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什么是房屋预售登记证
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房屋预售合同是否登记
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋预售合同是否登记进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷河南登封开设赌场罪有没有缓刑
[律师回复] 解析：
需根据具体案情予以确定。能不能得到缓刑判决，这要取决于被告人是否满足缓刑判决的相关要求。
首先，如果被告人被判处在拘役或者三年以下有期徒刑范围内，并且其犯罪情节相对较轻、承认自己有罪行并有悔过之意、现实生活中再次犯罪的可能性很小，以及宣布缓刑不会给其所在社区带来严重不良后果，那么就可以考虑判处缓刑。
其次，对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕或哺乳中的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，只要他们也符合上述缓刑判决的条件，就应该给予缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
需根据具体案情予以确定。能不能得到缓刑判决，这要取决于被告人是否满足缓刑判决的相关要求。
首先，如果被告人被判处在拘役或者三年以下有期徒刑范围内，并且其犯罪情节相对较轻、承认自己有罪行并有悔过之意、现实生活中再次犯罪的可能性很小，以及宣布缓刑不会给其所在社区带来严重不良后果，那么就可以考虑判处缓刑。
其次，对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕或哺乳中的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，只要他们也符合上述缓刑判决的条件，就应该给予缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
房屋侵占罪起刑标准最新
[律师回复] 解析：
关于侵占他人房屋罪的立案标准，指的是在未经住宅主人许可的情况下，非法强行闯入他人住所，或者当主人提出撤离请求时，仍然坚持不肯离开的这两种情形。
然而，在我国现行法律体系中并未设立非法侵占房屋罪，仅将此类行为界定为非法侵入住宅罪。
具体来说，非法侵入住宅罪是指违反住宅内居住者的意愿，或者在未经允许的情况下，擅自进入公民的住宅，或者在进入公民住宅之后，尽管受到主人的要求撤离，但却依然拒绝撤离的行为。对于这种犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果是司法工作人员滥用职权实施上述犯罪行为的话，将会面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
关于侵占他人房屋罪的立案标准，指的是在未经住宅主人许可的情况下，非法强行闯入他人住所，或者当主人提出撤离请求时，仍然坚持不肯离开的这两种情形。
然而，在我国现行法律体系中并未设立非法侵占房屋罪，仅将此类行为界定为非法侵入住宅罪。
具体来说，非法侵入住宅罪是指违反住宅内居住者的意愿，或者在未经允许的情况下，擅自进入公民的住宅，或者在进入公民住宅之后，尽管受到主人的要求撤离，但却依然拒绝撤离的行为。对于这种犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果是司法工作人员滥用职权实施上述犯罪行为的话，将会面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
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登记后多久可以取保候审
[律师回复] 解析：
申请取保候审，通常需时约为三个工作日。当犯罪嫌疑人寻求律师协助并提交申请或是本人以书面形式直接申请取保候审之时，公安局有权对其进行严格审核。若公安局确认申申请符合相关条件，则将制作并签署《呈请取保候审报告书》，其中需明确阐述申请取保候审之理由、选用何种担保方式及其应遵守之规定等事项。待该报告书经县市级以上公安局负责人批准通过之后，公安局将会尽速于审核通过之日起24小时内履行实施取保候审的权限，同时罪犯嫌疑人或被告应当在取保候审决定送达后签章确认。以下情况符合取保候审之要求：
首先，预期被宣告之刑罚量可能属于管制、拘役或者适用单独的附加刑罚；
其次，若预测可能被判处有期徒刑以上之刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加者；
再者，若患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施亦不会引发社会危害性者；
最后，若羁押期限已届满，而案件尚未审理完毕，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的，应当制作呈请取保候审报告书，说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定，经县级以上公安机关负责人批准，制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读，由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人，不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审，应当优先适用保证人保证。
申请取保候审，通常需时约为三个工作日。当犯罪嫌疑人寻求律师协助并提交申请或是本人以书面形式直接申请取保候审之时，公安局有权对其进行严格审核。若公安局确认申申请符合相关条件，则将制作并签署《呈请取保候审报告书》，其中需明确阐述申请取保候审之理由、选用何种担保方式及其应遵守之规定等事项。待该报告书经县市级以上公安局负责人批准通过之后，公安局将会尽速于审核通过之日起24小时内履行实施取保候审的权限，同时罪犯嫌疑人或被告应当在取保候审决定送达后签章确认。以下情况符合取保候审之要求：
首先，预期被宣告之刑罚量可能属于管制、拘役或者适用单独的附加刑罚；
其次，若预测可能被判处有期徒刑以上之刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加者；
再者，若患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施亦不会引发社会危害性者；
最后，若羁押期限已届满，而案件尚未审理完毕，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的，应当制作呈请取保候审报告书，说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定，经县级以上公安机关负责人批准，制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读，由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人，不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审，应当优先适用保证人保证。
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帮人记账也算开设赌场罪吗
[律师回复] 解析：
为赌博场所提供相关财务统计服务的行为有可能构成开设赌场罪的顺从犯罪嫌疑，进而面临受轻判之刑罚。且不论赌场老板是否已然构成了开设赌场罪行，但凡赌场工作人员参与其中，都将与他们的雇主形成共谋犯罪，沦为从犯，同样难逃法律的制裁。
然而，由于每个人在该犯罪活动中的角色和所发挥的具体作用不同，因此他们将依据自身的行为细节接受法庭的裁决。依照相关法律规定，涉及开设赌场的违法行为，无论情节轻微与否，均可能受到五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需缴纳相应数额的罚金。而对于情节较为严重者，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
为赌博场所提供相关财务统计服务的行为有可能构成开设赌场罪的顺从犯罪嫌疑，进而面临受轻判之刑罚。且不论赌场老板是否已然构成了开设赌场罪行，但凡赌场工作人员参与其中，都将与他们的雇主形成共谋犯罪，沦为从犯，同样难逃法律的制裁。
然而，由于每个人在该犯罪活动中的角色和所发挥的具体作用不同，因此他们将依据自身的行为细节接受法庭的裁决。依照相关法律规定，涉及开设赌场的违法行为，无论情节轻微与否，均可能受到五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需缴纳相应数额的罚金。而对于情节较为严重者，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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2023房屋预售合同是否登记
房屋预售合同是需要登记的。按照一般的规定，商品房在预售的时候，企业应该与买房人签订商品房预售合同。而且应该在签约之日起30天内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门等相关部门办理备案的手续。
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房产纠纷取保候审忘记解除会怎么样
[律师回复] 解析：
在未经解除了取保候审这一程序之前，相关人员的人身自由可能会受到一定程度的限制。关于取保候审的最长时限问题，根据相关法律法规规定，为一年期限；若在此期间内未能得到妥善处理或处理不当，则应视为自动解除取保候审。在此情况下，倘若当事人未接获任何相关通知，可及时与当地公安部门取得联系并进行相关咨询，或者安心静待官方的进一步消息公布为准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
在未经解除了取保候审这一程序之前，相关人员的人身自由可能会受到一定程度的限制。关于取保候审的最长时限问题，根据相关法律法规规定，为一年期限；若在此期间内未能得到妥善处理或处理不当，则应视为自动解除取保候审。在此情况下，倘若当事人未接获任何相关通知，可及时与当地公安部门取得联系并进行相关咨询，或者安心静待官方的进一步消息公布为准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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快速解决“刑事辩护”问题
出售软件涉嫌帮信罪要坐牢吗
[律师回复] 解析：
涉案人员被认定涉及帮助信息网络犯罪活动罪，并不意味着必然会受到法律制裁，实际上也存在着不予追究刑事责任的可能。
根据我国现行刑法规定，帮助信息网络犯罪活动罪的法定量刑幅度通常为三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或独立适用罚金刑罚。该罪行具体指行为人在明知他人意图通过信息网络实施犯罪行为的情况下，仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管等关键性技术支持。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉案人员被认定涉及帮助信息网络犯罪活动罪，并不意味着必然会受到法律制裁，实际上也存在着不予追究刑事责任的可能。
根据我国现行刑法规定，帮助信息网络犯罪活动罪的法定量刑幅度通常为三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或独立适用罚金刑罚。该罪行具体指行为人在明知他人意图通过信息网络实施犯罪行为的情况下，仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管等关键性技术支持。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋过户不想资金监管可以操作吗
[律师回复] 解析：
关于二手房买卖是否应当采用资金监管机制，这取决于买卖双方的意愿与选择，然而，从确保资金安全的角度考虑，我们强烈推荐您采纳资金监管策略。资金监管即是由房地产交易市场委托银行实施监管，确保资金仅用于特定目的，一旦买卖双方达成交易共识且交易顺利完成，市场银行将根据双方的成交指令，将款项支付至卖方账户，从而有效地规避了部分交易参与者的信用风险，切实解决了买卖双方在交易过程中的互信难题，使得双方均能安心地进行先付款或者先收货的操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于二手房买卖是否应当采用资金监管机制，这取决于买卖双方的意愿与选择，然而，从确保资金安全的角度考虑，我们强烈推荐您采纳资金监管策略。资金监管即是由房地产交易市场委托银行实施监管，确保资金仅用于特定目的，一旦买卖双方达成交易共识且交易顺利完成，市场银行将根据双方的成交指令，将款项支付至卖方账户，从而有效地规避了部分交易参与者的信用风险，切实解决了买卖双方在交易过程中的互信难题，使得双方均能安心地进行先付款或者先收货的操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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我一张一年期定期存单，2015年三月存入，2016年三月到期，但我忘记了这张存单，已过期8年多，直到现才发现，期间也未挂失，但最突然翻出了这张存单，到银行查询，银行说已销户我申请查询，叫我等一周，结果我等了二周，银行员工说已挂失并已经把钱转到卡上，打流水也显示在卡上，同时这笔钱在到卡的后续二个月内以ATM方式分别取走4个1万，一个8千，一个六千，一个五千，那个个时候我没有开通短信通知，直到现才打流水才知道这些事。
[律师回复] 可以查询具体谁领取，起诉要求返还
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[律师回复] 你好,如需要具体咨询可以联系我
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