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店铺租赁合同非电子版

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-04 甘肃陇南
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 店铺租赁合同
    出租单位(甲方):
    代表人:
    承租人(乙方):
    甲方二OO 年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立如下合同:
    一、租赁期限:二OO 年 月 日起至二OO 年 月 日止,租期 年。
    二、租赁金额及付款方式:乙方以月租人民币 元,经营甲方店铺,付款办法:三年租金总额人民币 元,在合同签订时交清。
    三、租赁期间双方的权利和义务:
    1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币 元,押金不计息。
    2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
    3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。
    4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。
    5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
    6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。
    7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。
    8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。
    9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
    10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。
    1
    1、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。
    四、期满规定:
    1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。
    2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。
    3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。
    4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
    五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,暀机关存查一份。
    甲方: 乙方:
    代表人:
    年 月 日 年 月 日
    全文
    12 2020-10-04
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店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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非法吸收公众存款罪50人如何定罪
[律师回复] 解析:
在法律规定中,对于涉及到个人或单位非法吸收公众存款行为的人数标准有着明确的规定。据悉,如果个人类别的违法犯罪嫌疑人,其所吸收的公众存款对象达到三十人及以上,而单位性质的违法者则需要达到一百五十人及以上的存款人数标准时,即可判定为犯罪行为并必须依照法定程序进行惩罚。
此外,若个人类别的违法犯罪嫌疑人,其所吸收的公众存款对象超过了一百人,而单位性质的违法者则需要达到五百人及以上的存款人数标准时,便可被认定为“数额巨大或者存在其他严重情节”,这无疑加大了对这类犯罪行为的打击力度和惩处力度。
法律依据:
《高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在20万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的;
(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;
(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的;
(四)造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
具有下列情形之一的,属于刑法第一百七十六条的“数额巨大或者有其他严重情节”:
(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在500万元以上的;
(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象100人以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的;
(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的;
(四)造成特别恶劣社会影响或者其他特别严重后果的。
非法吸收或者变相吸收公众存款的数额,以行为人所吸收的资金全额计算。
案发前后已归还的数额,可以作为量刑情节酌情考虑。
非法吸收或者变相吸收公众存款,主要用于正常的生产经营活动,能够及时清退所吸收资金,可以免予刑事处罚;
情节显著轻微的,不作为犯罪处理。
非法拘禁罪是大罪吗
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪属于性质极其恶劣的重罪案件,其犯罪行为所导致的不仅仅是被害人在身心健康方面遭受沉重创伤,同时也会给罪犯自身带来无可避免的法律责任与不良后果。
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,凡是有通过非法拘禁他人或者采取其它不正当手段剥夺他人人身自由等违法行为,均应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;如果涉及到殴打、羞辱等恶劣情节则应加重惩处力度,最多可判处剥夺政治权利的极刑。而对于那些因为拘禁行为给他人造成重伤甚至生命危险的罪犯,则将面临更为严重的法律制裁,即处以三年以上十年以下有期徒刑,甚至可能被判处十年以上有期徒刑的重罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
非公人员受贿罪的法律要件是哪些
[律师回复] 解析:
针对非国家公职人员受贿罪的构成要素,我们需要明确如下几点:
第一,犯罪所涉及的主体系复杂的,它不仅仅是对公司、企业正常经营管理活动的侵害,而且由于这种犯罪行为的存在,还直接阻碍了公平竞争准则的推进,从而在一定程度上扰乱了社会经济的正常运行秩序;
第二,从客观方面来看,行为人的行为主要表现在利用其职务上的便利条件,实施索取或者接受贿赂的行为,或者在经济交往过程中,违反国家相关法律法规,收取各种形式的回扣、手续费等费用;
第三,从犯罪主体角度看,本罪的主体主要是指公司、企业内部的工作人员,其中包括公司、企业的董事会成员、监事会成员、总经理、财务总监以及其他行政管理人员、业务人员和普通员工;
最后,从主观方面来看,本罪的主观心态必须是故意为之,而不是过失,否则将无法构成此罪名。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎样不算非法持枪抢劫罪
[律师回复] 解析:
在司法案件中,以下几种情境并不足以构成抢劫罪:
1.施行抢劫行为虽然属实,但情节非常显著轻微,无法按照抢劫犯罪进行量刑处罚;
2.因为婚姻关系或者家庭内部产生矛盾纠纷时,仅有一方采取行动,将彩礼或者陪嫁物品取回来,或者强制性地对家庭共有的财产进行分割或者收缴。这种行为即使是出于争夺更多财产份额的目的,或者涉及到类似的民事纠纷,也应当被视为民事问题,而非刑事犯罪。如果在处理婚姻纠纷的过程中,行为人的手段不当,并没有表现出非法占有他人财产的意图,那么就不能认定其构成抢劫罪;
3.当涉及到子女离婚、女儿结婚后遭受暴力致死等事件时,一些当事人可能会情绪激动,召集亲朋好友前往对方家中,砸毁其家庭财产。这种行为可以理解为婚姻家庭纠纷中的愤怒和报复,通常需要通过调解方式来解决,不应简单地归类为抢劫罪行;
4.行为人仅仅以参与赌博活动的输家或者赢家作为抢劫对象的,同样不构成抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
非国家工作人员受贿罪3万如何处罚
[律师回复] 解析:
1.如果犯罪所得金额超过3万元且未达20万元,则应判处被告三年以下有期徒刑或拘役,同时需处以罚金刑罚。
2.若犯罪所得金额介于20万元至300万元之间,则应判处被告三年以上十年以下有期徒刑,同时需处以罚金刑罚或没收相关财产。
3.如犯罪所得金额达到了300万元及以上,则应判处被告十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需处以罚金刑罚或没收相关财产。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
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租赁店铺被拆怎么赔偿?
租赁店铺被拆不需要赔偿,但是应当根据房屋的面积和房屋的市场评估的价格来补偿。具体的店铺被拆迁之后能够获得的补偿款项包括停产停业损失的补偿及其搬迁费用的补偿。还有就是房屋价值本身的补偿。
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房产纠纷
非公职人员受贿罪能缓刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及到非国家公务人员涉嫌犯下受贿罪这一问题时,如果满足了特定的条件,那么可以给予相关人士缓期执行的判决。这个条件主要包括:
首先,实施者必须面临着被判处拘役或三年以下的有期徒刑的情况;
其次,他们的犯罪情节要相对轻微;
再次,他们要有明显的悔过和自责之情;
此外,他们不能再有任何可能导致重新犯罪的风险;
最后,宣告缓期执行不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
非法拘禁罪不能取保吗
[律师回复] 解析:
若非法拘禁案件符合法定的取保候审条件,则相关人员可依法申请取保候审。取保候审作为一项重要的刑事法律制度,系指侦查、起诉及审判机关在刑事诉讼程序中,对于已被刑事追诉但尚未被刑事羁押的犯罪嫌疑人,为了防止其逃避侦查、起诉与审判,根据其本人意愿,责令其提出保证人或缴纳保证金,同时出具相应的保证书,以确保其能够随时接受传唤,配合司法机关进行调查的一种刑事强制措施。申请取保候审需满足以下任一条件:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(4)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审的执行机构为公安机关。
然而,取保候审申请未能获得批准的原因可能有多种,如申请人未能按时交纳保证金或提供担保人,亦或是不符合取保候审的法定条件等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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店铺租赁合同样本怎么写
想要写好店铺租赁合同,首先就要将出租方(以下简称甲方)、承租方(以下简称乙方)双方的信息写清楚,包括公司名称、公司地址、法定代表人等;然后接着就是正文的部分,主要就是写商议好的条款,接着就是最后的落款部分,签字盖章。
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合同事务
非法经营彩票洗钱罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
在关于非法经营博彩业务的案例中,其行动无疑已经构成了非法经营罪名的成立。
根据我国相关法律规定,涉案人员将会面临由五年以下有期徒刑或者拘役直至监禁五年以上等不同程度的刑事制裁。除此之外,他们还必须承担高额罚金,罚金数额往往在其违法所得的1倍至5倍之间进行浮动。
然而,如果这类非法行为情节特别严重并且涉及的金额超出常规范畴,那么有可能会遭受更重力度的罚款惩罚甚至是被没收所有的资产。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法侵占罪是否是刑事自诉
[律师回复] 解析:
确实如此。关于所谓“侵占罪”是指,它作为中国刑法体系中的一项法律条款,是自诉案件的一种,而且更是所有自诉案件当中唯一一类绝对需要亲自行使权利进行控告的犯罪类型。因此,无论在何种情况下,公安机关都无权对这类案件行使管辖权,也无法进行立案侦查。倘若公安机关在不知情的情况下进行了立案,那么一旦发现涉及到侵占罪的问题,他们就应该立即撤销该案,并且通知相关当事人前往法院提起自诉。
侵占罪,顾名思义,就是指那些以非法占有为目的,将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗失物或者埋藏物非法据为己有的人,这种行为一旦达到一定数额,且行为人拒绝归还,便构成了侵占罪。
值得注意的是,本罪的实施主体并非特定人群,而是所有年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
此外,本罪在主观方面必须是出于故意,也就是说,行为人必须明确知道这些财物、遗失物或者埋藏物原本属于他人,但却仍然非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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商用店铺租赁合同如何写?
商用店铺租赁合同应当包括:出租方以及承租方的基本信息、对租赁门面的描述、租赁房屋的使用方式、租赁的期间、租金和支付方式、承租方的权利和义务、出租方的权利和义务、续签租约的规定、租赁合同的变更和解除的情形以及合同的违约责任和赔偿的内容。
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合同事务
绑架罪吸收非法拘禁罪怎么判
[律师回复] 解析:
在主观要件层面上,非法拘禁罪并不急需实现特殊的非法意图为前提条件,然而就绑架罪而言,施暴者及其企图勒索财务或达成其它非正当权益需求的意图则被视为必要条件之一。
从客观行为的角度来看,非法拘禁罪所涉及的是非法限制他人人身自由,或者通过其他手段非法剥夺他人人身自由的行为,例如非法逮捕、拘留、监禁、扣押等等,这些行为既包括直接对他人身体进行强制性的拘束,也涵盖了间接拘束的方式,使得他人无法或者显著地难以离开或逃脱。与此相对应,绑架罪则要求采用暴力、威胁或麻醉等手段来劫持或实际控制他人,且这种绑架行为必须具有强制性。
在法定刑罚方面,对于非法拘禁罪,如果施暴者在拘禁过程中使用暴力导致他人死亡,那么其将面临十年以上有期徒刑的处罚,但不会被判处死刑。然而,对于绑架罪来说,如果受害者因绑架行为而受到严重伤害甚至死亡,那么施暴者可能会被判处死刑。
在司法实践中,如果行为人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么他只会被判定犯有非法拘禁罪,而不是绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
非吸罪假释要多少钱
[律师回复] 解析:
通常情况下,假释申请无需支付任何费用。在刑罚方面,已被判定为有期徒刑的罪犯,其原判刑期应当已经执行超过二分之一;而对于被判处终身监禁的犯罪分子,在实际执行期间应超过13年,同时必须在严格遵守监狱规章制度并积极接受教育改造的前提下,有明确的悔过之意且没有再次犯罪的潜在风险,方可予以假释。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
被判处有期徒刑的罪犯假释时,应当执行原判刑期二分之一的时间,从判决执行之日起计算。被判处无期徒刑的罪犯假释时,刑法中关于实际执行刑期不得少于十三年的时间。被判处死刑缓期执行的罪犯减为无期徒刑或者有期徒刑后,实际执行十五年以上,方可假释。
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