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卖房合同没写违约金法律支持吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-07 云南红河
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    对于卖房合同没写违约金法律支持吗这个问题,解答如下, 卖房合同没写违约金是否有效
    有效。违约金在卖房合同中的概念:违约金是当事人双方自行约定或者有法律直接规定的,在当事人一方违约时,应该向另一方支付约定金额的违约金。因此违约金具有担保债务履行的功能,同时又具有惩罚和补偿的效果,在卖房合同中违约金是保证买卖合同顺利进行的保障,同时也是为了保障双方的利益而设定的。
    在卖房合同中的违约金分为两种:
    (1)法定违约金
    法定违约金是由法律直接规定的违约金。法定违约金是在一些法规中,明文规定的违约金比例。但是由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。也就是法律对违约金作了原则性的规定,只是根据有关法律规定或者有关条例来计算合同中的违约金的数额。在法定违约金中又分为两种:
    第一种是按照有关条例明确规定了违约金比例,也就是可以按照比例直接算出合同中的违约金的金额。
    第二种是法律只规定了一定的比例范围,不能直接计算出适用的违约金的金额,需要依据现实的情况和受理案件的或仲裁机构确定一部分的比例,才能确定适用的违约金的金额。不履行或不完全履行合同的法定违约金是一定的比例范围,属于第二种的法定违约金的规定。
    (2)约定违约金
    约定违约金是由当事人约定的。一般来说约定违约金是一种合同关系,又称违约金合同。是从合同。一般适用“主合同无效,从合同无效”的原则,即主合同无效,违约金合同无效。与定金合同不同,不以预先给付为成立要件,是一种附条件合同,也就是违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。违约的种类较多,违约金合同有概括性和具体性之分。概括性违约金合同,指当事人对违约行为不做具体区分,概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同,指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金,如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
    不论是法定的违约金还是约定的违约金,其最主要的是承担责任,即违约金责任,指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。
    在卖房合同未约定违约金时,虽然没有约定违约金,但是仍可以主张法定的违约金,其中包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的可能造成的损失的规定。
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    9 2020-10-07
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卖房合同没写违约金法律支持吗
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合同上写的违约金法院会支持吗?
合同上写的违约金法院会支持的,但是如果超过了国家规定的百分之三十的限度规定的,法院将会尽量将违约金控制在百分之三十之内,超额的部分可以相应的进行降低。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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合同事务
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合同约定违约金法院会支持吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同约定违约金法院会支持吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同约定违约金法院是否支持
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同约定违约金法院是否支持的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
拐卖妇女未遂是什么罪
[律师回复] 解析:
关于预备犯罪的处理原则,与已决案件中的罪犯相较,通常采取相对较为宽容的方式进行量刑标准的确立。
具体而言,针对拐卖人口尤其是妇孺的罪犯,法律严格规定了其应受到的有罪判决及相应的惩罚措施。
根据相关法律条文,此类罪犯的刑罚范围在五年至十年之间,同时还需承担罚金的责任。
然而,如果罪犯存在以下任何一种情况,那么他们将面临更为严厉的惩罚,包括十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,以及可能的罚金或没收财产的处罚。
其中,情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。
这些特殊情况包括但不限于:
(1)作为拐卖人口团伙的首要分子;
(2)拐卖人口数量达到三人以上;
(3)对被拐卖的妇女实施性侵犯;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人以迫使其从事卖淫活动;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物麻醉等手段绑架妇女、儿童;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或者其他严重后果;
(8)将妇女、儿童贩卖到国外。
而所谓“拐卖人口”,则是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为之一的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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逆行是危险驾驶罪还是违章
[律师回复] 解析:
逆向行驶在任何情况下均被认定为严重的交通违法行为。
无论是机动车辆还是非机动车辆,只要实施了逆向行驶,即构成交通违规行为。
在此类状况下,若对方驾驶者并未存在其他交通违法行为,那么逆向行驶的一方将承担事故的全部责任。
反之,则双方应按照各自的违规行为,对引发本起交通事故产生的原因及影响进行评估和判断,由交通警察据此划分责任比例。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买被拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,是指不法分子以出卖为唯一目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或转运等多种方式,非法剥夺儿童身心自由以及人格尊严的严重罪行。
根据我国法律规定,对拐卖儿童的罪犯依法判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
若被告人属于拐卖儿童团伙中的首要分子,或者拐卖儿童数量超过三人者,且将儿童贩卖至国外的恶劣情况下,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时面临罚款或没收全部财产的严厉制裁;
如果情节极其严重,严重危害社会安全,则可能面临死刑的严惩,并且其所有财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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合同事务
倒卖公司财物属盗窃罪么
[律师回复] 解析:
将企业财产据为己有的行径,理应归类于盗窃犯罪范畴。
所谓盗窃罪,即是指那些以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取公私财物且数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的违法行为。
对于已经触犯盗窃罪的罪犯,我们可以依据其具体情况,在相应的法律范围内确定量刑起点。
例如,如果罪犯所涉金额达到了数额较大的标准,或者在两年之内实施了三次以上的盗窃行为,又或者涉及到入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊情况,那么他们的量刑起点就可以设定在一年以下的有期徒刑或者拘役这个区间内。
而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,他们的量刑起点则可以设定在三年至四年的有期徒刑这个区间内。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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合同无效违约金支持吗2023
不用支付违约金。因为违约的前提是合同有效,违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果,只有在合同有效的情况下,才能够存在违约。如果合同是无效的话,这个合同根本就不存在了,也就谈不上违约。
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合同事务
套取资金用于单位业务支出会有何后果
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规,本机关特对你单位进行行政处罚,即责令其及时整改,重新修订和修正涉及违规操作及财务问题等方面的账目记录,必须全力追回所有被滥用或骗取的相关资金;
并对此次事件给予严厉警告,同时没收其违法所得的全部金额,在此基础上,根据情节严重程度,处以被骗取资金总额10%至50%之间的罚款。
对于那些通过非法手段套取财政资金并将其用于单位运营,或者以单位名义虚构项目,从而骗取财政资金的行为,应当视为单位行为。
然而,由于诈骗罪的存在,使得单位犯罪的认定变得复杂化。
因此,我们认为这类行为可以归类为以虚报、冒领等手段来骗取财政资金的行为。
法律依据:
《财政违法行为处罚处分条例》第十四条
企业和个人有下列行为之一的,责令改正,调整有关会计账目,追回违反规定使用、骗取的有关资金,给予警告,没收违法所得,并处被骗取有关资金10%以上50%以下的罚款或者被违规使用有关资金10%以上30%以下的罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处3000元以上5万元以下的罚款:
(一)以虚报、冒领等手段骗取财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款;
(二)挪用财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款;
(三)从无偿使用的财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款中非法获益;
(四)其他违反规定使用、骗取财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款的行为。
属于政府采购方面的违法行为,依照《中华人民共和国政府采购法》及有关法律、行政法规的规定处理、处罚。
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