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2020门面租赁合同怎么样写,签订门面租赁合同时需要注意什么

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-02 四川遂宁
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    门面租赁合同怎么写,签订门面租赁合同时需要注意什么
    以门面租赁合同范本为例。
    甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同:
    一、房屋的坐落与面积
    1、甲方出租给乙方的房屋位于 。
    2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
    二、租赁期限
    自二O 年 月 日起至二O 年 月 日止,租期 年。乙方如要求续租,则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
    三、租赁金额及付款方式
    1、乙方以月租人民币 元(大写),经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
    2、付款办法: 。
    四、租赁期间双方的权利和义务
    1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。
    2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
    3、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应爱护店铺设施,如有损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意后方可施工,其费用由乙方负责。
    4、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
    5、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。
    6、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理。
    五、违约责任
    1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
    2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
    3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
    5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
    6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
    六、解决争议的方式
    乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民。
    签订门面租赁合同时该注意的事项
    门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。
    门面租赁合同具有以下的相关法律:
    (一)在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。
    (二)在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
    (三)续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
    (四)合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;
    (1) 未按约定期限交付租金,超过 未定 天以上的。
    (2) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的。
    (3) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
    (五)在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
    (1)租赁方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
    (3)在租赁期间,租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
    (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不 能继续履行的。
    门面租赁合同生效形式
    (一)当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    (二)依法成立的合同,自成立时生效。
    门面租赁合同的无效形式
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定
    全文
    14 2020-10-02
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门面租赁合同范本
甲乙双方信息。包括姓名,电话,身份证号码,邮箱,地址等。写明房屋面积,租赁形式,时间,金额,付款方式。写明违约责任,违约金额。写明争议的解决办法。对相应的其他事项补充说明。甲乙双方签字盖章,法定代表人,委托代理人签字盖章。日期。
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合同事务
荆门抢劫罪怎么处理
[律师回复] 解析:
对于以暴力手段、威胁以及其他不正当方式对公私财务进行掠夺者,应当被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时必须附加相应罚金的刑事处罚。而如果情节严重,存在任何一种特定情况的话,则应当被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还须附加罚金或者没收全部财产作为惩罚。这些特定情况包括但不限于以下几个方面:
第一,当犯罪分子进入他人住所或是家庭实施抢劫行为时,应该被处以严厉的刑法。
第二,当犯罪分子选择在公共交通工具这种人员密集且有广泛公共影响的场所实施抢劫行为时,也应受到更为严格的法律制裁。
第三,当犯罪分子选择抢劫银行或其他金融机构等重要经济实体时,更是需要接受最为严厉的法律惩处。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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门面租赁合同纠纷
租期及押金纠纷,私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。房屋水、电、煤费用纠纷,这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。房屋设备的使用及赔偿纠纷,房屋租赁中,租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。
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合同事务
盗取银行卡里面的钱算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
任何未经授权而从银行账户中提取现金的行为都可以归类为盗窃行为。盗窃罪通常定义为拥有非法占有的意图,通过盗取他人财产达到一定数量,或者多次实施盗窃行为,亦或是进入他人住宅进行盗窃,以及在盗窃过程中携带危险物品,甚至在公共场合进行扒窃的违法行为。针对从银行账户中提取现金的情况,我们将其按照以下金额标准进行相应的刑事惩罚:
首先,如果盗窃所得金额达到一千元到三千元以上,那么当事人将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果盗窃所得金额达到三万元到十万元以上,那么当事人将可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑;
最后,如果盗窃所得金额达到三十万元到五十万元以上,那么当事人将有可能被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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租门面合同怎么写?如何写门面租赁合同
租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方) 根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 年 月 日 年 月 日。
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房产纠纷
监狱里面律师还可以会见吗
[律师回复] 解析:
首先,关于会面事宜,根据相关法律规定,犯罪嫌疑人在接受侦查机关的首次询问或被采取强制措施后,享有委托辩护人的权利;在侦查阶段,其所能委托的辩护人为唯一的律师。其他辩护人需要经过人民法院以及人民检察院的批准,方有可能与在押的犯罪嫌疑人或被告人进行会见及通讯交流。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
门卫构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
涉及到门卫盗窃行为时,具体的处理方式(包括是否判定为犯罪)将依据该职员所涉及的盗窃财物金额及盗窃次数等综合情节进行考量。
至于惩罚措施则需视案件具体情况而定。若经调查后认为涉案人员未达到刑事责任标准,则应给予相应的治安处罚——其严重程度取决于案情,可处以五至十日内的拘留,并面临最低五百元人民币的罚款。如情节更为恶劣,则可能被处以十至十五天的拘留,同时还需缴纳最低一千元人民币的罚款。
然而,如果经过深入调查,发现涉案人员的行为已构成盗窃罪,那么就需要按照刑法的相关规定来进行处理。
根据现行法律法规,对于盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金的严厉惩罚;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并处罚金或没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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门面租赁合同常用版
出租方,承租方身份证及电话,经甲乙双方友好协商,甲方自愿将房屋租赁给乙方使用。双方达成相关协议:说明房屋位置,租房用途,租房期限,合同到期后不论对方是否续租,均要至少提前知另一方,否则失信方按违约处理,将无条件赔偿损失方的一切损失。 租金缴纳方式,违约责任等。双方签字确认,日期。
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公安办了取保候审后面怎么
[律师回复] 解析:
依照相关流程,后续环节包括检察机关对案件进行审查并作出起诉决定,接着法院将展开公开审判,在此过程中,我强烈建议您寻求律师提供辩护服务,力争使法院能够给予被告人缓刑处理。请注意,“取保候审”并非意味着您无需服刑,而是指在案件审理期间,暂不对其采取拘留或逮捕措施。
至于最终是否需要实际入狱,则需等待法院的判决结果才能确定。具体而言,1)如果人民检察院未批准逮捕,那么他们应向公安机关解释原因;若需要进一步补充调查证据,也应同时告知公安机关。
2)当人民检察院做出不予批捕的决定时,公安机关必须在收到通知后立即释放被羁押人员,并将执行情况及时通报给人民检察院。对于那些仍需继续侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,应依法对嫌疑人采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商业门面房租赁合同
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
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房产纠纷
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