律图审稿专业委员会3轮严审

遇到房屋租赁纠纷应该找谁处理?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-10-05 四川自贡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于遇到房屋租赁纠纷应该找谁处理?这个问题,我的解答如下, 如果遇到房屋租赁纠纷,首先应考虑合同双方协商解决。若协商不一致,则可以请求人民调解委员会等机构主持调解。若调解无果,则可以按照房屋租赁合同的约定提讼或者仲裁。
    《房屋租赁合同司法解释》
    第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民不予支持。
    第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
    全文
    8 2020-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6701位律师在线平均3分钟响应99%好评
遇到房屋租赁纠纷应该找谁处理?
一键咨询
  • 134****3241用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    177****3466用户1分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    138****0463用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    155****5783用户1分钟前提交了咨询
  • 173****6846用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    172****1302用户1分钟前提交了咨询
    167****3010用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    156****8040用户3分钟前提交了咨询
    133****3061用户2分钟前提交了咨询
    138****5571用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    171****6842用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    170****3214用户1分钟前提交了咨询
    134****8830用户4分钟前提交了咨询
    170****8637用户2分钟前提交了咨询
    151****1350用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    136****0174用户4分钟前提交了咨询
    155****8448用户2分钟前提交了咨询
    142****0227用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    168****1651用户2分钟前提交了咨询
    177****6363用户1分钟前提交了咨询
    144****4455用户1分钟前提交了咨询
    168****6681用户4分钟前提交了咨询
    152****6312用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    151****7227用户4分钟前提交了咨询
    154****5130用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    162****0137用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    135****0120用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    134****8478用户2分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    151****2567用户4分钟前提交了咨询
    150****4766用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    146****5587用户4分钟前提交了咨询
    154****0021用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    162****1332用户3分钟前提交了咨询
    144****1407用户4分钟前提交了咨询
    163****7528用户2分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    143****4376用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    147****6714用户3分钟前提交了咨询
    135****5750用户2分钟前提交了咨询
    167****4176用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    163****8723用户4分钟前提交了咨询
    155****1815用户2分钟前提交了咨询
    130****6332用户4分钟前提交了咨询
    131****0012用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    137****5870用户2分钟前提交了咨询
    136****2387用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    162****8738用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    155****7087用户4分钟前提交了咨询
    174****0080用户4分钟前提交了咨询
    153****5358用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    166****4260用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****1614用户3分钟前已获取解答
连云港178****4697用户2分钟前已获取解答
淮安188****4667用户2分钟前已获取解答
近年来遭遇房屋租赁纠纷找谁?
1、根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解。2、找房管所相关工作人员解决。3、直接法院起诉
10w+浏览
房产纠纷
配偶离婚纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:
男方提起离婚诉讼之后,女方的相应对策如下:
首先,女方务必重视调解环节,配合人民法院展开调解工作。
依据相关法律规定,人民法院在审理婚姻关系解除案件之际,应当开展调解工作。
若调解达成和解并使得婚姻事实不复存在者,人民法院有权决定不予签发调解书。
而对于无须签发调解书的协议,人民法院则应该将其记录于笔录之中,经由各方当事人、审判人员以及书记员签字或盖章确认后,便具备了法律约束力。
然而,若感情确实已经破裂,调解无法挽回,那么人民法院方能批准离婚申请。
以下列举五种可能导致调解无效进而被准许离婚的情形:
(1)重婚行为或与他人长期稳定地居住生活;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员;
(3)沉迷赌博、吸食毒品等不良嗜好且屡教不改;
(4)因感情不合而分居长达两年以上;
(5)其他足以导致夫妻感情破裂的因素。
其次,女方需积极参与诉讼程序,可委托律师处理涉及争议的共同财产分割及子女抚养权归属等问题,全力争取自身合法权益。
在收到人民法院寄来的诉讼材料后,女方应先对起诉状中所述内容进行初步核实,确认是否属实。
如材料中未包含任何证据,女方可尝试联系负责该案的法官获取原告在起诉时提交的证据。
根据法律规定,被告应在收到起诉状副本之日起15日内提交答辩状,但亦可选择在法庭审理过程中提出答辩。
在获取所需材料后,建议女方寻求专业律师的意见,以便了解案件的整体状况,从而为自身争取更为有利的判决结果。
具体的诉讼流程如下:
(1)在接到原告起诉后,受理案件的人民法院会在法定期限内将原告的起诉书副本送达给被告。
被告在收到副本后,应针对原告的诉讼请求和主张做好应诉准备,包括撰写答辩状或反诉状,并在规定期限内向人民法院提交上述文书;
(2)若被告无正当理由拒不出席庭审或中途退出庭审,人民法院有权采取强制措施,如拘传被告,同时对未能按时出席庭审的被告进行缺席审理;
(3)收集证据,积极应诉答辩。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
下列案件调解达成协议,人民法院可以不制作调解书:
(一)调解和好的离婚案件;
(二)调解维持收养关系的案件;
(三)能够即时履行的案件;
(四)其他不需要制作调解书的案件。
对不需要制作调解书的协议,应当记入笔录,由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后,即具有法律效力。
第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6874位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
遇到房屋租赁纠纷应该找谁处理?
单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果是以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。
10w+浏览
房产纠纷
二手房定金纠纷起诉费用包括哪些
[律师回复] 解析:
对于参加民事、行政或刑事诉讼活动的被告或原告而言,他们需要依法向人民法院缴纳的法定费用包括以下几种类型:
首先是案件的受理费;
其次是申请费;
最后是证人、鉴定人、翻译人员以及负责结算事务的工作人员在执行法院指令的日期内不得不出庭所产生的交通费、住宿费、生活费及误工补贴等额外费用。
关于案件受理费的具体收费标准如下:
第一种情况是财产案件,其收费依据为诉讼请求的金额或价格,按照以下比例进行分段累计收取:
1.如果诉讼请求的金额或价格不超过1万元人民币,则每件案件只需缴纳50元人民币的受理费;
2.如果诉讼请求的金额或价格介于1万元至10万元之间,则需按照2.5%的比例进行收取;
3.如果诉讼请求的金额或价格介于10万元至20万元之间,则需按照2%的比例进行收取;
4.如果诉讼请求的金额或价格介于20万元至50万元之间,则需按照1.5%的比例进行收取;
5.如果诉讼请求的金额或价格介于50万元至100万元之间,则需按照1%的比例进行收取;
6.如果诉讼请求的金额或价格介于100万元至200万元之间,则需按照0.9%的比例进行收取;
7.如果诉讼请求的金额或价格介于200万元至500万元之间,则需按照0.8%的比例进行收取;
8.如果诉讼请求的金额或价格介于500万元至1000万元之间,则需按照0.7%的比例进行收取;
9.如果诉讼请求的金额或价格介于1000万元至2000万元之间,则需按照0.6%的比例进行收取;
10.如果诉讼请求的金额或价格超过2000万元,则需按照0.5%的比例进行收取。
法律依据:
《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第六条
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁纠纷找谁处理?
1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
房产纠纷开庭注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
首先需要明确被告的身份信息。
若涉及个人的法律纠纷,可以前往对方户籍所在地区的公安机关,申请开具相关户籍证明;
反之,若原告涉及企业或法人团体,则需前往工商行政管理部门,调取相应的公司基本注册资料。
其次,根据当前所处情形,撰写民事诉讼状文。
该文档需要详细阐述当事人的身份状况、诉讼请求以及事实依据与法律理由。
为了确保判决能够得到有效执行,同时也可考虑向人民法院申请采取财产保全措施。
第三步,将整理好的诉讼状及相关证据递交给人民法院立案庭,正式启动诉讼程序。
在案件被受理之后,人民法院将会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》,并告知缴纳诉讼费用的具体事项。
如果在接到通知后的七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用,人民法院有权裁定将案件视为撤诉处理。
最后,在立案后,人民法院有可能会设定举证期限,要求在规定时间内提交所有证据材料,逾期提交的证据将不予以质证。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6317位律师在线
立即咨询
房地产买卖纠纷咨询律所有推荐吗
[律师回复] 解析:
在涉及到房地产合同方面的纠纷问题时,首先应该由争端各方进行充分且积极的探讨和协商。
若经过努力无法达到共识并解决纷争的话,再依据双方签订合同时所明确的争议处理办法来解决。
倘若合约中明确了争议交由仲裁机关进行裁决,那么我们必须严格遵循这一规定,向相关的仲裁机构提出仲裁申请。
然而,如果合同中并没有对仲裁事项做出明确规定或者该仲裁条款存在效力瑕疵,那么我们便需要依照我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向房地产所在地的人民法院提交诉讼请求以寻求法律救济。
值得注意的是,由于房地产合同纠纷通常涉及到不动产权益的争议,因此根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,此类纠纷的诉讼管辖权归属于不动产所在地的人民法院。
如果在合同中并未对仲裁事项作出明确规定或者该仲裁条款存在效力瑕疵,那么合同当事人可以通过补充协议的形式重新约定仲裁条款。
但若合同当事人之间未能就仲裁事宜达成一致意见,那么纠纷案件将由法院行使管辖权。
法律依据:
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。
没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
名典法规定处理明事纠纷具体是什么
[律师回复] 解析:
1.协商解决法。
该方法强调平等自由的原则,让双方通过友善、理解和尊重的协商方式达成和解协议,从而结束纷争;
2.调解解决法。
这种方式需要在权威组织或中间人的介入下进行,让各方在公正、自愿且合法的基础上,明辨是非曲直,明确各自责任,通过摆出客观事实、讲解深入浅出的道理,引导双方达成共识,从而解决矛盾冲突;
3.仲裁解决法。
这种方法以纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款为依据,由纠纷当事人向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依法进行案件审判,最后做出具有法律效力的裁决,使纠纷得以解决。
若双方当事人愿意自觉履行裁决书的内容,则纠纷可得到顺利解决;
否则,一方可向人民法院申请强制执行,以此来实现纠纷的最终解决;
4.诉讼解决法。
这是一种通过法律途径解决纠纷的方法,即纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼,由法院依法进行案件审理,最后做出具有法律效力的判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行,从而解决纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题紧急?在线问律师 >
6316 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁税谁交?
房产税是由产权所有人缴纳的。如果租赁合同中明确了一切税费由承租人负责,则应由承租人缴纳。交纳的房产税属于与经营无关的支出,应借记“营业外支出”科目,且在所得税前不允许扣除。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应