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购买商铺的契税要怎样计算
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购买商品房契税怎么算？
按照国家相关法律规定和地方政策要求，购买商品房需要缴纳购房款1%-5%的比例缴纳购房契税，契税的计税依据是按照购买商品房的成交价格，如果成交价格不明确的以税务机关参照市场同等级别房产价格确定，而且对于许多省市地方政策规定，首套房产和多套房产需要缴纳的契税并不相同，不同面积缴纳比例也存在一定差异。
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债权债务新房质量问题空置费如何计算
[律师回复] 解析：
在业主成功办理入住手续之后，若该物业在相当长的时间内（即连续半年以上）处于空置状态，以及在业主入住后，若该房屋持续闲置长达半年以上，则业主应当以书面形式向物业管理公司进行报备。
在此情况下，业主应按照相关规定或者之前与物业管理公司所达成的协议中的规定，缴纳空置物业管理费用，且其金额应当为正常公共服务费标准的百分之七十；
同时，业主也可以根据各省、市、自治区以及县级政府部门对于空置房屋减免政策的具体规定来支付物业费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《物业服务收费管理办法》第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳
在业主成功办理入住手续之后，若该物业在相当长的时间内（即连续半年以上）处于空置状态，以及在业主入住后，若该房屋持续闲置长达半年以上，则业主应当以书面形式向物业管理公司进行报备。
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同时，业主也可以根据各省、市、自治区以及县级政府部门对于空置房屋减免政策的具体规定来支付物业费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《物业服务收费管理办法》第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳
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快速解决“房产纠纷”问题
嘉兴聚众斗殴罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析：
关于涉及群体斗殴事件聘请律师处理的法律服务收费标准如下：
在侦查阶段提供服务的律师服务费为每宗案件人民币4000元；
在审查起诉阶段提供服务的律师服务费亦为每宗案件人民币4000元；
而当案情进入审判阶段（即上诉）时，每位律师的服务费将上涨至每宗案件人民币5000元；
若同一事项须同时进行一审和二审程序，则二审阶段的律师服务费可参照一审标准适当降低；
此外，如客户选择一次性委托并支付侦查、检察及一审三个阶段的全部费用，我们也接受总计人民币10000元的报价。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和
《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
关于涉及群体斗殴事件聘请律师处理的法律服务收费标准如下：
在侦查阶段提供服务的律师服务费为每宗案件人民币4000元；
在审查起诉阶段提供服务的律师服务费亦为每宗案件人民币4000元；
而当案情进入审判阶段（即上诉）时，每位律师的服务费将上涨至每宗案件人民币5000元；
若同一事项须同时进行一审和二审程序，则二审阶段的律师服务费可参照一审标准适当降低；
此外，如客户选择一次性委托并支付侦查、检察及一审三个阶段的全部费用，我们也接受总计人民币10000元的报价。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和
《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
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商住两用的房子能买吗
[律师回复] 解析：
选购商住两用型住房固然可行，然而在购买之前务必深思熟虑。
此类房产的产权一般仅为40年或50年，且其水电及物业管理费均按照商业标准收取，相较于住宅项目而言显然过高。
此外，各类税费亦明显超过常规住宅水平。
值得注意的是，尽管商住两用型住房享有购房不受限制以及贷款优惠的优势，但却无法享受到普通商品住宅所能提供的税费减免政策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
选购商住两用型住房固然可行，然而在购买之前务必深思熟虑。
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此外，各类税费亦明显超过常规住宅水平。
值得注意的是，尽管商住两用型住房享有购房不受限制以及贷款优惠的优势，但却无法享受到普通商品住宅所能提供的税费减免政策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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公司老板犯行贿罪会计负责任吗
[律师回复] 解析：
在这种情况下，如果涉案者主动参与了这起违法活动、对其进行积极推动或承担了较大程度的责任，那么他仍然将被视为有责方，因为在单位行贿罪的处罚体系中，其他责任人员亦包含在内。
对于具体案件中的参与与知情程度，则需根据实际情况加以细致考量。
倘若存在虚假记账等行为，肇事者还有可能会面临相关的行政处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
在这种情况下，如果涉案者主动参与了这起违法活动、对其进行积极推动或承担了较大程度的责任，那么他仍然将被视为有责方，因为在单位行贿罪的处罚体系中，其他责任人员亦包含在内。
对于具体案件中的参与与知情程度，则需根据实际情况加以细致考量。
倘若存在虚假记账等行为，肇事者还有可能会面临相关的行政处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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购房契税是什么 购房契税纳税期限是多久
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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挪用资金罪如何计算
[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪的判定标准，其关键在于行为人是否利职务之便，对相关单位之资金进行不当挪用，使金额达到一万元及以上，且在一定期限内未能归还原款，亦或将该资金用于任何形式的营利性活动；
再者，若行为人未经许可擅自将挪用之资金投入非法途径之中，且在主观上存在侵犯资金使用权的恶意意图，那么就可以被认定为构成了挪用资金罪。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十五条
[挪用资金案（刑法第二百七十二条第一款）]公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，超过三个月未还的；
（二）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，进行营利活动的；
（三）挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上，进行非法活动的。
关于挪用资金罪的判定标准，其关键在于行为人是否利职务之便，对相关单位之资金进行不当挪用，使金额达到一万元及以上，且在一定期限内未能归还原款，亦或将该资金用于任何形式的营利性活动；
再者，若行为人未经许可擅自将挪用之资金投入非法途径之中，且在主观上存在侵犯资金使用权的恶意意图，那么就可以被认定为构成了挪用资金罪。
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[挪用资金案（刑法第二百七十二条第一款）]公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，超过三个月未还的；
（二）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，进行营利活动的；
（三）挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上，进行非法活动的。
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快速解决“刑事辩护”问题
行贿罪追诉时效怎么计算
[律师回复] 解析：
对于涉及触犯行贿罪的行为，依照相关法律条款，应当处以五年以下有期徒刑。
在该情况下，对于其刑程的追究时效为时间长度为五年。
而若犯罪情节较为严重，甚至给国家带来了重大经济损失或其他严重后果，将被判处于五年以上至十年内的有期徒刑。
在此背景下，对于此类刑罚的追究时效则设定为十年。
进一步地，如果犯罪行为的恶劣程度超出预期，或者给国家带来了极其严重的经济损失或其他严重后果，那么将面临着十年以上有期徒刑的处罚。
在此种情况下，对于刑罚的追究时效则设定为十五年。
最后，对于被判处无期徒刑的罪犯，其刑罚的追究时效则设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
对于涉及触犯行贿罪的行为，依照相关法律条款，应当处以五年以下有期徒刑。
在该情况下，对于其刑程的追究时效为时间长度为五年。
而若犯罪情节较为严重，甚至给国家带来了重大经济损失或其他严重后果，将被判处于五年以上至十年内的有期徒刑。
在此背景下，对于此类刑罚的追究时效则设定为十年。
进一步地，如果犯罪行为的恶劣程度超出预期，或者给国家带来了极其严重的经济损失或其他严重后果，那么将面临着十年以上有期徒刑的处罚。
在此种情况下，对于刑罚的追究时效则设定为十五年。
最后，对于被判处无期徒刑的罪犯，其刑罚的追究时效则设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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购买基金是否挪用公款罪
[律师回复] 解析：
倘若行为人实施了如此举动，那么他就很有可能涉嫌构成挪用公款罪，需要接受法律的严厉惩罚。
所谓的挪用公款罪，是指那些担任政府职务的国家工作人员，在其身份和职责允许下，挪用公款以满足自身私人目的，从而实施非法活动的行为；
或者是将公款用于营利性活动，且数额较大；
又或者是将公款挪用后，超过三个月仍未归还的情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
倘若行为人实施了如此举动，那么他就很有可能涉嫌构成挪用公款罪，需要接受法律的严厉惩罚。
所谓的挪用公款罪，是指那些担任政府职务的国家工作人员，在其身份和职责允许下，挪用公款以满足自身私人目的，从而实施非法活动的行为；
或者是将公款用于营利性活动，且数额较大；
又或者是将公款挪用后，超过三个月仍未归还的情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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商业受贿罪30万怎么判
[律师回复] 解析：
对于违反法律接受贿赂金额高达30万元人民币的行为，法院依据相关法律条文判罚其为三年以上十年以下有期徒刑，同时依法征收罚金或没收犯罪者的全部财产。
关于涉及到受贿和贪污罪行的犯罪主体，应根据具体案情的严重程度，分别依照相应法律条款进行处置：
（1）若贪污数额达到法定的“较大”标准且有其他“较重情节”的，则处以三年以下有期徒刑或拘役并实行罚款制裁；
（2）若贪污数额超过了法定的“巨大”标准并具有其他“严重情节”的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑并同时施加罚款或没收财产的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
对于违反法律接受贿赂金额高达30万元人民币的行为，法院依据相关法律条文判罚其为三年以上十年以下有期徒刑，同时依法征收罚金或没收犯罪者的全部财产。
关于涉及到受贿和贪污罪行的犯罪主体，应根据具体案情的严重程度，分别依照相应法律条款进行处置：
（1）若贪污数额达到法定的“较大”标准且有其他“较重情节”的，则处以三年以下有期徒刑或拘役并实行罚款制裁；
（2）若贪污数额超过了法定的“巨大”标准并具有其他“严重情节”的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑并同时施加罚款或没收财产的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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购买哪些房产可以减免契税
国家机关、事业单位、社会团体、军事、房屋用于办公、教学医疗、科研和军事设施的，免征；城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于规定的减征、免征契税，应当补缴已经减征、免征的税款。
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北外滩容留他人吸毒罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析：
我国执业律师在向当事人提供专业法律咨询及代理诉讼等法律服务时，其收费标准是依据以下因素综合考虑而定的：
对于不涉及财产权益纠纷的简单民事案件，律师可与委托人就收费金额在人民币2,000至10,000元之间进行充分协商并达成合作协议；
而针对各类法律文件的撰写和审核工作，收费标准也将根据文件难易程度、工作量大小等因素，在人民币600至2,000元之间进行灵活商议。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
我国执业律师在向当事人提供专业法律咨询及代理诉讼等法律服务时，其收费标准是依据以下因素综合考虑而定的：
对于不涉及财产权益纠纷的简单民事案件，律师可与委托人就收费金额在人民币2,000至10,000元之间进行充分协商并达成合作协议；
而针对各类法律文件的撰写和审核工作，收费标准也将根据文件难易程度、工作量大小等因素，在人民币600至2,000元之间进行灵活商议。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪量刑怎么计算判多长时间
[律师回复] 解析：
关于窃取行为金额较大且依据刑法规定应判处三年有期徒刑以下刑罚的定罪量刑事宜，具体的量刑标准如下：
对于窃取财物价值在1000元至2500元之间的犯罪者，将被处以管制、拘役或是有期徒刑六个月，或者仅需缴纳罚金；
对于窃取财物价值在2500元至4000元之间的犯罪者，将被处以有期徒刑六个月至一年的刑罚；
对于窃取财物价值在4000元至7000元之间的犯罪者，将被处以有期徒刑一年至二年的刑罚；
而对于窃取财物价值在7000元至10000元之间的犯罪者，则将被处以有期徒刑二年至三年的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于窃取行为金额较大且依据刑法规定应判处三年有期徒刑以下刑罚的定罪量刑事宜，具体的量刑标准如下：
对于窃取财物价值在1000元至2500元之间的犯罪者，将被处以管制、拘役或是有期徒刑六个月，或者仅需缴纳罚金；
对于窃取财物价值在2500元至4000元之间的犯罪者，将被处以有期徒刑六个月至一年的刑罚；
对于窃取财物价值在4000元至7000元之间的犯罪者，将被处以有期徒刑一年至二年的刑罚；
而对于窃取财物价值在7000元至10000元之间的犯罪者，则将被处以有期徒刑二年至三年的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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小卖铺算不算入室盗窃罪
[律师回复] 解析：
该情况被认定为“入室盗窃”，具体来说，即未经许可擅自闯入他人居住之所，意图秘密窃取其财物的违法行为。
关于入室盗窃这一犯罪类型，并未设有固定的立案准则或金额限定，需根据被告人的自首程度、整体案情等多个方面要素综合考量，以确定适当的惩罚。
即使在一年内实施了逾三次的此类犯罪行为，仍可构成盗窃罪名，且无需财产损失作为必要要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
该情况被认定为“入室盗窃”，具体来说，即未经许可擅自闯入他人居住之所，意图秘密窃取其财物的违法行为。
关于入室盗窃这一犯罪类型，并未设有固定的立案准则或金额限定，需根据被告人的自首程度、整体案情等多个方面要素综合考量，以确定适当的惩罚。
即使在一年内实施了逾三次的此类犯罪行为，仍可构成盗窃罪名，且无需财产损失作为必要要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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业主购买房子的契税怎么算？
房子契税的计算方法是购买首套房的面积不超过90平米的话契税按照房款的1%计算，房产如果不超过144平米，需要交纳的契税是房款的1.5%，房子的面积超过144平米情况下，契税的计算方法是房款的3%。所以契税的征收比例是一样的，但是，房子的价格会影响到契税的征收数额。
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房产纠纷你好，318平米的农村宅基地如果转让的话，怎么计算价格
[律师回复] 318平米的宅基地转让，没有明确的价格规定，可以参考征收补贴确定
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[律师回复] 你好，合同上面有没有约定具体的时间呢？
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购房人买房子需要交契税吗?
按照国家相关法律规定，购房人购买商品房屋是需要缴纳一定的税费的，其中房屋契税是需要交纳的税费中的一种，但是并不是所有买房都交契税。房屋契税根据购房面积和购房人名下拥有的房产数量不同缴纳的金额也不同，通常情况下以房屋价款的比例收取契税费用。
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[律师回复] 你好 有可能会构成非法吸收公众存款罪或者传销之类的
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