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房屋租赁登记费的含义

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-04 辽宁大连
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于房屋租赁登记费的含义这个问题,我的解答如下,
    一、房屋租赁登记费是什么意思
    这是用来确定承租人与出租人的房屋等租赁合同的有效性,到政府部门登记而交的款项。其实租赁合同不需要登记就是有效的,只不过登记过后效力更高了,合同更保险,去政府部门登记,所以要缴纳一笔费用,这就是房屋租赁登记费。
    二、房屋租赁登记费的收取条件
    (一)房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。
    (二)房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
    (三)住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
    (四)房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。
    三、办理房屋租赁登记备案的材料
    (一)房屋租赁(转租)合同。
    (二)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。
    (三)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。
    (四)出租代管房屋的,提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的,提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的,提供商品房销售许可证。(原件及复印件)
    (五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)
    (六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
    全文
    12 2020-10-04
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借记卡属于信用卡诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
信用卡诈骗的行为并不涉及借记卡范畴。
根据我国《刑法》相关法规规定,有如下各类情况之一,涉及信用卡诈骗行为且金额较大者,将被处以五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚款,金额为二万元至二十万元不等;
如若涉及金额极为庞大或存在其它相当严重的情节,将被判处五年以上至十年以下有期徒刑,同时需支付罚款,金额在五万元至五十万元之间;而对于涉及金额特别巨大或存在其它极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时需支付罚款,金额在五万元至五十万元之间,或者面临财产被没收的处罚:
(1)使用伪造的信用卡,或者利用虚假的身份证明骗取的信用卡;
(2)使用已过期失效的信用卡;
(3)未经授权擅自盗用他人信用卡;
(4)恶意透支。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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信用卡诈骗罪的主体要件包含哪些
[律师回复] 解析:
以下便是构成信用卡诈骗罪所需具备的几个基本要素:
首先,犯罪的客体要素,即本罪所侵害的客体乃是国家关于金融票据证件管理的相关规定;
其次,是犯罪的客观要素,即表现为实施了使用伪造或变造的信用卡、冒用他人信用卡或利用信用卡进行恶意透支等行为,最终目的是用此方式来骗取公共财产及私人财产中的较大部分款项;
再者,则是从犯罪的主体要素来看,本罪的实施者可以是任何一个普通公民;
最后,从犯罪的主观要素来看,本罪的行为人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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[律师回复] 解析:
当您身陷刑事拘留之困境时,首要任务是立即向负责调查此案的公安机关或检察院咨询关于所涉及罪行的详细情况。
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公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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