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我家的房租出租给两位男性租客。租客违约我不给租客押金,现租客赖着不走,钥匙不归还东西也不搬走。我不想起冲突如何通过法律途径解决这个问题?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-10-05 西藏那曲
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律师解答 共1条
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    一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:
    1、房租到期,您可以要求承租人搬走。
    2、若承租期间,承租人没有造成租赁物损坏,押金需要返还给承租人。
    3、承租人违约,您可以另行主张其承担违约责任。
    二、具体法律依据如下:
    1、《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
    2、《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
    3、《民法通则》第九十二条规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。押金不等于定金或违约金,出租人收取押金,一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定押金,只要租赁物没有受损,押金都应该退还。房东没有合法依据可以不予返还,其构成不当得利,因此您可以要求房东返还押金。
    三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:合同、押金收据、转账证明等。
    全文
    12 2020-10-05
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可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
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1、根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。2、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
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洗钱罪侵犯的客体包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪作为一项重要的法律概念,其犯罪构成要素主要涵盖以下几个方面:
首先,此种犯罪活动所侵害的客体为多元性,它们不仅侵犯了金融领域的稳定秩序,也危及到了社会经济管理秩序的安全,同时还对国家正常的金融管理活动以及外汇管理的相关法规造成了严重冲击。
其次,从客观角度来看,洗钱罪的实施方式主要表现为行为人明知自身所涉及的犯罪活动属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法行为,且这些违法所得及其收益需要进行掩饰、隐瞒其真实来源和性质,进而通过将非法所得收入存入金融机构、进行投资或上市流通等手段,以实现其合法化的目的。
再次,洗钱罪的犯罪主体通常为一般主体,这其中既包括年满十六周岁、具备刑事责任能力的自然人,也包括各类单位。
最后,从主观层面上看,洗钱罪的成立要求行为人必须存在明确的故意心态,即他们清楚地知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取某种利益而故意实施此类行为,同时期望能够达到这样的效果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房东不在租给租客房子,租房签合同违约怎么办
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起诉客户赖账需要什么证据?
可以提交借款证明以及主张过债权的证据。如果债务人拒绝还款,可以收集借据、收据、欠条、银行转账记录等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据向人民法院起诉。出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
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羁押侦查阶段取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
关于申请取保候审的程序主要包括以下几个步骤:
首先是提交取保候审申请。面临羁押的犯罪嫌疑人以及与案件有关的被告人及其法定代理人、近亲友拥有权利提出取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人已经被依法逮捕,那么由他们代理的律师也有资格为其申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式进行。
其次,是取保候审的决定过程。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七个工作日内做出是否批准的回复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。若不符合取保候审法定条件,则不予批准取保候审。对于不予批准的情况,应当通知申请人,并详细解释不予批准的原因。
此外,司法机关还可根据具体案情的需要,自行决定是否实施取保候审。
最后,是取保候审的执行环节。取保候审的执行机构为公安机关。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间所应遵守的相关规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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