。
至于具有犯罪记录者能否从事外卖行业，这一问题的答案取决于具体情况及其相关法律法规的具体规定。
首先，根据相关法律规定，若因危害食品安全类犯罪行为已被法院判决处以有期徒刑以上刑罚，将永久性地丧失从事食品生产、经营与管理工作的资格。
然而，这一规定主要针对的是危害食品安全类犯罪，而非一般的刑事或行政犯罪。
其次，各外卖平台对外卖员的资质亦有一定的要求。
例如，美团等知名外卖平台可能会要求外卖员具备良好的个人信用记录，而无不良信用记录往往是满足此项要求的重要组成部分。
因此，若某位外卖员存在犯罪记录，可能会对其在美团等知名平台上从事外卖服务的资格产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百三十五条
因食品安全犯罪被判处有期徒刑以上刑罚的，终身不得从事食品生产经营管理工作，也不得担任食品生产经营企业食品安全管理人员。
关于具有犯罪记录者能否从事外卖行业之问题，答案需依据相应的法律法规以及各外卖平台的相关规定进行综合分析判断。
若犯罪纪录并未对该外卖员的个人信用记录造成影响，同时所涉罪名并非危害食品安全类的重罪，则此类人员应可从事外卖服务。
然而，最终的结论仍需依据相关法律法规及外卖平台的具体规定进行明确。
至于具有犯罪记录者能否从事外卖行业，这一问题的答案取决于具体情况及其相关法律法规的具体规定。
首先，根据相关法律规定，若因危害食品安全类犯罪行为已被法院判决处以有期徒刑以上刑罚，将永久性地丧失从事食品生产、经营与管理工作的资格。
然而，这一规定主要针对的是危害食品安全类犯罪，而非一般的刑事或行政犯罪。
其次，各外卖平台对外卖员的资质亦有一定的要求。
例如，美团等知名外卖平台可能会要求外卖员具备良好的个人信用记录，而无不良信用记录往往是满足此项要求的重要组成部分。
因此，若某位外卖员存在犯罪记录，可能会对其在美团等知名平台上从事外卖服务的资格产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百三十五条
因食品安全犯罪被判处有期徒刑以上刑罚的，终身不得从事食品生产经营管理工作，也不得担任食品生产经营企业食品安全管理人员。
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别的公司拿我名字报税怎么投诉
[律师回复] 解析：
若个人身份信息遭篡改并用于申报纳税，这无疑是一种严重的违法行为。
您有权向各级税务管理部门提出申诉，以维护自身的合法权益。
对于因身份信息被盗用而引发的非税收争议或法律责任问题，您也可以向相关政府部门进行反映。
我们相信，各级税务部门将会积极地与相关部门合作，共同致力于保护广大纳税人的合法权益。
根据我国现行的相关法律法规，任何单位和个人不得非法冒用他人的居民身份证，或者使用伪造、变造的居民身份证。
否则，将面临由公安机关依法实施的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。
若个人身份信息遭篡改并用于申报纳税，这无疑是一种严重的违法行为。
您有权向各级税务管理部门提出申诉，以维护自身的合法权益。
对于因身份信息被盗用而引发的非税收争议或法律责任问题，您也可以向相关政府部门进行反映。
我们相信，各级税务部门将会积极地与相关部门合作，共同致力于保护广大纳税人的合法权益。
根据我国现行的相关法律法规，任何单位和个人不得非法冒用他人的居民身份证，或者使用伪造、变造的居民身份证。
否则，将面临由公安机关依法实施的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。
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土地使用税租赁大楼由谁缴纳？
土地使用税租赁大楼由出租方缴纳，主要还是在这个大楼上存在着租赁关系，所以可能会分不清楚缴纳税收的主体，实际上就是应当由真正的拥有者进行税收缴纳，或者如果有一些其他的约定按照约定也可以。
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销售假冒医疗器械如何处罚
[律师回复] 解析：
依照我国法律法规，涉案者将会面临三年以下有期徒刑或拘役之刑罚，同时须缴纳销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金；
若该行为对人体健康产生严重危害，则可能面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉处罚，并同样需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十五条
生产、销售不符合标准的医用器材罪
生产不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
依照我国法律法规，涉案者将会面临三年以下有期徒刑或拘役之刑罚，同时须缴纳销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金；
若该行为对人体健康产生严重危害，则可能面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉处罚，并同样需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十五条
生产、销售不符合标准的医用器材罪
生产不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
虚拟资源售出不退怎么办
[律师回复] 解析：
虚拟商品由于其特性，通常是无法退还的，因此消费者在购买时需要对此有明确的了解。
然而，若在购买之后，发现所购商品与其商家所描述不符，那么消费者有权与商家进行交涉。
倘若商家拒绝退货且存在明显的欺诈行为，消费者可向相关交易平台提出申诉，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第二十三条
保护消费者权益的社会组织可以就消费者反映的产品质量问题建议有关部门负责处理，支持消费者对因产品质量造成的损害向人民法院起诉。
虚拟商品由于其特性，通常是无法退还的，因此消费者在购买时需要对此有明确的了解。
然而，若在购买之后，发现所购商品与其商家所描述不符，那么消费者有权与商家进行交涉。
倘若商家拒绝退货且存在明显的欺诈行为，消费者可向相关交易平台提出申诉，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第二十三条
保护消费者权益的社会组织可以就消费者反映的产品质量问题建议有关部门负责处理，支持消费者对因产品质量造成的损害向人民法院起诉。
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全楼人员筹钱装监控和法吗
[律师回复] 解析：
1、在考虑安装私人监控设备之前，我们必须尊重他人权益并取得其明确同意，同时详细阐述安装目的以避免潜在纠纷。
尽管我国现行法律并未明确禁止在诸如楼道等公共空间内安装监控设备，亦无强制要求私人安装此类设备需向公安机关进行报备，然而这并不意味着我们可以随意安装监控设备。
若此举侵犯了公共安全利益或者他人隐私权，那么安装者将面临相应的法律责任。
监控设备本身并非问题所在，真正值得警惕的是滥用监控设备，使之沦为泄露个人信息和侵犯个人隐私的罪魁祸首。
2、倘若决定在楼道等公共场所安装监控设备，我们有义务通知相关公共场所管理者。
在确保不侵犯他人隐私权的前提下，私人出于保护自身安全的需要可以安装监控设备，但必须获得公共场所管理部门的批准。
未经授权擅自传播视频内容，可能会导致侵权赔偿责任。
除却法律争议之外，私人监控设备还存在着泄露个人隐私以及商业机密的潜在风险。
例如，早先某家网站曾揭露部分私人监控设备所拍摄的监控内容，其中包括地址等用户信息在视频中被清晰标注，甚至有些监控设备直接瞄准了收银台等敏感区域。
因此，任何第三方在未经安装者许可的情况下获取或传播他人监控内容，均构成侵犯他人隐私权的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
1、在考虑安装私人监控设备之前，我们必须尊重他人权益并取得其明确同意，同时详细阐述安装目的以避免潜在纠纷。
尽管我国现行法律并未明确禁止在诸如楼道等公共空间内安装监控设备，亦无强制要求私人安装此类设备需向公安机关进行报备，然而这并不意味着我们可以随意安装监控设备。
若此举侵犯了公共安全利益或者他人隐私权，那么安装者将面临相应的法律责任。
监控设备本身并非问题所在，真正值得警惕的是滥用监控设备，使之沦为泄露个人信息和侵犯个人隐私的罪魁祸首。
2、倘若决定在楼道等公共场所安装监控设备，我们有义务通知相关公共场所管理者。
在确保不侵犯他人隐私权的前提下，私人出于保护自身安全的需要可以安装监控设备，但必须获得公共场所管理部门的批准。
未经授权擅自传播视频内容，可能会导致侵权赔偿责任。
除却法律争议之外，私人监控设备还存在着泄露个人隐私以及商业机密的潜在风险。
例如，早先某家网站曾揭露部分私人监控设备所拍摄的监控内容，其中包括地址等用户信息在视频中被清晰标注，甚至有些监控设备直接瞄准了收银台等敏感区域。
因此，任何第三方在未经安装者许可的情况下获取或传播他人监控内容，均构成侵犯他人隐私权的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
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契税退税流程2024年有哪些变化
[律师回复] 解析：
关于房产契税退税的具体操作流程如下：
首先，纳税人需持相关的退税资料前往当地市级行政服务中心内的地税局窗口提出退税申请；
其次，地税局会为您开具相应的税收收入退还书，并在文件上盖上官方的退库印鉴；
接下来，您将需要前往地税局契税分局长处查询当初缴纳契税时的缴款书，并请他们在该缴款书上盖章确认；
随后，您还需携带相关材料前往退税涉及的区级财政局国库科进行审核，并请他们在文件上盖上退库印鉴；
紧接着，您需要再次前往市级财政局国库科进行审核，同样也请他们在文件上盖上退库印鉴；
最后，您需要前往人民银行国库科进行最终的审核批准。
当人民银行审核通过之后，将会通知地税局窗口，然后由地税局窗口的工作人员专门致电给退税申请人，告知其税款是否已经成功入账。
对于纳税人因超过应纳税额而多缴纳的税款，若被税务机关发现，则应立即予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；
纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；
涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
关于房产契税退税的具体操作流程如下：
首先，纳税人需持相关的退税资料前往当地市级行政服务中心内的地税局窗口提出退税申请；
其次，地税局会为您开具相应的税收收入退还书，并在文件上盖上官方的退库印鉴；
接下来，您将需要前往地税局契税分局长处查询当初缴纳契税时的缴款书，并请他们在该缴款书上盖章确认；
随后，您还需携带相关材料前往退税涉及的区级财政局国库科进行审核，并请他们在文件上盖上退库印鉴；
紧接着，您需要再次前往市级财政局国库科进行审核，同样也请他们在文件上盖上退库印鉴；
最后，您需要前往人民银行国库科进行最终的审核批准。
当人民银行审核通过之后，将会通知地税局窗口，然后由地税局窗口的工作人员专门致电给退税申请人，告知其税款是否已经成功入账。
对于纳税人因超过应纳税额而多缴纳的税款，若被税务机关发现，则应立即予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；
纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；
涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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