农村宅基可以买卖吗

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 保留好相关证据，考虑起诉处理。

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 我爸出车祸两个人都是非机动车相撞 现在我爸骨折住院 在交通事故中队还没鉴定责任时另外一个当事人的侄女在村里到处说是我爸自己撞他亲戚才住院的

[律师回复] 你好，交了定金对方反悔要双倍惩罚的

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 您好，正在查看您的问题，请稍等！

[律师回复] 女儿这个不属于争房产，这个房子本身就有一部分属于女儿的。母亲过世后，房产一半属于母亲的遗产，由父亲、儿子和女儿对这一半房产各继承1/3。父亲将房产以买卖方式过户给儿子，相当于将自己的遗产（整个房产的一半+一半的三分之一）赠与给了儿子。但是，该房产中还应该有一半的三分之一属于女儿，这是法定继承母亲遗产的，与是否看过父亲没有关系。【注意：1、一般情况下，房产部门不会将此类有争议的房产办理过户登记的。2、另外，父亲将房产过户给儿子是否是其本意无法知晓，也不清楚办理过户的时候父亲的意识是否清醒。以上两个情况，可能会影响到房产继承的走向】

[律师回复] 由交警认定责任，根据责任认定承担赔偿责任

[律师回复] 你好，请问什么可以帮你的啊

[律师回复] 解析：
在夫妻双方解除婚姻关系之后，若其中有一方获得了房产的归属权，那么这名持有人有权出售其所拥有的房屋。
然而需要注意的是，仅有房屋所有权人才具有出让其所占有的住宅或者其他财产的权利；
而未经所有权人授权擅自进行的此类交易行为均是无效的。
换句话说，财产的所有者对于自己所创造或获取的财富，包括不动产在内，都享有绝对的占有、使用、收益以及处置的权力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
一般而言，普通农田可用于种植果树，然而，必须遵守法律规则且不能将永久基本农田用于种植果树。
根据现行法规，对于划定为非基本农田范畴的普通农田，若农户经相关部门严格审批程序通过，方可借助这些土地实施林果业的农业生产活动。
法律依据：
《基本农田保护条例》第二条
国家实行基本农田保护制度。本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
第十七条
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 解析：
并非如此，实际上，外卖配送员作为销售物品的一方，将所售商品递送至购买者指定位置，以此获得相应的酬劳回报。
作为这种劳务合作方式的执行者，外卖配送员实际上是与相关的用人单位建立了雇佣关系的。
当员工在履行职务期间与第三方产生争端时，应由该员工所属的用人单位负责具体承担。
因此，无论这位外卖配送员是在何种类型的用人单位开展工作，其所属的用人单位均应对该外卖配送员可能面临的赔偿责任负有不可推卸的法律义务。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的城乡住户用电费用收取规定，具体分为三个不同的阶梯价格区间：
对于每月家庭用电在210度或更低水平的用户，每度电费定为0.59元；
而对于月均用电量介于210-400度之间的用户而言，其每度电费则相应调整为0.64元；
最后，针对那些每个月用电量超出400度的广大用户群体，每度电费则应按照0.89元的标准进行计收。
须知，各地区的电价体系并未实现全国性的统一标准，因此存在一定程度上的地区差异，各地区的具体电价设定也并非一成不变，而是往往根据用电量阶梯来进行动态定价策略的实施。
法律依据：
《中华人民共和国电力法》第三十七条
上网电价实行同网同质同价。具体办法和实施步骤由国务院规定。电力生产企业有特殊情况需另行制定上网电价的，具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国电力法》第四十一条
国家实行分类电价和分时电价。分类标准和分时办法由国务院确定。对同一电网内的同一电压等级、同一用电类别的用户，执行相同的电价标准。

[律师回复] 解析：
办理商品房预售合同的备案手续如下：
首先，双方通过互联网在线进行商品房预售合同的签署事宜，开发商需在签订后的第30个工作日内，向当地房产管理局提出登记备案的申请；
经过有关部门严谨且仔细地审核之后，若符合规定则会核发备案编号，然后运用打印机将审核通过的合同文本输出出来，买卖双方需要在上面签字并加盖公章，各自持有相应数量的合同副本；
最后，当所有合同条款均已签署完毕，并且经过房产管理局再次审核确认无误后，将会返还备案编号，至此，备案工作宣告顺利完成。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在农村地区，房屋是可以进行抵押贷款交易的。
然而，需注意的是，宅基地本身并不符合抵押的条件，仅限于合法修建的自有住宅才可作为抵押物参与金融活动。
这主要源于我们国家现行的法律明确禁止宅基地的使用权被用作抵押。
同时，土地的所有权以及集体所有土地如自留地、自留山等的使用权，也都是受禁止抵押的范围之内。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖领域中，签订合同的具体步骤如下：
首先，双方当事人就相关事宜进行深入磋商，提供关于订立合同所需的基础事实和相关情况；
其次，合同的全部内容均需经由各方当事人自行商定，一般涵盖了诸如房屋状况、交易价格、履行期限这几个关键要素；
再次，当事人可选择以书面形式来订立合同，以便于日后的查阅和执行；
最后，当合同中的承诺生效之时，该份合同即正式成立。
值得注意的是，合同的具体内容应由当事人共同商议决定，通常包含以下几项重要条款：
（一）明确规定当事人的姓名或名称以及其居住地址；
（二）详细描述合同的标的物；
（三）确定合同涉及的数量；
（四）明确规定合同的质量要求；
（五）明确规定合同的交易价格或报酬；
（六）明确规定合同的履行期限、履行地点及履行方式；
（七）明确规定合同的违约责任；
（八）明确规定解决合同纠纷的途径和方法。
此外，当事人还可以参考各类合同的示范文本，以此为依据来制定符合自身需求的合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。