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怎样区分定金订金认购金诚意金呢

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-07 云南保山
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于怎样区分定金订金认购金诚意金呢这个问题,解答如下, 定金
    定金是在合同签订或履行之前,支付一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。《担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
    订金
    订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商而签订的临时认购协议。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分;在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,都要原数返回。
    认购金
    “认购”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。
    诚意金
    诚意金即意向金,这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现。其实法律上并没有“诚意金”之说,中介与买卖双方之所以签订诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。 置业建议:购房者需要谨记的是,“定金”在缴纳之后,是不能退还的。而“订金”、“认购金”、“诚意金”在购房者选择放弃购房时,是可以无条件退还给购房者的。但即使是这样,购房者在签订任何条款时都要看清楚,一失足成千古恨,一定要留个心眼。
    全文
    9 2020-10-07
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怎么区分违约金、定金、订金、诚意金和佣金
违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的,在违约方不履行合同时?偿付给守约方的一定数额的货币。定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。订金与定金在法律性质上却有天壤之别。订金在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。
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自用货车司机与营运货车司机区别是
[律师回复] 解析:
非运营性质的货运车辆在法律允许范围内是可以载运货物的,然而其使用目的仅限于货主自身的生产生活需求。
倘若非运营性质的货运车辆意图开展商业性质的运输活动,便须依法取得相应的营运证件。
以下分别对“自用”和“商业运输”两个概念进行详细解释:
首先,非运营性质的货运车辆在载运货物时,其用途仅限于货主自身的生产生活需求,不得从事任何形式的商业运输活动。
其次,如若非运营性质的货运车辆试图进行商业运输,那么就必须依照相关法规办理营运证件。
对于未按规定办理营运手续而擅自进行商业运输的非运营性质的货运车辆,根据相关法律法规,将面临严厉的处罚措施。
具体而言,此类行为将被视为非法经营,其所获得的收益将被依法没收,同时还需承担相应的法律责任,接受罚款等行政处罚。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条
机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者包含其准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。
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定金与订金有什么区别呢?
1、定义区别。订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。2、实质内容区别,订金没有担保性质,不具备法律效应。定金有担保性质,具备法律效应。
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闸北区房产纠纷律师:如何有效处理
[律师回复] 解析:
房地产纠纷乃是涉及房屋与土地权益之纷争问题。
一旦遭遇房地产纠纷,公民可依据相关法律法规,采取以下三种方式加以妥善解决:
首先,调解。
此乃在第三方公正人士的主持之下,纠纷各方当事人通过自愿协商,消除纷争,达成和解之一种方法及活动。
我国在基层群众性自治组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解处理工作,其中亦涵盖房地产纠纷的调解事宜。
其次,仲裁。
仲裁乃一种准司法性质的活动。
当房地产纠纷发生之后,公民可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相,明确责任归属,依循法律程序作出仲裁裁决,从而化解房地产纠纷。
仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格履行。
我国依据《仲裁法》之规定,已在全国范围内各省市自治区以及地市级行政区划内设立了仲裁委员会,负责受理平等主体间所产生的各类合同纠纷及其他财产权益纠纷的仲裁事务,房地产纠纷的当事人自然也有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提出仲裁申请。
最后,诉讼。
企业或个人可依法将房地产纠纷提交至人民法院进行审理。
法律依据:
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
快速解决“房产纠纷”问题
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帮信罪辩护词认罪认罚的后果是什么
[律师回复] 解析:
在处理“帮信”(即帮助信息网络活动)犯罪案件时,倘若被告签署了认罪认罚书,必然会面临被判三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的法律责任。
此类犯罪类型主要涉及到对明知他人将通过网络实施犯罪的情况下,仍然为其实施犯罪行为提供了诸如互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者是提供了广告推广、支付结算等方面的协助。
在这种情况下,只要能够证明正犯的行为满足了相关的构成要件且属于违法行为,无论正犯是否具备责任能力,亦或是是否存在故意,只要能够证明帮助行为与正犯的非法行为之间存在着因果关系,并且帮助者对于正犯的行为及其可能产生的后果有明确的认知,那么便可判定帮助犯的罪名成立。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪跨区法律监督怎么处理
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的具体条款,对于盗窃犯罪行为的惩罚措施将主要体现为以下几个方面:
首先,盗窃公私财物的行为,若其涉及到的金额在一定范围内(即数额较大),或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
其次,如果盗窃行为所涉及的金额达到了一个较高的水平(即数额巨大),或者存在着其他严重的情节,那么将会受到三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金的责任;
最后,当盗窃行为所涉及的金额极为庞大(即数额特别巨大),或者存在着其他特别严重的情节时,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被处以罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么是诚意金,购房诚意金可以退吗?
购房诚意金是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现,我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
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房产纠纷
社区民警打电话说采血可以拒绝吗
[律师回复] 解析:
须视抽血原因进行判断。
若为配合公安机关开展证据搜集过程中遭到当事人拒绝,则其行为可能被视为抗拒法律规定,从而被诠释为妨碍公权力机构依法履职,依据相关法令,可对其实施拘留措施。
具体来说,如有任何以下情况者,将面临警告或200元以下罚款的处罚;
情节严重者,将处以5日至10日的拘留,并可并处500元以下罚款:
(一)抗拒和拒绝执行由人民政府在紧急状态下依法发布的各项决定及命令;
(二)干扰和阻挠国家势力工作人员依法履行职责;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等各类车辆的正常行驶;
(四)强行冲击和突破公安机关设立的警戒带、警戒区域。
法律依据:
《警察法》第三十五条
拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,有下列行为之一的,给予治安管理处罚:
(一)公然侮辱正在执行职务的人民警察的;
(二)阻碍人民警察调查取证的;
(三)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所的;
(四)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍的;
(五)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为的。
以暴力、威胁方法实施前款规定的行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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挪用公款罪以个人名义怎么认定
[律师回复] 解析:
对于挪用公款这一违规行为,通常被视为是对财经纪律的违反,并应按照相关政府部门所设定的政纪制度进行处理。
如果情节严重到足以构成犯罪程度,则将追究其刑事责任。
关于挪用公款的案件,若存在以下任一情形,都应该予以立案调查:
(1)挪用公款供个人使用,且数额在五千元至一万元之间,用于从事非法活动的;
(2)挪用公款数额在一万元至三万元之间,供个人进行营利性活动的;
(3)挪用公款供个人使用,且数额在一万元至三万元之间,超过三个月仍未归还的。
根据我国现行法律法规的规定,各省级人民检察院有权根据当地实际情况,在上述数额范围内,自行确定本地区执行的具体数额标准,并向最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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购房定金和购房订金的区别有哪些
1、定金是法律上的担保形式,而订金没有明确的法律规定。2、定金必需以书面形式进行约定,必须实际完成了交付,定金数额不得超过合同标的总额的20%。订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。3、订金可以退,而定金则不可退。
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我国刑法行贿罪的定案标准如何认定
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的法律判断标准:
首先,必须明确该罪犯的主观动机是为自身谋取非法所得。
其次,其行为表现为通过财物收买国家公职人员的职务行为。
再次,其行为违反了国家相关法规,向国家公职人员提供各种名义的回扣费和手续费。
最后,涉案金额需达到一定程度。
对于被判定犯有行贿罪的罪犯,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还会被处以罚金。
若因行贿而谋求不当利益,情节严重者,或导致国家利益遭受重大损失的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
情节特别恶劣,或致使国家利益遭受特别重大损失的,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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定金订金诚意金意向金是什么?
定金和订金这两种是我们在买卖交易过程中经常会遇到的,虽然口头上两者叫法一样,但其意义大不相同,很多朋友对这两者的区别都不太了解,在房产买卖交易过程中除了定金和订金之外,还有诚意金和意向金两种。
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