高速水改旱地。。补偿标准是哪些。。合理吗。。

[律师回复] 解析：
涉及房屋排水系统出现问题引发的各类纷争，解决途径包括但不限于如下几种：
首先，若问题起因于建筑自身存在的技术质量缺陷，可寻求与开发商协商并要求赔偿相关损失；
其次，如果由于自家进行装修改造、管道改装或过度使用水资源等行为给邻居带来了入住期间的不便和困扰，同样可以尝试向自家楼层上方的居民进行追偿；
最后，如在进行室内装修期间对其他住户的楼顶造成了损害，从而导致渗漏现象发生，也可以考虑向自家楼层上方的居民提出赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
依据我国国家质量监督检验检疫总局（简称国家质检总局）的具体规定如下所示：
1.口径为5毫米及其以下规格的水表，正常使用期限通常不应超过六年；
2.凡涉及口径在5毫米到50毫米之间的水表，它们的使用寿命一般应控制在四年内；
3.对于工业用途的水表，我们将实施定期检测制度，而对于生活用水表，仅需进行首次强制性检定，并在其使用期限届满时进行轮换更新。
法律依据：
《消费者权益保护法》第十条
消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法令法规，在高速公路的行车过程中，如若有任何车辆因为疏忽掉落物品而引发道路交通事故，这类事故的责任将由物品掉落的车辆负全责；
反之，如果是多辆车同时引发了交通事故，且它们各自的过错程度尚未达到罪责难逃的地步，此类情况则需根据各车行为对事故发生所起的实际效应及其明显程度来综合评定，决定哪几辆车应承当主要的、次要的或同等的责任。
具体而言，(一)如果是由于单方面的过错行为直接导致了道路交通事故的发生，那么这一方当事人就必须承担事故的全部责任；
(二)若是由于双方甚至多方当事人的过错行为共同引发了道路交通事故，那么就需要根据他们各自的行为对事故发生所产生的实际影响及其过错的严重性，来分别判定他们应该承担主要责任、次要责任还是同等责任。
法律依据：
《交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，向楼顶泼水等行为被视为高空抛物行为，而高空故意倾倒液体则属于违反相关法规的恶劣行径。
若您遭受了此种困扰，您可选择立即向公安机关报案，由警察部门对其行为是否构成犯罪进行深入调查与判定，一般情况下，我们将以该行为是否威胁到公众安全为判断标准。
在您遭受物品受损的情况下，您可以先行进行证据保存工作，如通过录像或其他方式记录现场情况，之后便可前往物业处获取楼上住户的个人详细信息；
接下来，您可以尝试就损失赔偿问题与涉事住户展开协商，若对方未能给予合理解决方案，您可寻求社区委员会或物业公司的协助，共同协商解决此事。
若协商无果，您还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百九十一条
从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
涉及到洗钱行为且金额高达一百万元人民币，该行为已被视为情节特别严重的洗钱罪行，根据相关法律规定，应判处五年以上十年以下有期徒刑。
在中华人民共和国境内，只要明知是由毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪等各类违法活动所产生的非法收益，而通过各种金融手段如转账结算、金融票据等进行掩盖或隐瞒的，都将被认定为洗钱罪。
依照法律规定，此类罪犯将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
若情节严重者，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
此外，若有单位触犯本罪，将对该单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的具体规定，针对不同类型的教师群体，其薪资待遇主要呈现以下五种层次：
首先，在义务教育阶段，也就是小学教师这一岗位上，他们的月基本薪酬设定为人民币三千元左右；
其次，进入到初级中学任教的教师群体，他们的月基本工资则定格在人民币三千五百元左右；
接着，高级中学阶段，亦即初中教师的下一个阶段，其月基本工资水平设定为人民币四千二百元左右；
然后，高等专科学校教师的月基本薪酬定位在人民币四千八百元左右；
最后，对于从事高等教育教学工作的大学教师而言，他们的月基本薪酬划归为人民币五千五百元左右。
希望有意向投身于教育事业的人士能够对这些相关规定有所了解和掌握。
法律依据：
《义务教育法》第三十一条
各级人民政府保障教师工资福利和社会保险待遇，改善教师工作和生活条件；
完善农村教师工资经费保障机制。教师平均工资水平应当不低于当地公务员的平均工资水平。特殊教育教师享有特殊岗位补助津贴。在民族地区和边远贫困地区工作的教师享有艰苦贫困地区补助津贴。可见，教师的平均工资水平应当参照当地公务员的平均工资水平来确定。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占的案件处理方式主要包括：
1、公司、企事业单位以及其他类似性质组织中的工作人员，在其职务范围内，利用职权和地位便利条件，将所在单位的财产违法占有为个人所有，若职务侵占金额达到一定程度，犯罪嫌疑人将会面临由人民法院依法判决的刑事处罚，刑期可能在五年以下有期徒刑或拘役之间；
2、如果职务侵占金额特别巨大，犯罪嫌疑人将会受到更为严重的法律制裁，即被人民法院判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收全部或部分财产的附加刑罚。
所谓职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，在其职务范围内，利用职权和地位便利条件，将所在单位的财产违法占有为个人所有，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
若您所购买的房屋屋顶出现渗水现象，首先需采取适度的措施加以取证，比如拍摄照片留底。
随后，通知指定的物业管理公司是非常必要的步骤。
待明确责任方后，可与他们协商赔偿事宜。
若双方协商无果或是难以达成共识，可以考虑采用向法院提起诉讼这样的手段来解决纠纷。
另外需要注意的是，如果房屋处于保修期内发生渗水现象，你享有要求开发商负责修缮房屋的权益。
按照相关法律法规，对于房屋质量问题已经对您的日常生活造成极为严重影响的情况下，你有权提出解除合同并要求赔偿损失的诉求，这将得到法律的支持。
如果您所购买的房屋在保修期内出现质量问题，开发商有义务承担修复责任；
如果开发商拒绝修复或在合理期限内未能及时修复，那么你可以选择自行修复或者委托他人代为修复。
在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给您带来的其他损失，都应该由开发商承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
对于帮助信息网络犯罪活动罪而言，若涉及到的流水超过二十万人民币，便已达到了刑事立案的标准。
据此，依据涉案金额及其他相关情节进行判断后，可被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需并处或单独缴纳罚金。
关于赃款流转的定义和评估方法如下：
1.所谓帮信罪中的流水，实际上是犯罪分子通过实施信息网络犯罪所获得的资金流入个人信用卡的总额；
2.帮信罪的定罪门槛之一便是支付结算达到二十万元人民币，这是在流水金额达到二十万元人民币之后的进一步定性；
3.若能证实流水中存在非收款或付款性质的部分，应予剔除。
帮助信息网络犯罪活动罪，是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者的犯罪行为。
帮信罪的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，从其全名即可看出，尽管该罪并非直接犯罪，但它确实为犯罪行为提供了帮助。
尽管其惩罚力度不及直接犯罪，但若情节严重，则可能面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单独缴纳罚金的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若开发商向购房者交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时，若合同中有相关规定，则应当遵循约定予以处理；
如合同中并未对此进行约定或约定不够明确清晰，则须依照下列原则进行处理：
（1）当面积误差的比例绝对值介于3%以内（包括3%在内）时，应按照合同约定的价格据实结算，同时，如果买方要求解除该份合同，根据现行法律法规，将不再得到我们的支持；
（2）若面积误差的比例绝对值超越了3%，那么买方有权请求解除合同，要求退还已支付的购房款项及其相应的利息。
对于这种情况，我们会给予支持。
若买方愿意继续履行这份合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款，买方需按照原定的价格进行补充支付；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，则由卖方负责承担，其所有权归属买方所有；
反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款及其相应的利息，卖方需要全额退还给买方；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，卖方则需要双倍返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
针对侵占罪的惩处措施包括：
首先，若行为人触犯了该罪名，那么他通常将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还需被判处罚款。
其次，当犯罪金额累积至巨大水平时，其可能会被判处三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚，并且也需要缴纳罚金。
最后，倘若犯罪金额达到了极为庞大的程度，那么依照相关法律规定，行为人将面临十年以上直至无期徒刑的严厉刑事制裁，同样需要承担相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于超速驾驶致行人过街身亡事件中的责任划分问题，依据相关法律规定可大致归纳为以下三种情况：
首先，若由于某一方当事人的行为不当而直接引发了道路交通事故，则应由该当事人承担全部的责任；
其次，如果是因为双方或多方当事人的行为不当共同导致了道路交通事故的发生，那么应当根据他们各自的行为对于事故发生所起的作用及其过错的严重程度，来分别确定他们在事故中所应承担的主要责任、同等责任及次要责任；
最后，如果各方当事人在道路交通事故中均没有明显的过错，且这一事故被认定为纯粹的交通意外事故，那么各方当事人均无需承担任何责任。
然而，如果有一方当事人故意制造了道路交通事故，那么另一方当事人将不需承担任何责任。
在此类超速驾驶致行人过街身亡的案例中，可以明确的是，无论是驾驶员还是行人，都可能存在违反交通规则的行为。
因此，具体的责任划分还需要参考交警部门出具的责任事故认定书。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明白的是，对于盗窃罪的量刑来说，最多可能会被判处有期徒刑或无期徒刑，同时还会被要求缴纳罚金或没收财产。
其次，盗窃罪的内涵，即行为人以不合法的方式占有他人财物，通过实施窃取公私财物超过特定金额的行为来实现此目的的行为。
关于这类犯罪的数额认定，根据赃物的价值不同，可以分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”三个等级。
其中，盗窃公私财物价值在一千元到三千元之间、三万元到十万元之间、三十万元到五十万元之间的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而，这只是一个大致的划分，具体的数额标准还需要由各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院根据当地的经济发展水平和社会治安情况进行确定，并上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
另外，如果在跨地区运行的公共交通工具上进行盗窃，且盗窃地点无法查证的话，那么盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”就需要根据受理案件所在地的省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定了。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若您的银行账户遭到异地刑侦机构的冻结，首当其冲便需要联系所属银行，以了解详细情况并找到账户被冻结的真正原因。
然后，您可尝试联系实施冻结措施的相关部门进行沟通。
倘若您能提供出与该起案件毫无关联的有效证据，即可向冻结机关提出申诉请求。
经过认真审核及核实之后，如果发现所提交的证据确实与案件无关，那么冻结措施将会得到解除。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十八条
犯罪嫌疑人的存款、汇款已被冻结的，不得重复冻结。
第二百三十条
对于冻结的存款、汇款经查明确实与案件无关的，应当在三日以内通知原银行、其他金融机构、邮电部门解除冻结，并通知被冻结存款、汇款的所有人。
第二百三十一条
对于在侦查中犯罪嫌疑人死亡，对犯罪嫌疑人的存款、汇款应当依法予以没收或者返还被害人的，可以申请人民法院裁定通知冻结犯罪嫌疑人存款、汇款的银行、其他金融机构或者邮电部门上缴国库或者返还被害人。
对于冻结在银行、其他金融机构或者邮电部门的赃款，应当向人民法院随案移送该银行、其他金融机构或者邮电部门出具的证明文件，待人民法院作出生效判决后，由人民法院通知该银行、其他金融机构或者邮电部门上缴国库。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，对于参与洗钱行为的自然人，将依据具体情形处以相应的刑事惩罚，包括没收其从事毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其产生的收益，同时处以五年以下有期徒刑或拘役，并根据洗钱金额的大小，处以百分之五至百分之二十以下的罚金。
若情节严重者，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
同样地，对于涉及洗钱行为的单位，也将面临严厉的法律制裁，包括对单位进行罚款，以及对其直接负责的主管人员和其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或拘役。
在洗钱罪方面，为了掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有任何形式的掩饰、隐瞒行为，都将被视为犯罪行为，并依法予以惩处。
具体而言，包括但不限于以下几种情况：
（一）提供资金账户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯此罪行的，将对单位进行罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在严重超速驾驶导致他人伤亡的情况下，该行为将构成交通肇事罪，并将受到法律的严厉制裁，即判处三年以下有期徒刑或拘役。
交通肇事罪，是指由于违反了交通运输管理法规，从而引发了重大交通事故，造成了人员重伤、死亡或者使公共财产和私人财产遭受了重大损失的行为，对此类犯罪行为，应处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在法定的高速公路最高限速为每小时120公里的情况下，凡超过此标准者皆属超速驾驶范畴之内。
超速是指驾驶员在驾驭车辆过程中，使汽车的运行速度超越了法定、法规所设定的合理上限。
基于超速行为的严重程度和程度差异，相应的惩罚措施自然也各不相同。
如若超速行为已达到了高于法律法规规定标准的百分之五十，则将会被处以吊销机动车驾驶证的严厉惩罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。
公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。
对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在具备相关条件时，方可进一步执行此项任务。
被认定为违法所得的财产，是指由行政机构或者司法机关依据国家法律法规赋予的法定权限和程序，通过采取强制治理手段，强制性地剥夺违法违规者所获得的非法收益和财产。
这个过程既包含了对其违法所得财物所有权的法律剥夺，也体现出对违法行为人的严厉惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
对于那些在正当行使职权过程中遭遇暴力袭击的人民警察，法律将予以严厉惩罚，具体刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
而如果犯罪嫌疑人采取了更为恶劣的手段，如持有枪支、管制刀具，或驾驶机动车辆进行撞击等行为，严重威胁到其生命安全时，那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第五款
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法规所定，私人租用土地的最长期限设定为二十年。
关于国有土地的租赁方式，根据其使用目的及性质的不同，可分为短期租赁与长期租赁两大类。
对于那些仅供短暂使用或需要修建临时建筑的土地，应执行短期租赁之约，租期通常不宜过长，不应超过五年。
至于长期租赁的事宜，则须双方在租赁协议中明确约定，然而租赁期限的上限不得超出同种用途土地出让的最高年限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。