律图审稿专业委员会3轮严审

被告现在出示了一份三年前租房合同,

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-03 山东潍坊
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律师解答 共1条
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    按揭的说法是从港澳地区流传而来,全名应该叫“个人住房典质借贷”。而转按揭,则是指在还钱期内按揭主体(借债人)的变换,包括债权人(银行)的转移和债务人(借债人)的变换。目前所说的转按揭主要是指债务人的变换,即在个人住房借贷还钱期内,因借债人转让已典质给银行的典质房屋,借贷银行向买下该典质房屋的购房人发放借贷,同时,原借债人通过售房款返还借贷的业务。在理论上来说,按揭是完全能够转让的,但是因为我国的信用体系尚不完善,按照目前的操作方法,转让方、买下方和借贷银行都濒临因某一方违约而导致损失的风险,所以并无在全国普遍推广。因此,目前我国的转按揭业务暂时只有多少个大城市能够解决,而且要求非常严格,通常情况下很难通过审批。建议按照以下步骤操作:房屋原借贷人和新买方共有向银行提议申请转按揭如果银行信贷经理确定不能够你们能够先签订房屋买卖合同买方将款项(房款的一部分)支付给原房主由原房主提前向银行申请还完所有借贷,终止和银行的借贷合同然后解除典质然后卖方去银行申请二手房按揭借贷银行审批过关买卖两方解决房屋过户卖方拿到新产证解决按揭典质借贷手续买方拿到借贷(房屋全部款项)。
    全文
    11 2020-10-03
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申请催告公示前提条件有哪些?
申请催告公示前提条件有申请主体必须是依法享有票据权利的最后持票人;以及还有申请原因必须是可以背书转让的票据被盗或者是遗失;同时对于利害关系人处于不明状态,这也是申请公示催告的前提。
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抢劫罪三年以下算暴力犯罪吗
[律师回复] 解析:
1、抢劫罪严格意义上被定义为暴力犯罪的一种形式。
2、作为一种行为犯,对于构成抢劫罪,我国《中华人民共和国刑法》未设立任何金额或情节上的限制条件。只要行为人在特定的情况下,采用暴力、胁迫或是其他方式,实施了针对他人公私财物展开的盗窃行为,无论行为结果如何,或者具体取得了多少财物,都将被判定为抢劫罪行,并由公安机关进行立案调查。对于那些通过暴力、胁迫或其他手段实施抢劫公私财物的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在以下任一情况,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫数额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
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(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
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告男方强奸罪怎么才能成立
[律师回复] 解析:
强奸罪侵犯的客体主要针对的是女性的性自主权这一不可侵犯的权益。客观层面上,必须存在着使用暴力手段、胁迫方式或是其他任何可能导致女性陷入无法反抗、不敢反抗、甚至是不知反抗的境地,或者是利用女性处于无知、无助的状态下趁机实施性侵的行为。
本罪的主体是一种特殊的主体类型,即年龄达到十四周岁且具备刑事责任能力的男性。从主观角度来看,这种行为表现出明显的故意性质,同时还带有明确的奸淫意图。强奸罪,是指行为人违反了我国现行刑法的相关规定,违背了受害者的个人意愿,采取暴力、威胁、伤害或其他任何可能的手段,强制性地要求受害者进行性行为,从而构成的犯罪。在这类案件中,行为主体通常都是男性,但也有个别情况下,单独的直接正犯只能由男性来承担。
然而,妇女却可以成为强奸罪的教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯。因此,强奸罪既非亲手犯,亦非身份犯。无论女性的社会地位如何、思想品德优劣、生活作风好坏、是否已婚等等因素,都不会对本罪的成立产生任何影响。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
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(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
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发现老公出轨可以告小三吗?
发现老公出轨一般是不可以告小三的,但是构成重婚罪,依法应追究刑事责任。需要注意的是,无论婚姻中的第三者是违反社会道德,甚至触犯我国的刑事法律法规,任何人均不得对其进行辱骂,小三的人格权利受法律保护,与小三的不道德甚至犯罪行为是两个不同领域的问题。
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婚姻家庭
因殴打小三被刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
在任何情况下,殴打第三者都是非法行为。
根据相关法律规定,凡实施此类行为者,无论出于何种目的或原因,其都将面临严厉的法律制裁。
具体来说,殴打他人,或者故意伤害他人之身体健康的行为,处罚标准如下:轻则被处以五日至十日的拘留,同时还要支付二百元至五百元不等的罚款;而情节较为轻微者,可能仅需接受五日以下的拘留或者五百元以下的罚款。
然而,如果行为人故意伤害他人身体,那么他将会面临更为严重的刑事责任。
根据刑法的规定,故意伤害他人身体的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;若故意伤害他人身体,导致受害人重伤的,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑;而对于那些故意伤害他人身体,致人死亡或者以极其残忍手段致人重伤并造成严重残疾的犯罪分子,他们将面临七年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
帮信罪立案必须满足三个条件有几个
[律师回复] 解析:
“帮信罪”即是“帮助信息网络犯罪活动罪”,其定罪标准如下所示:
(一)为三位及以上不特定对象提供支持或协助的;
(二)涉及支付结算金额达二十万元人民币以上的;
(三)采用投放广告等多元化方式获得资金五万元人民币以上的;
(四)违法所得达一万元人民币以上的;
(五)在过去两年内曾因非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全性产生危害而受到行政处罚,且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被提供援助者实施的犯罪行为导致严重后果的;
(七)其他情节严重的情况。若欲对“帮信罪”进行立案,则需同时满足以下三项条件:
1、主观上明确知晓被援助者正在利用信息网络实施犯罪活动(构成要件一);
2、客观上确实提供了相关帮助行为(构成要件二);
3、情节严重程度达到一定标准(构成要件三)。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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票据公示催告是什么意思,如何进行公示催告?
票据公示催告是指人民法院根据票据原持有人的申请,以公示的方法,催告不明的票据利害关系人在一定期限内向人民法院申报票据权利,逾期无人申报,人民法院即判决宣告票据无效的程序。按照下列规定进行1、申请。2、受理3、通知停止支付4、公示催告5、申报权利(六)判决(七)对判决可能出现错误的补救。
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金融保险
职务侵占罪两三百万判刑多少
[律师回复] 解析:
1、若涉及职务侵占达人民币300万元,则可判处五年以上有期徒刑,并可附加没收其财产;
2、若侵占数额极为庞大者,则应处以三年以上十年以下有期徒刑;
3、若侵占数额特别巨大量者,则可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。所谓职务侵占罪,即公司、企业或者其他单位中具有职务之职员,凭借职务上之便利,将本单位财物非法据为己有,且涉案数额达到一定程度者。此类案件需调阅相关被害单位的企业注册资料以及劳动合同,以此来证明犯罪嫌疑人的职务与身份,从而确立犯罪主体;
同时,还需要调取能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否为利用职务上便利所得的证据材料;
此外,还需调取财物账目等与犯罪对象及其数额相关的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。
值得注意的是,即使职务侵占全额退还,仍可能面临刑事责任。职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其危害后果已然产生,无论是否已退回财产,均须依法定罪量刑。
至于量刑标准,则视具体侵占金额而定。若涉嫌侵占罪数额较大者,则应处以五年以下有期徒刑或拘役,对于已退赃、退赔者,则需综合考量犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,再根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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开设赌场罪三年不起诉还会起诉么
[律师回复] 解析:
涉及开设赌场罪的诉讼问题,主要视乎不起诉决定的类别、有无新的证据浮出水面以及是否存在其他在法律程序上的冲突点等因素而定。下面将对不同情况做出分析和探讨:
1.不起诉决定的类别:如果是属于绝对不起诉或是相对不起诉的情况,那么针对同样的事实便无法再度提起诉讼。
然而,如若属存疑不起诉之列,一旦日后获取到充分的证据证明该犯罪属实,检察院仍有权提起公诉。
2.新的犯罪行为:倘若犯罪嫌疑人在获得不起诉决定后又再次触犯开设赌场罪行,那么他将面临重新起诉并依法追究其刑事责任。
3.其他机关或当事人的异议:即便检察机关作出不起诉决定,这并不代表犯罪嫌疑人能够彻底摆脱法律纠纷。若其他机关或当事人对此持有异议,他们可通过相应程序进行申诉或控告。
4.上级检察院的审查:若上级检察院认为案件的不起诉决定存在不当之处,他们有权撤销原有的不起诉决定并重新启动诉讼程序。
此外,若被害人对判决结果表示不满或提出要求起诉被告人,经过复查确认该案确实给被害人带来严重后果,导致案件处理结果过轻,检察院亦可重新启动诉讼程序。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
三逃可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
需依据具体情境而定。若符合以下任一条件,可尝试申请保释等候审判:
(1)可能会被判处管制、拘役或独立适用于其他刑责的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,而通过保释等候审判不会引发社会危害性;
(3)身患严重疾病、失去生活自理能力,妊娠期或哺乳期的女性,通过保释等候审判也不会引发社会危害性。在人民法院、人民检察院及公安机关的审查过程中,如发现犯罪嫌疑人、被告人存在以下任一情况,均可考虑给予保释等候审判:
(1)可能会被判处管制、拘役或独立适用于其他刑责的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过保释等候审判不会引发社会危害性;
(3)身患严重疾病、失去生活自理能力,妊娠期或哺乳期的女性,通过保释等候审判也不会引发社会危害性;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要进行保释等候审判的。保释等候审判的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
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我三年前有逾期现在能办信用卡吗
需要根据具体逾期情况判断。假如已经还清欠款,而且逾期天数也是在可以原谅的范围内的话,就对现在办理信用卡不会有很大的影响。关于我三年前有逾期现在能办信用卡吗的问题,下面由律图网小编来为你详细解答。
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抢劫罪判三年怎么减刑
[律师回复] 解析:
若罪犯被宣告处以三年有期徒刑之罚,应恪守监管法规,积极接受改造教育,确实表明其具备改过自新的意愿或者有着显著的立功表现,那么他便可依法获得减刑的机会;若罪犯在改造过程中展现出重大立功行为,则必须得到减刑的待遇。
然而,无论何种情况下,罪犯在减刑之后实际执行的刑期都不能低于原判决刑期的一半。负责执行的机构需向中级以上人民法院提交减刑申请,由人民法院组成合议庭进行审理,对于那些确实具有改过自新或立功表现的罪犯,将裁定予以减刑。未经法定程序批准,任何形式的减刑都是不允许的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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抢劫罪有第三人吗
[律师回复] 解析:
抢劫案件中所导致的人员重伤害或过失杀害的情况,不仅涉及到犯罪行径中的直接受害者,还将包括第三方人士。
根据我国相关法律规定,此类抢劫行为无论最终结果是对受害人造成轻伤或是重伤,甚至造成更严重的死亡后果,均应被认定为情节特别严重,涉嫌触犯刑法,面临最高可达十至二十年不等的有期徒刑,甚至可能被判处无期徒刑乃至死刑,同时还需承担相应的罚金或没收个人财产等附加刑罚。在通常情况下,只要行为人的主观动机是以非法占有他人财物为目的,并且采用暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式,强行夺取公共或私人财物,那么这种行为便已经符合了抢劫罪的基本特征,构成了抢劫罪的既定事实。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
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(六)冒充军警人员抢劫的;
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如果发现开庭前被告已还款怎么办?
那么申请撤诉就可以了,因为申请起诉的事由本来就是对方不还款,如果已经还款了,那起诉的事由也就不成立了,不成立的情况下,是不能开庭的。如果没有发现开庭了,也是要关闭的,所以还是申请撤销。
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诉讼仲裁
侵占罪被告不来怎么办
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,如被告方下落不明,则法院通常会依据其身份证所记载的住址进行诉讼文件的送达操作;若仍未能成功送达,法院将依法采用公告送达方式,即将原告提出的民事起诉状及其即将举行的庭审通知公之于报端,公告期间为一个自然月,并在随后追加一个月的答辩期限。通常情况下,公告费用由原告负担,金额约为300元人民币。倘若被告在公告期满后未出席庭审,法院有权对其作出缺席审判。当被告与外界失去联络时,法院将采取适当措施寻找被告的行踪;
同时,原告亦可积极寻求被告下落中的线索,以便协助法院搜寻当事人。若被告仍持续不出席庭审,法院可能会派遣司法警察实施拘传行动;对于可能存在再次缺席行为的被告,法院甚至有权利直接决定是否对其实施逮捕或监视居住,由此可见,被告方若未能按时出庭,其面临的法律责任将会相当严重。对于无法通过本节所述其他方式进行送达的受送达人,法院将依法采取公告送达方式。自公告发布之日起,历经三十天,即可视为已完成送达程序。在公告送达过程中,法院应在案卷中详细记录送达原因以及具体经过。
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