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公共设施的主人究竟是谁

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-30 安徽合肥
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人,使得小区的停车费用涨价,造成车库有空位而业主却无法停车的现象,间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数,并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变,不再作为小区的配套服务所引起的矛盾,也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。
    [解读]这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题,究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中,目前只对停车位作了相关的明确规定,即“小区内的机动车停车场(库),应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的,可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。
    同时,目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属,应属全体业主还是属于开发商,如果属于全体业主,权证应如何发放、保管、使用,收益应如何处理,维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理,对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定,部分业主或个别业主是否能对此提讼,部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提讼等,目前尚没有明确规定。
    [解决方法]这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说,业主们还需提高自身的维权意识,及时发现问题进行解决。
    全文
    10 2020-09-30
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值得注意的是,刑事诉讼法中所指的拘留并非刑事处罚手段,而是公安机关和人民检察院在侦办案件过程中,针对直接受理的案件,在侦查过程中遇到法定紧急情况时,对现行犯或重大嫌疑分子采取的临时剥夺其人身自由的强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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取保候审书提交给谁
[律师回复] 解析:
关于申请取保候审的事宜,当务之急是将相关文书送达至办理案件审查审判的相关机构手中,具体来说,就是受理和审理案件的人民法院、人民检察院或公安机关。依照现行法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在相应情况下有权对涉嫌刑事罪行的犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审强制措施。
其中,这些情况涵盖了以下几个方面:
首先,可能会被处以管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,虽然可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是如果采取取保候审措施并不会导致社会公共安全受到威胁的犯罪嫌疑人或被告人;
再者,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女;
最后,采取取保候审措施并不会对社会公共安全造成威胁的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关在特定情况下可以对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施。
这些情形包括但不限于:
1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2.可能判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不致发生社会危险性的;
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挪用资金罪的客体是谁
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挪用资金罪所侵害的客体乃是公司、企业或其他单位对其自有资金的合法使用权和由此产生的收益权;而犯罪对象则特指这些单位所有的本单位资金。挪用资金罪这一罪名主要是针对公司、企业或者其他单位中那些在职务上有特殊优势的工作人员,他们通过不当手段将本应供单位正常运营使用的资金擅自挪作他用,或者将这些资金借予他人,且这种行为涉及到的金额较大,已经超过了三个月的期限仍未归还,或者虽然没有超过三个月,但是涉及的金额较大,并且用于了营利性活动,或者进行了非法活动等情况。
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【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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斗牛开设赌场罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规之规定,对于组织和推广赌博活动者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,并且需要同时缴纳罚金。而对于那些情况较为严重的赌场经营者,则有可能判处三年以上至十年以下有期徒刑,同样也需支付相应数额的罚金。
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法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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