采购合同违约金条款中违约金过高该如何办

[律师回复] 解析：
若开发商未能按期履行房屋交付义务，则需向购买方支付相应的违约金。
关于此类违约金的具体数额，应按照已交付的总房款乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交付的天数进行计算。
在开发商发生延期交付房屋的情形下，如果购房者与开发商签署的房屋买卖合同中已经明确约定了延期交付的违约金金额，那么购房者便可根据该合同中的相关规定，向开发商索取相应的违约金赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的构成要件具体包括如下几点内容：
首先，本犯罪侵犯的法益为复杂的客体，即包括国家对于经济合同的正常管理秩序，以及公众及私人的合法财产所有权。
其次，本罪的具体侵害对象为人身和财产双重利益，即公共与私有财产。
再次，本罪的客观构成要件主要体现在签定以及履行合同这两个实施阶段，例如利用虚假的内容或者掩盖实际情况等手法，从而从受害方处骗取财物，且涉案金额达到一定标准。
最后，本罪的犯罪主体既可以是自然人也可以是法人组织，但无论何种类型的主体，只要触犯了本罪，都将受到法律的严厉制裁。
此外，本罪的主观构成要件要求行为人必须具备直接故意的心理状态，同时还需怀揣着非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。

[律师回复] 解析：
通常而言，银行信用卡若发生逾期现象，所产生的利息率将被设定为每日千分之五。
依据此种比率收取利息，并同时根据同样的比例计算及收取复利，直至持卡客户最终还清所有欠款。
另外，对于尚未偿还的欠款部分，将全额按照利息进行计算，并且每月再另行计收一次该利息的复利，直至持卡客户完全偿清所有欠款为止。
在当前的金融环境下，如果信用卡逾期的情况持续超过三个月，银行将会根据持卡客户未能按照最低还款额偿还的部分，按照五个月的时间长度来计算约定利息。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
1.主体要件：
本罪的侵犯对象主要是针对国家机关中具有特定地位和身份的工作人员，其职务廉洁性将受到严重威胁或损害。
2.客观方面：
本罪在实际状况下展现出行为人为达私利，运用职权之便索求他人钱财，或非法承受他人财物，以推动他人获取不当利益。
这里提到的“利用职务上的便利”，特指行为人借用自身职务中所包含的主管、负责或承办某些公共事务的权力所带来的便利条件。
3.主体要件：
本罪的实施者是具备特殊身份的主体，即国家公务人员。
4.主观方面：
本罪的主观心态是由故意构成，仅有行为人出于故意实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪，而过失行为则不能构成本罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若消费者遭遇过期商品购买之情况，彼有权向经营商提出赔偿损失之诉求，同样地，亦可向生产厂家寻求补偿。
同时，根据法律规定，消费者还可以在保留相关证据的前提下，向生产厂商或经营商请求支付价款的十倍或者损害金额的三倍作为赔偿金；
倘若增加赔偿的金额尚未达到人民币一千元的标准，则应视为达到该标准，赔偿金额即为一千元整。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
依据现行的交通法规规定，在高速公路行车期间，若超过限定时速程度达20%但不足30%，将遭受罚款50元及记6分的处罚。
而对于中型以上的货车、客运车辆等，当其在高速公路或城市快速路上超速超过20%以及50%以上时，将会被扣除12分。
此外，若在其他类型的道路上驾驶机动车，超过规定时速达到20%以上，也会被扣除6分。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在实践中，违章建筑享有一定程度上的合法性保护，但是当其属性发生改变或者违反相关法律法规时，政府有权强令其自行拆除。
在这种情况下，违章建筑调查和通报者发现任何新的违规建筑行为，都应该立即向负责相关事务的政府机构汇报处理。
同时，违章建筑的调查和拆除者在执行相关任务时，必须佩戴由直辖市政府或县级人民政府颁发的专用身份证明，同时还需携带相关的拆除许可文件。
关于违章建筑的处罚方式，主要包括以下几种：
首先，罚款。
如果违法建设当事人所建造的违章建筑能够通过纠正措施来消除对规划实施的不良影响，那么政府会对其处以建设工程总造价5%至10%之间的罚款。
其次，限期拆除。
如果违法建设当事人所建造的违章建筑无法通过纠正措施来消除对规划实施的不良影响，那么政府将会要求其在限定时间内自行拆除。
最后，行政强制拆除。
如果违法建设当事人拒绝自行拆除，那么政府将会采取强制手段进行拆除。
此外，违章建筑的立案标准也有所规定。
具体来说，以下三种情况均可作为立案依据：
第一，未经政府批准，擅自非法转让、租赁、抵押以划拨方式获取的国有土地使用权的；
第二，不符合法律规定的条件，擅自非法转让以出让方式获取的国有土地使用权的；
第三，将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者租赁用于非农业建设的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；
对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；
期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规要求，商品房预售行为必须满足如下几项基本条件：
首先，房地产开发商需缴付全部土地使用权出让金，以获取土地使用权证书；
其次，应持有由政府颁发的建设工程规划许可证及施工许可证两项证件；
再者，依据所预售商品房的工程量计算，开发商投入到开发建设中的资金须达到整个工程建设总投资的25%以上，且已明确施工进度以及竣工交付日期；
此外，对于多层建筑而言，其主体结构的三分之一以上部分必须完工；
最后，对于高层建筑来说，其地面以下的主体工程亦需全部完成。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
签署劳动合同时并不代表您可以径直离开，在劳动者和雇主之间订立了劳动合约后，若劳动者未经告知便擅自离去，雇主有理由确信因劳动者的突然离岗导致其遭受一定程度的经济损失，则该雇主有权申请劳动仲裁案件，并要求劳动者承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第九十条
劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于利用非法所得资金购置物品的处理：
利用非法所得资金购置物品属于不法分子在犯罪过程中所获得的财产性质之物，按照我国现行法律法规的相关规定，对这类非法所得财产通常会要求立即进行追缴或者责令予以赔偿。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在涉及空壳公司进行欺诈贷款的事件中，当事方有权通过民事诉讼途径寻求法律救济。
而若存在直接责任人，且其已构成了贷款诈骗罪，则受害人可选择向公安机关报案，依法追究相关责任人的刑事责任。
在此类情况下，空壳公司利用骗取贷款的行为无疑属于贷款诈骗罪范畴之内。
贷款诈骗罪特指以非法占有所获得为目的，通过编造各类涉及引入外部资金、项目等的虚假理由、采用不实的经济合同、提供虚假的证明性文件、采用虚构的产权证明作为担保手段、进行超出抵押物价值的重复担保或采取其他非法手段，从而从银行或其他金融机构获取贷款，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
寻衅滋事罪，这是一种以肆无忌惮的挑衅为开端，可能引发任意殴打、骚扰他人，或者任意损毁、占有公私财物等违法行为，或者在公共场合制造混乱，对社会秩序造成严重损害的犯罪形式。
鉴于寻衅滋事罪在我们日常生活中的高发性和普遍性，对其立案标准的深入理解和掌握显得尤为重要。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
在相关事宜处理后所产生的借据，仍然具有法律效力。
借据乃是关于债权债务法律关系的重要书面证据，只要借贷双方对于借据均无异议，并且双方的意思表示达成了一致，同时借据的具体条款也未实质性地违反有关法律法规的规定，那么无论该等事项发生于事先或者之后，其法律有效性是毋庸置疑的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，赠与不可撤销违约这一条款被视为无效。
尽管如此，法律仍然赋予了赠予方以任意撤销权与法定撤销权这两项重要权利。
然而，假如相关约定与现行法律或社会公共秩序相冲突，那么这一约定将被视为无效。
首先，我们来讨论赠与合同中的任意撤销权。
它是指在赠与标的物所有权尚未发生变动前，赠予人有权按自己的意愿撤回赠与合同。
但是，对于已经公证过的赠与合同，或是那些根据法律规定不得撤销的、具有救灾、扶贫、扶残等公益性以及道德义务性质的赠与合同，则不适用任意撤销。
其次，关于赠与合同的法定撤销权，法律规定了以下几种情况下赠予人有权利撤销赠与：
（1）受赠人严重侵犯赠予人或赠予人近亲的合法权益；
（2）受赠人对赠予人负有抚养义务但未履行；
（3）受赠人未能履行赠与合同中约定的义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
倘若在网络环境中涉及到赌博行为并达到了聚众赌博或者将赌博视为业的严重程度，便可能会被认定为犯罪行为，依照我国刑法典中的赌博罪加以制裁。
而聚众赌博具体的定义是：
（一）有组织地拉拢至少三名参赌人士进行赌博活动，在此过程中所获抽头渔利额累加总和高达了五千元；
（二）有组织地聚集至少三名赌徒进行比赛，赌注的资金总额累积超过了五万元人民币；
（三）有组织地召集至少三名赌友参与赌博，参与者数量累计超过了二十人；
（四）有组织地邀请至少十名中国公民前往境外参与赌博活动，并从中获取回扣或介绍费用。
若未满足上述任何一项条件，则不构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条第一款
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在商业交易中，卖方所作出的“概不退换”声明往往被认为是无效且非法的行为。
这种声明通常以“货物售出后，将不再接受退货或更换请求”为形式表现出来，构成了一种格式条款。
根据相关法律，如果供应格式条款的一方无理地解除或者减轻自身的责任，或者加重买方的责任，甚至限制买方的主要权益，那么这样的格式条款将会被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十六条
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律条款的规范要求，当您使用信用卡支付后却未能按期清偿余款时，作为持卡人必须担负起相应的违约责任；
此外，还会产生不良信用记录，以及面临来自发卡银行对逾期欠款的连续追讨压力等后果。
发卡银行有义务在其信用卡领用合同或协议内指向明确地规定，如何通过持卡人的相关资产来偿还信用卡贷款的具体执行步骤。
然而，在未经持卡人授权同意的前提下，发卡银行不得擅自将持卡人的资产直接用于抵消信用卡应收账款。
除非国家法律法规另有特别规定，否则上述规定应严格遵守。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条
发卡银行应当在信用卡领用合同(协议)中明确规定以持卡人相关资产偿还信用卡贷款的具体操作流程，在未获得持卡人授权的情况下，不得以持卡人资产直接抵偿信用卡应收账款。国家法律法规另有规定的除外。
发卡银行收到持卡人还款时，按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还：逾期1-90天(含)的，按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还；逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。
第六十六条
发卡银行应当建立信用卡欠款催收管理制度，规范信用卡催收策略、权限、流程和方式，有效控制业务风险。发卡银行不得对催收人员采用单一以欠款回收金额提成的考核方式。

[律师回复] 解析：
具体情况需结合实际进行深入剖析。
在掩饰、隐瞒包括毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪在内的多个犯罪活动所得及其产生的收益的来源和性质的过程中，存在的任何行为都可能触发法律的制裁。
例如，若有人明知该行为系犯罪所得后，仍提供财务账户给他人使用，或将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式，或通过转账或其他支付结算方式转移资金，甚至是跨境转移资产，抑或是采取其他手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质，那么这些行为都将被视为违法，并面临相应的刑事责任。
根据相关法律规定，此类行为将受到严厉打击，其中情节较轻者将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还会被处以罚金；
而对于情节较为严重的罪犯，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
劳务派遣关系中的法律责任在于，使用劳务派遣服务的用人单位可以选择不与被派遣劳动者签署劳动合同，而这在某种程度上是合法行为；
然而，提供劳务派遣服务的机构（即劳务派遣单位）必须与未被派遣的劳动者签订劳动合同，且该劳动合同的有效期应不少于两年，若超过一个月仍未签订，则需向劳动者支付双倍工资作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；
被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

[律师回复] 解析：
单方面提出离婚申请的条件包括：
首先，当事人双方应当存在合法有效的婚姻关系；
其次，在当事人一方向法院提交离婚诉讼请求后，其他任何第三方均不得以原告的身份再次向同一法院提起诉讼；
最后，作为提起离婚诉讼的一方，其必须具备完全的民事行为能力，否则将无法通过法律途径提出离婚申请。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。