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承租人擅自转租,出租人可解除合同吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-03 江西上饶
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 我国法律规定,未经出租人同意,承租人不得擅自将房屋转租给他人,若承租人这样做,出租人可以提前解除房屋租赁合同。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
    (一)将承租的房屋擅自转租的
    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
    (四)拖欠租金累计6 个月以上的
    (五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的
    (六)利用承租房屋进行违法活动的
    (七)故意破坏承租房屋的
    (八)法律、法规规定其他可以收回的。
    全文
    14 2020-10-03
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承租人擅自转租有效吗
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承租人擅自转租出租人作出解除理由可以吗?
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承租人擅自转租是否有效
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的。
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