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合同纠纷怎么判定违约责任

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-01 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、出租人的违约责任
    (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
    (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理承租人有权要求支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
    (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
    2、承租人的违约责任
    (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
    (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
    (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
    (1)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”
    (2)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的在履行期限届满之前,
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
    当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的法律规定的其他情形。
    全文
    13 2020-10-01
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合同纠纷怎么判定违约责任
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旅游纠纷的违约责任有哪些
1、旅游者的违约。旅游者的违约依时间可分为旅游开始前的违约与旅游开始之后的违约。旅游开始前,旅游社有许多准备工作。而旅行社办理这些手续,需要旅游者协助方能完成。旅游开始之后,旅游者违反约定,任意解除合同或违反其他约定义务。2、旅行社的违约。可依时间划分为旅行开始之前的违约和旅行开始之后的违约。
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损害赔偿
微信私发黄图是否违法
[律师回复] 解析:
未经他人同意擅自公开其在微信中的聊天记录并不构成违法行为。
然而,若该公开内容涉及到了他人的个人信息,例如用户名、头像、照片、姓名等等,那么便可能会违反相关法律规定(侵害他人的隐私权)。
在此情况下,侵犯他人隐私权者将有可能需要承担相应的民事侵权责任。
隐私权作为一项受众多法律体系保护的基本人权,是指自然人所享有的私人生活安宁及个人敏感信息被依法保护,不受他人非法干扰、刺探、搜集、传播及公开的人格权。
并且,权利主体有权自行决定他人在何种程度上能够涉足自身的私生活空间,选择是否向他人公开隐私以及公开的具体范围和程度等事项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百九十五条
网络用户利用网络服务实施侵权行为的,权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。
通知应当包括构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息。
网络服务提供者接到通知后,应当及时将该通知转送相关网络用户,并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施;
未及时采取必要措施的,对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。
权利人因错误通知造成网络用户或者网络服务提供者损害的,应当承担侵权责任。
法律另有规定的,依照其规定。
第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。
任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
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房屋转租合同纠纷违约责任
未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
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房产纠纷
武汉市车辆违停罚单时间间隔是多少
[律师回复] 解析:
若车辆违规停放在同一处,则需要在每隔24小时内接受罚款处罚。
关于违法停车行为所涉及的罚款开单问题,是按照每隔一天的时间段进行计算和裁定的。
若在第一日有一张未开走的罚款通知,倘若第二天该车仍然停留在原地,那么当地交通警察部门是有权利对其开具第二张罚款通知的;
同样地,若在第三天仍有违规停车现象发生,那么车主自然无法避免再次收到罚款通知。
在某些地区,当地公安机关甚至可能采取更为严厉的措施,例如将车辆直接拖移至不影响交通的安全位置。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
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刑事律师房产纠纷律师价格如何计算
[律师回复] 解析:
(一)关于不涉及财产权益之争的事务,我方收费范围为每件800元至10000元;
而若涉及财产权益之争的话,则每件需支付基本服务费用1000元至2000元。
当争议财产标的金额大于1万元时,就需要按照以下所示的阶梯式分段累加计算方式来计算。
具体的计费比率如下:
在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;
而对于超过50000001元的部分,则收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产权益之争的话,我们的收费标准是每件1500元至12000元;
然而,如果涉及到财产权益之争的话,那么我们将按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但是最低收费不得低于2000元。
(三)至于审判阶段,如果不涉及财产权益之争的话,我们的收费标准如下:
(1)作为被告的辩护律师,每件收费2500元至20000元;
(2)作为自诉人和被害人的诉讼代理人,每件收费2000元至15000元。
而如果涉及财产权益之争的话,我们将按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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合同纠纷怎么认定违约责任?
每一份合同条款中基本都有约定违约条款,只要有出现条款中违约的情形,就属于违约了。其实在合同事务中,要确定合同的违约责任是需要采取无过错责任原则,只要查明并证明违约当事人确实没有履行合同的事实,另外也需要排除不可抗力的外在原因,这样就可以认定当事人的违约成立。
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合同事务
上家房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
关于家庭房产纠纷的解决策略可包括:
(1)协商解决:
通过双方自主努力,寻求达成互相的理解与退让,以厘清并解决纷争。
(2)调解处理:
引入第三方参与调解工作,引导各争议方达到互谅互让,以期消弭矛盾。
(3)仲裁裁决:
将纠纷交由仲裁机构进行公正裁定,以此作为纠纷解决的重要途径。
(4)法律诉讼:
一方当事人向法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规进行裁决,从而解决纠纷。
在处理房屋产权纠纷案件时,需要提供以下几类证据:
(1)证明自身对争议房屋拥有所有权的相关证据资料;
(2)证明房屋所有权归属为个人所有抑或是共有状态的相关证明文件;
(3)证明权利人已依法缴纳房产税等相关税费,且切实履行了产权人应尽的权利及义务的相关证明材料;
(4)证明房屋的占有、使用、收益以及管理状况的相关证明文件;
(5)证明争议房屋在改造过程中或者其他特定情形下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况的相关证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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买卖合同纠纷违约责任是怎样的
买卖合同纠纷违约责任有赔偿损失、实施补救的措施和继续履行合同等。如果合同纠纷无法协商解决的,被损害的一方可以申请仲裁解决,在作出仲裁的裁定后,当事人不服的可以提起诉讼。
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合同事务
医院拒开死亡证明违法吗
[律师回复] 解析:
关于“死亡证明”的相关内容如下:
倘若患者不幸于医疗卫生机构离世,则需要凭借其手中的《死亡医学证明》进行申请;
针对正常丧生且无法获得医院出具的死亡证明的公民,我们可根据居(村)委会或卫生站(所)提供的证明材料加以认证;
如若为非常规方式离世或者卫生部门无法判断丧生是否为正常状态,则需依据公安司法部门出示的死亡证明进行核实确认;
如果尸体已经成功火化,我们便可参考殡葬部门出具的火化证明予以实现。
当市民去世时,无论是居住在城市还是农村的民众,都应在丧生前一个月,或葬礼后及时向户口登记机关递交死亡证明、户口簿以及死者生前的居民身份证,办理登记和注销户口手续。
而死亡证明的具体开具,通常由医院负责,仅在非正常死亡的情况下,才会由派出所经过调查取证后予以发放。
对于那些在医院接受治疗但已无力回天的老年人,家属按照当地习俗将其带回家中安息后离世的情况,医院只会证明他们已经放弃治疗,而不会开具死亡证明。
然而,在这种情况下,社区仍然有权利为其开具死亡证明。
此外,对于年满80周岁的老年人离世并进行火化处理的情况,火葬场亦无需提供额外的证明文件。
法律依据:
《医疗事故处理条例》第十八条
患者死亡,医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的,应当在患者死亡后48小时内进行尸检;具备尸体冻存条件的,可以延长至7日。尸检应当经死者近亲属同意并签字。
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买卖合同纠纷如何追究违约责任
采取相应的补救措施,按照守约方的损失进行赔偿,按照合同要求支付违约金,都可以追究买卖合同纠纷的违约责任。买卖合同存在纠纷,可以采用协商和解的方式解决,若是无法协商,也可以申请仲裁或者去法院提起民事诉讼。
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诉讼仲裁
涉嫌严重违纪违法会面临怎样的法律后果
[律师回复] 解析:
“违纪违法”乃是指触犯了相关纪律和法律法规的行为。
此类行为按照情节轻重,可划分为普通违纪行为、严重违纪行为以及极其严重的违纪行为三个层次,且相关法律规章和纪律守则中对此均有明确规定。
根据《中华人民共和国行政机关公务员处分条例》之规定,若行政机构中的工作人员出现严重违纪违法行为,一般情况下将被依法撤销职务、撤除公职等惩处措施。
此外,我国现行法律亦对其作出如下详细规范:
法律依据:
《行政机关公务员处分条例》第二十五条
有下列行为之一的,给予记过或者记大过处分;
情节较重的,给予降级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分:
(一)以殴打、体罚、非法拘禁等方式侵犯公民人身权利的;
(二)压制批评,打击报复,扣压、销毁举报信件,或者向被举报人透露举报情况的;
(三)违反规定向公民、法人或者其他组织摊派或者收取财物的;
(四)妨碍执行公务或者违反规定干预执行公务的;
(五)其他滥用职权,侵害公民、法人或者其他组织合法权益的行为《行政机关公务员处分条例》第二十六条
泄露国家秘密、工作秘密,或者泄露因履行职责掌握的商业秘密、个人隐私,造成不良后果的,给予警告、记过或者记大过处分;
情节较重的,给予降级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分。
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