遇到租房纠纷应该怎么解决

[律师回复] 解析：
若当事人在被批准采取取保候审措施后未能按期履行报告义务，将面临以下法律后果：
首先，如果当事人已经预先缴纳了保证金，公安机关有权作出部分或全额没收其保证金的决定。
其次，视具体情况而定，公安机关可以要求当事人进行书面悔过并承诺不再违反规定；或者要求其重新缴纳保证金或提供担保人；甚至可以将其予以监视居住处理，或者依法对其实施逮捕。对于符合逮捕条件的当事人，公安机关可先对其采取拘留措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于您所提及的问题，这将取决于您所面临的案件究竟是否由检察院负责进行侦查工作。倘若确实如此，那么您需要获得检察长的批准才能实现取保候审。取保候审，是指侦查机关在特定情况下，要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时向其出具保证书，以确保其不会逃避侦查或者阻碍侦查工作的正常进行，并且能够随时接受传唤，随传随到的一种强制性措施。这种措施通常适用于那些犯罪情节相对轻微，无需采取拘留或者逮捕等严厉手段，但是需要对其行动自由进行一定程度上限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
个体经营者亦有可能触犯侵占罪之规定。侵占罪系以非法占有他人财物所有权作为犯罪客体，其成立需要满足以下具体要素：
首先，客观要件关键在于行为人应将他人委托给自己保管的财产、遗失物品或隐藏物非法据为已有，非法所得数额须达到一定标准，且拒不归还既成事实。
其次，侵占罪的实施者需为一般自然人，无特定身份限制。
最后，主观要件上，行为人必须具有明确的故意心态，即明知属于他人交付自己保管的财物、遗失物品或隐藏物，却仍然非法据为己有。过失行为无法构成此罪名。对于将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，且拒不退还的行为，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在符合取保候审条件的情况下，申请人可望在三个工作日内得到批准。
然而，对于应予逮捕的犯罪嫌疑人来说，若其存在严重健康问题，或是正处于孕期、哺乳期的女性，亦或是罪行相对轻微者，均可以适用取保候审的措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
取保候审之执行乃由公、检、法三机关共同决定。在案件侦查阶段，犯罪嫌疑人须向负责查办该案的侦查机构提交申请；于审查起诉阶段，则应向具备审查起诉职能的检察机关递交请求书；及至进入审理程序阶段，犯罪嫌疑人们需向行使审判权的人民法院正式提出书面申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
一般的刑事案件开庭当日并不能宣告判决结果，因此并不存在庭审当即作出裁决的情况。
根据我国法律规定，人民法院对于公诉案件的审理，需自立案之日起两个月内作出判决，最迟不得超过三个月；如有特殊原因必须延长时，应报请上级最高人民法院批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事案件可在两个月内宣告判决，且法院对该类案件的审理时长自接受检察机关公诉书之日起便正式启动计时。
然而，需要注意的是，取保候审与法院审理期限之间并未建立直接关联。若案件情况较为复杂，刑事案件的审理时限可能会相应地延后。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，对于涉及到偷盗金额达两千元的犯罪行为，其性质已经达到认定为盗窃罪的法定标准。依照相关法律规定，此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制以及罚款等刑罚种类。在此需要着重指出的是，盗窃罪的定义是指以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段盗取公私财物且数额较大或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种形式的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.法院审理案件需要开庭宣判，以宣告判决结果。此过程必须公开，保证公正透明。
2.若在庭审现场宣告判决，应当于法庭判决结束后的五个工作日内，将判决书送达给各方当事人以及提起刑事公诉的人民检察院。而对于定期宣告判决的情况，则应在宣告判决之后立即将判决书送达给各方当事人及提起刑事公诉的人民检察院。
此外，判决书还需同时送达给辩护律师和诉讼代理人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决，一律公开进行。
当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；
定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。
判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。

[律师回复] 解析：
在法定情况下，交警是有权力实施取保候审措施的，这主要适用于涉及交通肇事等交通犯罪行为的案件。
然而，需要注意的是，交警作为公安机关的一个重要组成部分，其在交警大队完成取保候审手续后，便无需在公安机关再次提出申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
是的，取保候审期间是允许租用房地产的。
依据我国法律法规，被采取取保候审措施的人士在此期间内享有正常的生活权利，这其中就包含了租赁房屋以供居住之需。
然而，值得我们特别关注的是，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律规定，例如签署合法有效的租赁合同以及按时足额地支付租金等事项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
1、侵占犯罪无疑属于一种刑事犯罪行为。
2、所谓侵占罪，是指具有非法占有之主观目的，将原本由自己保管的他人财务、遗失物品或者埋葬物品不合法地占为自有，且所涉及金额达到一定标准后，仍拒绝归还给原所有人的恶劣行为。
依据我国相关法律规定，对于那些擅自将受委托替他人保管的财物非法据为己有的行为，如果涉案金额较大并且拒不归还，那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还要承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在欠款人因触犯相关法律而遭致刑事拘留的情况下，其与借款人之间的借贷关系并不会因此受到任何实质性的影响。
如若债务偿还期限已至，作为债权人，理当主动向欠款人提出请求尽早偿还债务；倘若欠款人未能按照约定履行还款义务，债权人有权提起诉讼进行追讨，然而在刑事案件尚未审结的过程中，债务纠纷将不会先行审理解决。换言之，欠款人的刑事拘留状况并不足以撼动其与借款人之间的借贷法律关系，在债务清偿期限届满之时，债权人依然拥有权利要求欠款人履行还款义务。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《民法典》第六百七十五条
【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，若被怀疑犯有抢劫罪行，一般将处以三年以上十年以下的有期徒刑，并根据情节轻重决定是否征收罚金。
然而，即使涉及抢劫犯罪，仍可申请取保候审，唯一前提条件是涉案者存在严重疾病、正值哺乳或怀孕期间等可能不会对社会安全构成威胁的情形。
抢劫罪通常涉及通过暴力手段、恐吓压迫以及其他不正当手法获取公私财物的行为，因此，相关法律规定予以三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，同时附加罚金作为附加刑。抢劫罪的主观心理状态通常为故意，并且含有非法占有他人财物的意图。所谓“抢劫的故意”，是指行为人明确知道自己的抢劫行为将会对他人的人身和财产权益造成潜在的危害后果，并且对此抱有期望甚至放任其发生的心态。尽管行为人在实施抢劫过程中，通常希望能够给受害者带来财产损失（当然也不能排除某些特殊情况下存在放任的心理因素），但对于侵犯他人人身权利的结果，他们可能持有放任的态度。
值得注意的是，如果行为人为追讨已经到期的合法债务而采取暴力手段，那么这并不构成抢劫罪，而是应根据具体情况分别认定为故意伤害罪、非法拘禁罪、非法侵入住宅罪等。
此外，如果行为人出于其他目的实施了暴力行为，导致受害者陷入昏迷或死亡，然后才产生非法占有他人财物的意图，进而夺取财物，那么这同样不属于抢劫罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在针对敲诈勒索罪进行判决时，法院通常根据案件具体情况作出如下量刑判断：
首先，犯罪嫌疑人可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任，并且需要承担相应罚金；
其次，如果犯罪行为涉及到的数额特别庞大，或者存在其他特殊严重情节，则罪犯将面临至少十年以上的有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
最后，对于犯罪数额较大，或者存在其他严重情节的案件，罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国的相关法律条文，犯罪嫌疑人在被批准取保候审期间内是享有合法权利的，其中便包含了进行房地产租赁这一项。
值得一提的是，被批准取保候审的人员在此期间仍可继续过着正常的生活方式，包括选择租住房屋以满足日常需求。
然而，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，例如签署正式的租赁合同以及按时缴纳租金等事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
刑事拘留乃依法依规，根据公安机关、国家安全机关、检察机关以及人民法院各自的职权范畴进行决定和执行的行为。刑事拘留在刑事诉讼法中的含义是指公安机关、人民检察院在处理直接受理案件的侦查过程中，如果遇到法定且紧急的情形，为防范现行犯罪或重大嫌疑人继续实施违法行为而采取的暂时性剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
若行为主体在承担了交通肇事之刑事责任并获有定罪量刑之后，仍需负担的主要赔付项目包括但不限于以下各项：
首先是医疗费，这部分费用将依据由医疗机构开具的正式收据来予以明确；
其次是误工费，该项金额将综合考虑受害者所遭受的误工时限以及其个人经济收入状况来加以认定；
再者为交通费，这一款项将以受害者及其必须的陪护人员因求医或转诊而实际支付的相关费用作为计算基准；
此外还包括护理费及住宿费等其他相关费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 您好，如果您是债权人，符合破产条件的是可以主张进行破产清算的。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。