国家专利作价出资，必须经过评估吗？合伙股东共同认定其价值可以吗？即，不经过专业评估可以吗？

二手房买卖必须先进行评估。进行二手房价格评估，既要考虑市场供求关系，更要考虑相关因素的影响。具体来说需要注意以下几方面：第一要素，区域地段。第二要素，房屋所处小区的自身配置和周边设施。第三要素，房屋的户型朝向以及成新度。

1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

需要，股权转让双方，根据资产评估合理确定转让价格，并委托相关代理机构出具资产评估报告，供主管税务部门做征税参考，并在合理条件下，参照资产评估报告确定股权转让收入。

国有资产处置有些是必须要经过评估才能进行处置的。资产评估是对资产的评估和估价，国有资产评估是对国有资产的评估和定价。资产评估原则是指在资产评估中规范资产占用人、资产评估人与资产业务相关方之间的关系，规范评估行为的业务规则。

国有股权转让的价格须经国有资产评估确定。1、基本事实，2、法律依据，夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。3、律师建议。